Rata mensile
€1,577/mese
In costruzione · fase attuale
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Prezzi da
€449,900
Disponibile
28 di 48
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
129 m²
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Sunrise Golf Residences, nel contesto.
Un'opportunità unica per acquisire un appartamento di lusso sulla Costa del Sol, che unisce con equilibrio il design contemporaneo alla bellezza naturale del paesaggio circostante.
Situato in prima linea rispetto al prestigioso La Cala Golf Course, sede di tre rinomati campi da golf a 18 buche di livello internazionale, questo esclusivo complesso di sole 48 residenze con due e tre camere da letto offre uno stile di vita senza eguali.
Ogni appartamento è stato progettato con cura per valorizzare al massimo lo spazio, la luce e il comfort.
Gli ambienti living a pianta aperta si armonizzano con le ampie terrazze, da cui si godono viste panoramiche sul campo da golf, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo.
Le grandi finestre a doppio vetro e il passaggio naturale tra interni ed esterni fanno entrare la natura in casa, mentre il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e le finiture di pregio garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Alcuni attici e unità al piano terra offrono la possibilità di una piscina privata e di una cucina esterna, ideali per ricevere ospiti e godere appieno del clima invidiabile della regione. Le camere da letto sono un rifugio di quiete, inondate di luce naturale, con bagni eleganti e dettagli d'arredo su misura.
Oltre al proprio spazio privato, i residenti hanno accesso a una serie di servizi esclusivi: una palestra all'avanguardia con vista suggestiva, una raffinata spa con sauna e vasca idromassaggio, una piscina a sfioro e una piscina in stile beach club, oltre a un business center dedicato, il tutto all'interno di un complesso protetto e sorvegliato.
Situato in una posizione ideale, il residence dista appena 10 minuti dalle spiagge dorate e dalla vivace scena gastronomica di La Cala de Mijas.
Che si cerchi uno stile di vita dinamico, un rifugio di tranquillità o uno spazio flessibile per vivere e lavorare, questa residenza offre la combinazione perfetta di lusso e comodità.
Un invito a vivere lo stile di vita mediterraneo, dove ogni alba segna l'inizio di un nuovo capitolo di bellezza e relax.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Frontline La Cala Golf, with the nearest course 294 m from the door
02
48 apartments in four east-facing blocks; 28 remain of the original release
03
129–426 m² built, priced €449,900–€1,450,000, completion Q1 2028
04
Underfloor heating, ducted air conditioning, home automation, EV-ready garage and storeroom
05
Infinity pool, second beach-style pool, spa with sauna, gym, gastrobar and business centre
La fase attuale
Le 28 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B.2.4.1 | 3 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| B.2.4.1.O | 2 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² di terrazza | — | |
| 1 | — | — | 3 | 3 | 426 m² | 100 m² di terrazza · 522 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Sunrise Golf Residences.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 28 di 48 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
129–180 m²
Da
€449,900
17 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
200–426 m²
Da
€652,900
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunrise Golf Residences si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€450k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€577k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is under way and 20 of the 48 homes have gone, which removes much of the pre-launch uncertainty while leaving choice of orientation, floor and the penthouse and ground-floor units that can take a private pool. Entry pricing of €449,900 for 129 m² works out near €3,490/m², at or just below the La Cala Golf median of €3,546/m² — for a 2028 completion with this specification. Resale stock nearby averages 278 days on market; the release schedule here will not wait that long.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 28 unità su 48. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Sunrise Golf Residences non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,488 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,727/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 19/09/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€2,727
Sunrise Golf Residences (€/m² costruito)
€3,488
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
129–426 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2–3
Superficie costruita
129–426 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
1st Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
La Cala Golf is an inland golf valley rather than a beachfront address, and that is the point: quiet, green and structured around three 18-hole championship courses, the closest a two-minute drive. The beaches at La Cala de Mijas — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are roughly 6.4 km away, around thirteen minutes by car, with the nearest beach club a minute or two further.
Puerto Cabopino is fifteen minutes west, Fuengirola marina and its train station under twenty minutes east, and Hospital Universitario Costa del Sol about 21 minutes. Málaga airport sits some 25 km away. The climate does much of the work: a ten-year average high of 20.6°C and low of 14.9°C makes terrace living plausible for most of the year.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunrise Golf Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€45k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€90k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€315k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€44,990
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,399
Notaio + registro (~1%)
€4,499
Spese legali (~1%)
€4,499
Tutto incluso
€509,287
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€472,984
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€134,970
Importo del prestito
€314,930
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€80,982rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€12,597
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€20,246
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Sunrise Golf Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunrise Golf Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunrise Golf Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunrise Golf Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunrise Golf Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Sunrise Golf Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 28 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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