Rata mensile
€1,658/mese
Off-plan · fase attuale
Sunrise Golf Residences
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2351
Prezzi da
€473,000
Disponibile
27 di 48
Camere da letto
2–3en-suite
Consegna
1st Trimester 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
129 m²
Totale abitazioni
48 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Sunrise Golf Residences, nel contesto.
Un'opportunità unica per acquisire un appartamento di lusso sulla Costa del Sol, combinando perfettamente il design contemporaneo con la bellezza naturale dell'ambiente circostante.
Situato in prima linea rispetto al prestigioso Campo da Golf La Cala, che ospita tre rinomati campi da golf championship da 18 buche, questa esclusiva collezione di soli 48 residenze con due e tre camere da letto offre uno stile di vita senza pari.
Ogni appartamento è stato attentamente progettato per massimizzare lo spazio, la luce e il comfort.
Le aree living a pianta aperta si fondono armoniosamente con le spaziose terrazze, dove potrete godere di viste panoramiche sul campo da golf, le montagne e il Mar Mediterraneo.
Le grandi finestre con doppi vetri e la transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni invitano la natura all'interno, mentre il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e le finiture di alta qualità garantiscono comfort durante tutto l'anno.
Alcuni attico e unità al piano terra offrono l'opzione di una piscina privata e una cucina esterna, rendendoli perfetti per intrattenere gli ospiti e godere del clima invidiabile della regione. Le camere da letto sono un'oasi di pace, immerse nella luce naturale, con bagni eleganti e dettagli interni personalizzati.
Oltre al vostro rifugio privato, troverete una varietà di servizi premium. Una palestra all'avanguardia con viste ispiratrici, una lussuosa spa con sauna e vasca idromassaggio, una piscina a sfioro e una piscina in stile spiaggia, e un centro business dedicato, il tutto all'interno della sicurezza del complesso.
Idealmente situato, lo sviluppo dista solo 10 minuti dalle spiagge dorate e dalla vivace scena culinaria di La Cala de Mijas.
Che stiate cercando uno stile di vita attivo, un'oasi di pace o uno spazio flessibile per vivere e lavorare, offre la combinazione perfetta di lusso e praticità.
Godetevi lo stile di vita mediterraneo, dove ogni alba segna l'inizio di un nuovo capitolo di bellezza e relax.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
48 two- and three-bedroom apartments frontline to La Cala Golf's three championship courses
02
Built areas of 129 to 239 m², priced €473,000 to €759,800
03
Completion targeted for the first trimester of 2028
04
Infinity pool, wellness area with sauna, gym, gastrobar and business centre
05
27 of 48 homes still available; garage and storage included with each
La fase attuale
Le 27 appartamenti rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.2.4.1.O | 1 | — | 2 | 2 | 129 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.3.1.O | 3 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.3.1.O | 4 | — | 2 | 2 | 132 m² | 32 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.6.2.O | 2 | — | 2 | 2 | 176 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 3 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| B.2.5.2.O | 1 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.2.5.2.O | 4 | — | 2 | 2 | 180 m² | 71 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.2.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| B.3.2.B.O | 2 | — | 3 | 2 | 200 m² | 77 m² di terrazza | — | |
| A.3.1.B.O | 3 | — | 3 | 2 | 201 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| B.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| A.3.1.B.O | 4 | — | 3 | 2 | 202 m² | 75 m² di terrazza | — | |
| A.3.1.B.O | 1 | — | 3 | 2 | 239 m² | 111 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Sunrise Golf Residences.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 27 di 48 appartamenti
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Appartamenti con 2 camere da letto
129–180 m²
Da
€473,000
16 disponibili
Appartamenti con 3 camere da letto
200–239 m²
Da
€652,900
11 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Sunrise Golf Residences si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€473k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€696k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With handover set for early 2028, buyers securing now can stage payments through construction and select from remaining floor levels and orientations before availability tightens further — 21 of the 48 homes are already reserved. Local resale apartments trade at a median of roughly €3,488/m² over an average 273 days on market; Sunrise offers new-build specification, frontline golf position and warranties that most resale stock at this price cannot match.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 27 unità su 48. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
appartamenti comparabili a Mijas Costa hanno registrato transazioni a una mediana recente di €3,784 al metro quadrato costruito. Sunrise Golf Residences, nella sua attuale fase Off-plan, è proposto a €3,667 al metro quadrato costruito, una differenza determinata dai prezzi della fase iniziale, dalle specifiche e dalla disponibilità residua limitata.
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 24/07/2026
Mediana Mijas Costa appartamenti (€/m²)
€3,784
Sunrise Golf Residences (€/m² costruito)
€3,667
Spread indicativo rispetto alla mediana di zona
3%
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
129–239 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
2–3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
129–239 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
1st Trimester 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
The setting is golf-first: Campo Europa sits roughly 300 metres away, with two further championship layouts within two minutes. La Cala's beaches — El Torreón, La Butibamba and El Bombo — are around 13 minutes by car, and Puerto Cabopino marina about 15. Everyday needs are close at hand, from restaurants within walking distance to Hospital Universitario Costa del Sol some 21 minutes away.
Málaga airport is reached in around 50 minutes, and Fuengirola's train station in roughly 17, connecting to the coastal rail line. The result is a location that balances the quiet of a mature golf estate with genuine practicality — beach, marina, medical care and international travel all within a comfortable radius.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Sunrise Golf Residences residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€47k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€95k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€331k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€47,300
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,676
Notaio + registro (~1%)
€4,730
Spese legali (~1%)
€4,730
Tutto incluso
€530,706
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€497,269
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€141,900
Importo del prestito
€331,100
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€85,140rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,244
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,285
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Sunrise Golf Residences rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Sunrise Golf Residences si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Sunrise Golf Residences?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Sunrise Golf Residences dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Sunrise Golf Residences dall'aeroporto di Málaga?
Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Sunrise Golf Residences possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 27 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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