Rata mensile
€2,400/mese
In costruzione · fase attuale
The Meadows Fase 2
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2551
Prezzi da
€685,000
Disponibile
23 di 26
Camere da letto
3en-suite
Consegna
August 2027
Tipologia
Townhouses
Superficie da
180 m²
Totale abitazioni
26 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
The Meadows Fase 2, nel contesto.
Nuovo progetto a La Cala Resort composto da townhouse in prima linea di golf con vista panoramica sul resort e sulla valle di Mijas. Esposizione a sud-ovest. Le proprietà si sviluppano su 3 livelli, all'interno di un'urbanizzazione privata con piscina e giardini comuni.
Il progetto prevede un piano interrato privato e un piano principale luminoso e spazioso con cucina completamente arredata ed attrezzata, 3 ampie camere da letto, grandi terrazze e giardino.
Costruito secondo i nuovi standard edilizi, con certificato energetico di classe A.
Il luogo ideale per vivere la Costa del Sol, sia come casa vacanze, sia come residenza principale, sia come investimento.
A pochi minuti d'auto si raggiunge il caratteristico paese di Mijas, con il suo curato centro storico e le pittoresche stradine, oppure si può fare shopping a Marbella o Fuengirola, o ancora godersi la vita notturna a La Cala de Mijas o a Puerto Banús.
In sintesi, un nuovo complesso residenziale che unisce tutti i vantaggi di vivere in una cornice straordinaria, nelle vicinanze di resort prestigiosi, con una posizione strategica all'interno di La Cala Golf Resort, ad un prezzo imbattibile.
Il complesso sorge in una zona tranquilla tra il Parco Naturale della Sierra de Mijas e il Mar Mediterraneo, a soli 10 minuti dalle splendide spiagge della Costa del Sol, a 20 minuti da Marbella e a 30 minuti dall'aeroporto di Malaga.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
26 frontline-golf townhouses at La Cala Golf; 23 currently unsold
02
180–189 m² built over three levels, each with private basement and garden
03
South-west facing over the fairways towards the Mijas valley
04
A-grade energy certificate; built to current Spanish standards
05
Under construction now, completion scheduled for August 2027
La fase attuale
Le 23 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 180 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 181 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 181 m² | 56 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 185 m² | 63 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 58 m² di terrazza | — | |
| — | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 185 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 186 m² | 64 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 188 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B4 | — | 3 | 2 | 189 m² | 87 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B5 | — | 3 | 2 | 187 m² | 87 m² di terrazza | — | |
| ADOSADO | B6 | — | 3 | 2 | 187 m² | 57 m² di terrazza | — | |
| — | B4 | — | 3 | 2 | 188 m² | 68 m² di terrazza | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su The Meadows Fase 2.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 23 di 26 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
180–189 m²
Da
€685,000
23 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. The Meadows Fase 2 si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€685k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€878k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
With construction under way and delivery set for August 2027, buyers can still choose position and orientation within the scheme — material at a frontline-golf site where fairway-facing rows are finite and three houses have already gone. Payment is staged to completion rather than in full today. Local resale stock is largely older and slower-moving, averaging 210 days on the market, and rarely comes with an A-grade energy rating. That efficiency, plus a ten-year structural warranty, is what the premium over the €2,616/m² area median is buying.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 23 unità su 26. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di The Meadows Fase 2 non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,806 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,320/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€3,320
The Meadows Fase 2 (€/m² costruito)
€3,806
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
180–189 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
2
Superficie costruita
180–189 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
August 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
The setting is resort golf rather than beachfront. Three courses sit on the doorstep — the nearest fairway is around 270 metres away, with two more within 800 metres — and a clubhouse restaurant is a minute's drive.
The beaches at La Cala de Mijas are roughly 6 km away, about twelve minutes by car, with Puerto Cabopino at fourteen minutes and Fuengirola's marina and train station under twenty.
Behind the resort rises the Sierra de Mijas, and Mijas Pueblo's old town is a short climb inland. The climate is the usual Costa del Sol case for year-round use: average highs of 20.9°C and lows of 15.2°C across the year.
Dalla tua porta
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle The Meadows Fase 2 residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€69k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€137k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€479k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€68,500
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€8,220
Notaio + registro (~1%)
€6,850
Spese legali (~1%)
€6,850
Tutto incluso
€775,420
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€720,147
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€205,500
Importo del prestito
€479,500
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€123,300rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€19,180
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€30,825
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
The Meadows Fase 2 rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
The Meadows Fase 2 si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a The Meadows Fase 2?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a The Meadows Fase 2 dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista The Meadows Fase 2 dall'aeroporto di Málaga?
Circa 27 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di The Meadows Fase 2 possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 23 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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