Rata mensile
€2,145/mese
In costruzione · fase attuale
Marinsa Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2319
Prezzi da
€612,000
Disponibile
13 di 16
Camere da letto
3en-suite
Consegna
2nd Quarter 2027
Tipologia
Townhouses
Superficie da
217 m²
Totale abitazioni
16 abitazioni
Fase
In costruzione
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Off-plan
Con licenza
Sei quiIn costruzione~22% risparmio
Completato
Roccabox · l'editoriale
Marinsa Cala Golf, nel contesto.
Complesso esclusivo di 16 ville bifamiliari di nuova costruzione a Mijas. Queste moderne abitazioni dal design minimalista sono costruite con materiali di alta qualità e progettate per offrire comfort, spaziosità e luminosità in un ambiente naturale privilegiato.
Ogni villa dispone di un soggiorno-sala da pranzo con cucina a pianta aperta, 3 camere da letto, 3 bagni, seminterrato con luce naturale, solarium, giardino privato e 2 posti auto.
Inoltre, sono presenti aree giardino comuni con due piscine.
Le proprietà includono cucine attrezzate, pavimenti in porcellana, climatizzazione canalizzata, tapparelle automatizzate e acqua calda tramite pompa di calore.
Situate a soli 300 metri dal premiato La Cala Golf Resort, offrono accesso a 3 campi da golf, spa, palestra, ristorante e sicurezza 24 ore su 24.
Con eccellenti collegamenti di trasporto verso Malaga e Marbella, rappresenta un'opzione ideale per vivere, trascorrere vacanze o investire in un'area molto ricercata.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Sixteen semi-detached villas, 300 metres from La Cala Golf Resort
02
Three bedrooms, four bathrooms, 217–252 m² built, plots to 402 m²
03
Basement with natural light, solarium, private garden, two parking spaces
04
Gated grounds with two pools; completion Q2 2027, thirteen villas available
05
Prices from €612,000 to €725,000
La fase attuale
Le 13 villette a schiera rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 155 m² di terreno | — | |
| 13 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 167 m² di terreno | — | |
| 11 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 178 m² di terreno | — | |
| 12 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 173 m² di terreno | — | |
| 7 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 189 m² di terreno | — | |
| 6 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 192 m² di terreno | — | |
| 2 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 184 m² di terreno | — | |
| 4 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 195 m² di terreno | — | |
| 16 | — | — | 3 | 4 | 218 m² | 29 m² di terrazza · 149 m² di terreno | — | |
| 5 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 197 m² di terreno | — | |
| 8 | — | — | 3 | 4 | 217 m² | 29 m² di terrazza · 197 m² di terreno | — | |
| 1 | — | — | 3 | 4 | 218 m² | 30 m² di terrazza · 402 m² di terreno | — | |
| 9 | — | — | 3 | 4 | 252 m² | 29 m² di terrazza · 314 m² di terreno | — |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Marinsa Cala Golf.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 13 di 16 villette a schiera
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Villette a schiera con 3 camere da letto
217–252 m²
Da
€612,000
13 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Marinsa Cala Golf si colloca attualmente nella fascia In costruzione.
In arrivo
~40% off
Off-plan
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
SEI QUI
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€612k
Prezzi di In costruzione
Benchmark previsto a pronta consegna
€785k
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Construction is already underway, with completion set for Q2 2027, so buyers acquire at a defined stage rather than on paper alone. Thirteen of sixteen villas remain, and prices from €612,000 sit above the area's €2,594/m² resale median — the premium reflecting new-build guarantees, energy efficiency and golf-front position. Buying now allows for kitchen and finish choices while payment is staged across the build period, ahead of handover.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase In costruzione offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 13 unità su 16. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Marinsa Cala Golf non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €2,820 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,594/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 21/07/2026
Mediana Mijas Costa villette a schiera (€/m²)
€2,594
Marinsa Cala Golf (€/m² costruito)
€2,820
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
217–252 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
3 en-suite
Bagni
4
Superficie costruita
217–252 m²
Dimensione lotto
149–402 m²
Fase di costruzione
In costruzione
Completamento
2nd Quarter 2027
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
La Cala Golf
Vivere a Mijas Costa
The setting is defined by golf: La Cala Golf Resort, named Spain's best golf resort in 2024 by the IAGTO, sits within a two-minute drive, with three 18-hole Cabell B. Robinson courses, a spa, gym and clubhouse restaurant. The nearest fairways — Campo Asia and Campo Europa — are under a kilometre away.
La Cala's beaches lie roughly six kilometres down the hill, around a twelve-minute drive, with Puerto Cabopino marina about fifteen minutes on. Everyday dining is close, from La Terraza a kilometre away to a cluster of restaurants and bars within five minutes. Málaga airport is around 49 minutes by motorway, and Hospital Costa del Sol some 22 minutes.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Marinsa Cala Golf residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€61k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€122k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€428k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€61,200
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€7,344
Notaio + registro (~1%)
€6,120
Spese legali (~1%)
€6,120
Tutto incluso
€686,664
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€643,401
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€183,600
Importo del prestito
€428,400
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€110,160rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€17,136
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€27,540
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Marinsa Cala Golf rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Marinsa Cala Golf si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Marinsa Cala Golf?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Marinsa Cala Golf dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Marinsa Cala Golf dall'aeroporto di Málaga?
Circa 26 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase In costruzione, gli acquirenti di Marinsa Cala Golf possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
Contattaci
Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 13 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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