Off-plan · current release

Villa Ainoa

La Cala Golf · Mijas Costa

Prezzi da

€1,380,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

4en-suite

Consegna

4th Quarter 2027

Tipologia

Villas

Superficie da

155 m²

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · the editorial

Villa Ainoa, in context.

Villa di lusso high-tech moderna con 4 camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno en-suite. La proprietà è dotata di un avanzato sistema di domotica, un ecosistema solare all'avanguardia, una piscina privata e spettacolari viste sul mare.

Sul tetto, saranno installati pannelli solari con un sistema di inverter collegato alla rete, garantendo la massima efficienza energetica. Le pareti isolate e le finestre triple-vetrate di alta qualità con certificazione energetica A+ assicurano comfort e sostenibilità in tutta la casa.

Situata all'interno dell'esclusivo La Cala Resort, considerato il miglior resort di golf della Spagna, questa villa si trova su un lotto di golf privilegiato in prima linea, vantando viste panoramiche sia della città che del mare dal secondo piano.

Grazie al suo orientamento eccezionale, la villa gode della luce solare tutto il giorno. Inoltre, questa regione offre più di 325 giorni di sole all'anno, permettendo un'eccellente generazione di energia solare e uno stile di vita esterno inarrivagliabile.

La posizione è impareggiabile: a soli 10 minuti di auto dalle spiagge di La Cala de Mijas, 20 minuti dal centro di Marbella e 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga.

L'area combina perfettamente la pace di un'ambientazione naturale con la vicinanza a servizi di prima classe: ristoranti raffinati, esclusivi beach club, scuole internazionali, centri commerciali e una vivace scena culturale. La Cala de Mijas stessa è un affascinante paese costiero, ben noto per il suo carattere andaluso, l'ampia offerta gastronomica e le spiagge di sabbia dorata—rendendo questa posizione una scelta ideale sia per la vita tutto l'anno che come residenza di vacanza lussuosa.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Single villa — one unit available, no competing neighbours within the scheme
02
Frontline golf plot at La Cala Resort with second-floor sea and course views
03
Grid-connected solar ecosystem with rooftop panels and A+ triple-glazed envelope
04
Four bedrooms, each with dedicated en-suite, across 155 m² of built area
05
Construction Q3 2026, completion Q4 2027 — fixed 18-month build window

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	4	4	155 m²	168 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

4-bedroom villa 155 m²

€1,380,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ainoa currently sits in the Off-plan band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€1.38M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ainoa is priced at €1,380,000 — equivalent to approximately €8,900 per built square metre. Area market data from places the current median for La Cala Golf at roughly €3,258 per m², though resale comparables in Mijas Costa with no built-area data on record make direct like-for-like comparison difficult. The scarcity argument here is structural: there is precisely one unit, and it remains available. Securing it now — ahead of a Q3 2026 construction start — provides full specification input and the 18-month lead time before delivery in late 2027.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Villa Ainoa is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,903 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Ainoa (€/m² built)

€8,903

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

155 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

4 en-suite

Bagni

Superficie costruita

155 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

4th Quarter 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

Golf

395 m

Campo América

Spiaggia

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.1 km

Cocoa Beach

Aeroporto

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

191 m

La Terraza

Ospedale

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

3.9 km

Betality

Marina

6.4 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort sits in the hills above Mijas Costa, a location that balances seclusion with genuine connectivity. The beaches of La Cala de Mijas are approximately ten minutes by car; Marbella town centre is around twenty minutes, placing Puerto Banús and the Golden Mile within easy reach. Málaga International Airport is roughly twenty-five minutes away — a meaningful consideration for buyers who treat the property as a primary residence or an actively used second home. The area records more than 325 days of sunshine per year, making outdoor living a daily rather than seasonal proposition. The resort itself provides on-site amenities including golf, which removes the need to travel for the activity most buyers in this location prioritise.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

16 min in auto

14.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

23 min in auto

21.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

27 min in auto

25.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

11 min in auto

9.8 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

9 min in auto

8.5 km in linea d'aria

Estepona

43 min in auto

39.8 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 18m in auto

71.8 km in linea d'aria

Ronda

49 min in auto

45.3 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ainoa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€138k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€276k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€966k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€1,380,000

Da €1,380,000€1,794,000

IVA (10% nuovo edificio)

€138,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€16,560

Notaio + registro (~1%)

€13,800

Spese legali (~1%)

€13,800

Tutto incluso

€1,548,360

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€4,836/mese

Totale da rimborsare

€1,450,807

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€414,000

Importo del prestito

€966,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€248,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€38,640

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€62,100

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Villa Ainoa a good investment compared to the local resale market?

Villa Ainoa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ainoa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ainoa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ainoa from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Ainoa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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