Off-plan · current release

Villa Ainoa

La Cala Golf · Mijas Costa

Prijzen vanaf

€1,380,000

Beschikbaar

1 van 1

Slaapkamers

4en-suite

Levering

4th Quarter 2027

Type

Villas

Oppervlakte vanaf

155 m²

Totaal woningen

1 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · the editorial

Villa Ainoa, in context.

```html

Moderne high-tech luxevilla met 4 ruime slaapkamers, elk met eigen en-suite badkamer. Het pand is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, een ultramodern zonne-ecosysteem, een privézwembad en spectaculair zeezicht.

Op het dak worden zonnepanelen geïnstalleerd met een aan het net gekoppeld omvormersysteem, wat maximale energie-efficiëntie garandeert. Geïsoleerde wanden en hoogwaardige ramen met drievoudige beglazing en A+ energiecertificatie bieden comfort en duurzaamheid in het hele huis.

Gelegen binnen het exclusieve La Cala Resort, erkend als het beste golfresort van Spanje, staat deze villa op een bevoorrecht eerste lijnsgolfperceel met panoramisch uitzicht op zowel de stad als de zee vanaf de tweede verdieping.

Dankzij zijn uitzonderlijke oriëntatie geniet de villa de hele dag van zonlicht. Bovendien biedt deze regio meer dan 325 dagen zon per jaar, wat uitstekende zonne-energieopwekking en een ongeëvenaard buitenleven mogelijk maakt.

De locatie is niet te verslaan: slechts 10 minuten met de auto naar de stranden van La Cala de Mijas, 20 minuten naar het centrum van Marbella en 25 minuten naar de internationale luchthaven van Málaga.

Het gebied combineert perfect de rust van een natuurlijke omgeving met nabijheid van eersteklas voorzieningen: fijnere restaurants, exclusieve strandclubs, internationale scholen, winkelcentra en een levendige culturele scene. La Cala de Mijas zelf is een charmant kuststadje, bekend om zijn Andalusisch karakter, breed gastronomisch aanbod en gouden zandstranden—wat deze locatie een ideale keuze maakt voor zowel het hele jaar door wonen als een luxueuze vakantiewoning.

```

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Single villa — one unit available, no competing neighbours within the scheme
02
Frontline golf plot at La Cala Resort with second-floor sea and course views
03
Grid-connected solar ecosystem with rooftop panels and A+ triple-glazed envelope
04
Four bedrooms, each with dedicated en-suite, across 155 m² of built area
05
Construction Q3 2026, completion Q4 2027 — fixed 18-month build window

The current release

The 1 remaining villa

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
Villa	—	—	4	4	155 m²	168 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Ainoa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

1 of 1 villas remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

4-bedroom villa 155 m²

Vanaf

€1,380,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ainoa currently sits in the Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.38M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ainoa is priced at €1,380,000 — equivalent to approximately €8,900 per built square metre. Area market data from places the current median for La Cala Golf at roughly €3,258 per m², though resale comparables in Mijas Costa with no built-area data on record make direct like-for-like comparison difficult. The scarcity argument here is structural: there is precisely one unit, and it remains available. Securing it now — ahead of a Q3 2026 construction start — provides full specification input and the 18-month lead time before delivery in late 2027.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Schaarste en specificatie

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Villa Ainoa is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,903 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Ainoa (€/m² built)

€8,903

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

155 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

4 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

155 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

4th Quarter 2027

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

Golf

395 m

Campo América

Strand

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

Beach club

6.1 km

Cocoa Beach

Luchthaven

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

191 m

La Terraza

Ziekenhuis

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscentrum

3.9 km

Betality

Marina

6.4 km

Puerto Cabopino

Treinstation

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort sits in the hills above Mijas Costa, a location that balances seclusion with genuine connectivity. The beaches of La Cala de Mijas are approximately ten minutes by car; Marbella town centre is around twenty minutes, placing Puerto Banús and the Golden Mile within easy reach. Málaga International Airport is roughly twenty-five minutes away — a meaningful consideration for buyers who treat the property as a primary residence or an actively used second home. The area records more than 325 days of sunshine per year, making outdoor living a daily rather than seasonal proposition. The resort itself provides on-site amenities including golf, which removes the need to travel for the activity most buyers in this location prioritise.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

16 min per auto

14.6 km rechtstreeks

Puerto Banús

23 min per auto

21.5 km rechtstreeks

Málaga Airport

27 min per auto

25.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

11 min per auto

9.8 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

9 min per auto

8.5 km rechtstreeks

Estepona

43 min per auto

39.8 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 18m per auto

71.8 km rechtstreeks

Ronda

49 min per auto

45.3 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ainoa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering

€138k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€276k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bij oplevering

€966k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,380,000

Vanaf €1,380,000€1,794,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€138,000

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€16,560

Notaris + registratie (~1%)

€13,800

Juridische kosten (~1%)

€13,800

All-in

€1,548,360

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling

€4,836/mnd

Totaal terug te betalen

€1,450,807

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€414,000

Leenbedrag

€966,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€248,400bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€38,640

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€62,100

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Villa Ainoa a good investment compared to the local resale market?

Villa Ainoa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ainoa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ainoa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ainoa from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Ainoa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Meer ontdekken

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.

Voltooid 0 m away

Villa Aitana