على المخطط · current release

Villa Ainoa

La Cala Golf · Mijas Costa

الأسعار تبدأ من

€1,380,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

4th Quarter 2027

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

155 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Villa Ainoa, in context.

```html

فيلا فاخرة حديثة عالية التقنية تتميز بـ 4 غرف نوم واسعة، لكل منها حمام خاص بها. تم تجهيز العقار بنظام منزلي ذكي متقدم، ونظام بيئي شمسي متطور، وحمام سباحة خاص، وإطلالات بحرية رائعة.

على السطح، سيتم تركيب الألواح الشمسية مع نظام عاكس متصل بالشبكة، مما يضمن أقصى كفاءة في استهلاك الطاقة. توفر الجدران المعزولة والنوافذ ثلاثية الزجاج عالية الجودة المعتمدة بكفاءة طاقة A+ الراحة والاستدامة في جميع أنحاء المنزل.

تقع الفيلا داخل منتجع لا كالا الحصري، والذي يعتبر أفضل منتجع للجولف في إسبانيا، وتقع على قطعة أرض في الصف الأول من ملاعب الجولف، مع إطلالات بانورامية على البلدة والبحر من الطابق الثاني.

بفضل توجهها الاستثنائي، تتمتع الفيلا بأشعة شمس طوال اليوم. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع هذه المنطقة بأكثر من 325 يوم من أيام الشمس سنويًا، مما يسمح بتوليد طاقة شمسية ممتازة وأسلوب حياة خارجي لا يضاهى.

الموقع لا يقبل المنافسة: على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من شواطئ لا كالا دي ميخاس، و20 دقيقة من وسط مدينة مربيا، و25 دقيقة من مطار مالقة الدولي.

تجمع المنطقة بشكل مثالي بين سلام البيئة الطبيعية والقرب من الخدمات من الدرجة الأولى: مطاعم فاخرة، نوادي شاطئية حصرية، مدارس دولية، مراكز تسوق، مشهد ثقافي حيوي. لا كالا دي ميخاس نفسها هي بلدة ساحلية ساحرة، معروفة بطابعها الأندلسي، وعرضها الواسع للفنون الطهوية، والشواطئ الرملية الذهبية، مما يجعل هذا الموقع خيارًا مثاليًا سواء للعيش على مدار السنة أو كمنزل عطلة فاخر.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single villa — one unit available, no competing neighbours within the scheme
02
Frontline golf plot at La Cala Resort with second-floor sea and course views
03
Grid-connected solar ecosystem with rooftop panels and A+ triple-glazed envelope
04
Four bedrooms, each with dedicated en-suite, across 155 m² of built area
05
Construction Q3 2026, completion Q4 2027 — fixed 18-month build window

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa	—	—	4	4	155 m²	168 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Ainoa.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villa 155 m²

ابتداءً من

€1,380,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Ainoa currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.38M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€2.03M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Ainoa is priced at €1,380,000 — equivalent to approximately €8,900 per built square metre. Area market data from places the current median for La Cala Golf at roughly €3,258 per m², though resale comparables in Mijas Costa with no built-area data on record make direct like-for-like comparison difficult. The scarcity argument here is structural: there is precisely one unit, and it remains available. Securing it now — ahead of a Q3 2026 construction start — provides full specification input and the 18-month lead time before delivery in late 2027.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Ainoa is not priced against average Mijas Costa resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,903 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,258/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Costa villas median (€/m²)

€3,258

Villa Ainoa (€/m² built)

€8,903

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

155 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

155 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

4th Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Cala Golf

Living in Mijas Costa

غولف

395 m

Campo América

الشاطئ

5.8 km

Playa de La Cala - La Butibamba

نادي الشاطئ

6.1 km

Cocoa Beach

المطار

25.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

191 m

La Terraza

المستشفى

9.9 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

صالة رياضية

3.9 km

Betality

المرسى

6.4 km

Puerto Cabopino

محطة القطار

8.9 km

Fuengirola

La Cala Resort sits in the hills above Mijas Costa, a location that balances seclusion with genuine connectivity. The beaches of La Cala de Mijas are approximately ten minutes by car; Marbella town centre is around twenty minutes, placing Puerto Banús and the Golden Mile within easy reach. Málaga International Airport is roughly twenty-five minutes away — a meaningful consideration for buyers who treat the property as a primary residence or an actively used second home. The area records more than 325 days of sunshine per year, making outdoor living a daily rather than seasonal proposition. The resort itself provides on-site amenities including golf, which removes the need to travel for the activity most buyers in this location prioritise.

من بابك

Marbella Old Town

16 min بالسيارة

14.6 كم مباشرة

Puerto Banús

23 min بالسيارة

21.5 كم مباشرة

Málaga Airport

27 min بالسيارة

25.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

11 min بالسيارة

9.8 كم مباشرة

La Cala de Mijas

9 min بالسيارة

8.5 كم مباشرة

Estepona

43 min بالسيارة

39.8 كم مباشرة

Gibraltar

1h 18m بالسيارة

71.8 كم مباشرة

Ronda

49 min بالسيارة

45.3 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Ainoa residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€138k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€276k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€966k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,380,000

ابتداءً من €1,380,000€1,794,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€138,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€16,560

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€13,800

الرسوم القانونية (~1%)

€13,800

الإجمالي الشامل

€1,548,360

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,836/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,450,807

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€414,000

مبلغ القرض

€966,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€248,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€38,640

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€62,100

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Ainoa a good investment compared to the local resale market?

Villa Ainoa is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Costa on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Ainoa?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Ainoa qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Ainoa from Málaga airport?

Approximately 27 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Ainoa buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Costa — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Mijas Costa

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.

مكتمل 0 m away

Villa Aitana