Mensualité
€4,836/mois
Sur plan · lancement actuel
Villa Ainoa
La Cala Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2400
Prix à partir de
€1,380,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
4th Quarter 2027
Type
Villas
Surface à partir de
155 m²
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Villa Ainoa, en contexte.
Villa de luxe moderne et high-tech dotée de 4 spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite.
Sur le toit, des panneaux solaires seront installés avec un système d'onduleur connecté au réseau, garantissant l'efficacité énergétique maximale.
Grâce à son orientation exceptionnelle, la villa bénéficie de la lumière du soleil toute la journée.
La zone combine parfaitement la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité de services de première classe : restaurants gastronomiques, clubs de plage exclusifs, écoles internationales, centres commerciaux et une scène culturelle dynamique.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four en-suite bedrooms across 155 m² on a frontline golf plot
02
Rooftop solar with grid-connected inverter and A+ triple glazing
03
Panoramic town and sea views from the second floor
04
Single villa at €1,380,000, completion targeted Q4 2027
05
One kilometre from La Cala's golf courses, 12 minutes to the beach
Le lancement actuel
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 155 m² | 168 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Villa Ainoa.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 villas sur 1
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 4 chambres
155 m²
À partir de
€1,380,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa Ainoa se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.38M
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€2.03M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a single villa, not a phased release — once it sells there is no comparable unit behind it. Securing it off-plan now, ahead of a Q3 2026 construction start and Q4 2027 completion, locks in today's €1,380,000 price against a rising local market, where average sea-facing values sit near €3,287/m². The energy specification — solar, inverter, A+ glazing — is fixed at build stage, so early commitment shapes a genuinely self-sufficient home rather than a retrofit.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Villa Ainoa n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,903 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,287/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Costa villas (€/m²)
€3,287
Villa Ainoa (€/m² construit)
€8,903
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
155 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
155 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
4th Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
La Cala Golf
Vivre à Mijas Costa
The setting is golf-first: Campo América, Campo Asia and Campo Europa all sit within a kilometre of the plot, with La Terraza restaurant a two-minute walk away. The beaches of La Cala de Mijas — Butibamba, El Torreón and Calahonda — are roughly 12 minutes by car, alongside Cocoa Beach club and Puerto Cabopino marina at 13 minutes.
Málaga airport is around 25 kilometres, and Hospital Costa del Sol is 20 minutes away. Fuengirola station connects onward by rail.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
16 min en voiture
14.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
23 min en voiture
21.5 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
27 min en voiture
25.0 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
11 min en voiture
9.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
9 min en voiture
8.5 km à vol d'oiseau
Estepona
43 min en voiture
39.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 18m en voiture
71.8 km à vol d'oiseau
Ronda
49 min en voiture
45.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa Ainoa résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€138k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€276k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€966k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€138,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€16,560
Notaire + registre (~1 %)
€13,800
Frais juridiques (~1 %)
€13,800
Tout compris
€1,548,360
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,450,807
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€414,000
Montant du prêt
€966,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€248,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€38,640
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€62,100
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Villa Ainoa est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Villa Ainoa se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa Ainoa ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Villa Ainoa ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Villa Ainoa de l'aéroport de Málaga ?
Environ 27 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Villa Ainoa acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Mijas Costa
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Terminé
0 m away
Villa Aitana
À partir de€1.1M
En construction
362 m away
The Meadows Fase 1
À partir de€650k
Sur plan
362 m away
Villa Daniella
À partir de€3.69M
En construction
362 m away
The Meadows Fase 2
À partir de€685k
En construction
362 m away
Solana Village Fase 2
À partir de€400k
Sur plan
552 m away
Villa Europa Nova
À partir de€1.73M
Sur plan
642 m away
Villa Cordoba 21
À partir de€2M
Sur plan
682 m away
Villa Europa 6
À partir de€1.51M
Sur plan
682 m away
Villa Europa 21
À partir de€1.46M
Avec permis
765 m away
Villa Entrelagos II
À partir de€1.58M
En construction
785 m away
Solana Village Fase 3
À partir de€470k
En construction
815 m away
Villa Entrelagos I
À partir de€1.48M
Terminé
825 m away
Solana Village Fase 1
À partir de€490k
Sur plan
880 m away
Sunrise Golf Residences
À partir de€473k
Sur plan
1.1 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
À partir de€2.29M
En construction
1.2 km away
La Reserva de la Cala Golf
À partir de€2.6M
En construction
1.2 km away
Luxury Golf
À partir de€1.59M
Sur plan
1.2 km away
Villa Selene Europa Golf
À partir de€2.5M
Sur plan
1.2 km away
Villa Azahar Europa Golf
À partir de€2.29M
En construction
1.2 km away
Marinsa Cala Golf
À partir de€612k
En construction
2.3 km away
Terra Nova Hills
À partir de€1.05M
Terminé
2.3 km away
Villa 113
À partir de€2.19M
Terminé
2.4 km away
Ocean View
À partir de€960k
En construction
2.6 km away
La Mairena
À partir de€2.95M
En construction
2.9 km away
La Cala Valley
À partir de€863k
En construction
3.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas II
À partir de€302k
En construction
3.0 km away
Culmia Cala Swing Mijas I
À partir de€278k
Sur plan
3.0 km away
Calanova Homes
À partir de€970k
Terminé
3.1 km away
Bahia
À partir de€470k
En construction
3.3 km away
Calanova Collection Phase 2
À partir de€610k
Sur plan
3.7 km away
Senora Gardens
À partir de€499k
Terminé
3.7 km away
Boutique Project
À partir de€815k
Terminé
3.7 km away
La Cala Sunset
À partir de€349k
Terminé
3.7 km away
Alya Mijas Fase 2
À partir de€532k
En construction
3.7 km away
One Bali Villas
À partir de€1.89M
Sur plan
4.1 km away
Riviera Hill
À partir de€290k
Sur plan
4.3 km away
Villa Shanti - STUPA
À partir de€1.94M
Avec permis
4.3 km away
Villa Metta - STUPA
À partir de€1.9M
En construction
4.4 km away
Aalto Residences
À partir de€1.48M
En construction
4.6 km away
Coral Mijas Residencial
À partir de€345k
Sur plan
4.8 km away
Villa Cordoba 3
À partir de€1.55M
En construction
5.0 km away
Cala Serena Sun
À partir de€676k
Terminé
5.1 km away
Cala Serena Village
À partir de€890k
En construction
5.1 km away
Aruna Cabopino Golf
À partir de€1.35M
En construction
5.1 km away
The Eagle Seaview Residences
À partir de€421k
Terminé
5.1 km away
Navigolf Suites
À partir de€680k
En construction
5.1 km away
Navigolf Suites 2
À partir de€430k
Sur plan
5.1 km away
Cerrado Hills
À partir de€2.89M
Sur plan
5.2 km away
Villa Ana
À partir de€3.5M
Terminé
5.3 km away
Marbella Sunset
À partir de€1.15M