Terminé · current release

Villa 113

La Mairena · Marbella

Prix à partir de

€2,195,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

573 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Villa 113, in context.

Cette maison moderne, récemment entièrement rénovée, est située dans le magnifique quartier de La Mairena et offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant. La propriété est implantée sur un grand terrain plat, offrant amplement d'espace pour les activités de plein air et pour recevoir des invités.

L'un des points forts de cette propriété est la cuisine ouverte, magnifiquement conçue et dotée d'appareils et de finitions haut de gamme. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur les vastes espaces de vie et de repas, baignés de lumière naturelle et offrant de superbes vues sur les paysages environnants.

La maison dispose de quatre chambres généreusement dimensionnées, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant suffisamment d'espace et d'intimité pour les membres de la famille ou les invités. De plus, il y a des toilettes pour les invités situées au niveau principal de la maison.

La propriété comprend également un garage, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour les véhicules. Le garage est relié à la maison, ce qui facilite les déplacements entre les deux.

Dans l'ensemble, cette maison moderne et élégamment conçue offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité du quartier de La Mairena tout en vivant dans un environnement stylé et confortable avec toutes les commodités que vous pourriez désirer.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — immediately available, no construction wait
02
573 m² built across a generous 2,852 m² flat plot in La Mairena
03
Four bedrooms, each with a private en-suite bathroom
04
Fully renovated with open-plan kitchen and high-specification finishes
05
Priced at €2,195,000 against a local 12-month average of €3,111,066

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	4	4	573 m²	120 m² terrace · 2852 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 113.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 573 m²

À partir de

€2,195,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 113 currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.61M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 113 is not an off-plan proposition — it is completed, renovated, and available now. That distinction matters in a market where the average listing sits unsold for 301 days. Buyers absorb no construction risk, no currency-exposure during a build phase, and no deferred enjoyment. The price per square metre implied by the €2,195,000 asking figure compares favourably against the area's reported median of €5,398 per m², and comparable four-bedroom stock in Marbella is trading at similar and higher price points. There is one unit. That is the only scarcity mechanism at work here.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa 113, in its current Completed phase, is offered at €3,831 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa 113 (€/m² built)

€3,831

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

573 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

573 m²

Surface de parcelle

2852 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

963 m

El Soto Golf

Plage

5.1 km

Playa de Artola

Beach club

5.1 km

Cocoa Beach

Aéroport

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

La Terraza

Hôpital

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

5.8 km

MAX Fitness

Marina

5.3 km

Puerto Cabopino

Gare

11.0 km

Fuengirola

La Mairena sits in the hills above Marbella's eastern corridor, offering an altitude and seclusion that the beachfront does not. The surrounding landscape — pine-covered hillsides and wide valley panoramas — defines daily life here as much as the infrastructure does. The broader Marbella municipality averages a daily high of 19.4 °C and a low of 13.7 °C across the year, meaning outdoor living is a near-permanent condition rather than a seasonal one. The coast, with its established restaurant and beach-club offer, lies within easy driving distance, as does the commercial centre of Marbella town. For buyers who want the Marbella address without the density of the Golden Mile, La Mairena represents a considered alternative.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

12.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

21 min en voiture

19.3 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

30 min en voiture

27.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

13 min en voiture

12.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

9.7 km à vol d'oiseau

Estepona

41 min en voiture

37.5 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 16m en voiture

69.6 km à vol d'oiseau

Ronda

48 min en voiture

44.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 113 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€220k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€439k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.54M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,195,000

À partir de €2,195,000€2,853,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€219,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€26,340

Notaire + registre (~1 %)

€21,950

Frais juridiques (~1 %)

€21,950

Tout compris

€2,462,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€7,692/mois

Total à rembourser

€2,307,624

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€658,500

Montant du prêt

€1,536,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€395,100plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€61,460

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€98,775

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa 113 a good investment compared to the local resale market?

Villa 113 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 113?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 113 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 113 from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa 113 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant