Completed · current release

Villa 113

La Mairena · Marbella · Ref: RDEV2086

Prețuri de la

€2,195,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

4en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

573 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Villa 113, in context.

Această casă modernă, recent complet renovată, este situată în frumoasa zonă La Mairena și se mândrește cu vederi panoramice uimitoare ale peisajului înconjurător. Proprietatea este amplasată pe un teren mare și plat, care oferă spațiu suficient pentru activități în aer liber și petreceri cu oaspeți.

Unul dintre punctele culminante ale acestei proprietăți este bucătăria deschisă, care a fost frumos proiectată și include electrocasnice și finisaje de înaltă calitate. Bucătăria se integrează perfect în spațiile generoase de living și dining, care sunt inundate de lumină naturală și oferă vederi spectaculoase asupra peisajului înconjurător.

Casa dispune de patru dormitoare de dimensiuni generoase, fiecare cu propriul baie en suite, oferind spațiu amplu și confidențialitate pentru membrii familiei sau oaspeți. În plus, pe nivelul principal al casei se află o toaletă pentru oaspeți.

Proprietatea include, de asemenea, un garaj, oferind parcarea convenabilă și sigură pentru vehicule. Garajul este conectat la casă, facilitând circulația ușoară între cele două.

În general, această casă modernă și elegant proiectată oferă o oportunitate unică de a se bucura de liniștea zonei La Mairena, trăind într-un mediu stilat și confortabil cu toate facilitățile pe care le-ați putea dori.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single completed villa — immediately available, no construction wait
02
573 m² built across a generous 2,852 m² flat plot in La Mairena
03
Four bedrooms, each with a private en-suite bathroom
04
Fully renovated with open-plan kitchen and high-specification finishes
05
Priced at €2,195,000 against a local 12-month average of €3,111,066

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa	—	—	4	4	573 m²	120 m² terrace · 2852 m² plot	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa 113.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

4-bedroom villa 573 m²

De la

€2,195,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa 113 currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€2.19M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.61M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa 113 is not an off-plan proposition — it is completed, renovated, and available now. That distinction matters in a market where the average listing sits unsold for 301 days. Buyers absorb no construction risk, no currency-exposure during a build phase, and no deferred enjoyment. The price per square metre implied by the €2,195,000 asking figure compares favourably against the area's reported median of €5,398 per m², and comparable four-bedroom stock in Marbella is trading at similar and higher price points. There is one unit. That is the only scarcity mechanism at work here.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa 113, in its current Completed phase, is offered at €3,831 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Villa 113 (€/m² built)

€3,831

Spread orientativ față de mediana zonei

29%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

573 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

4 en-suite

Băi

Suprafață construită

573 m²

Suprafață teren

2852 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

La Mairena

Living in Marbella

Golf

963 m

El Soto Golf

Plajă

5.1 km

Playa de Artola

Beach club

5.1 km

Cocoa Beach

Aeroport

27.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

La Terraza

Spital

7.6 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Sală de sport

5.8 km

MAX Fitness

Marină

5.3 km

Puerto Cabopino

Gară

11.0 km

Fuengirola

La Mairena sits in the hills above Marbella's eastern corridor, offering an altitude and seclusion that the beachfront does not. The surrounding landscape — pine-covered hillsides and wide valley panoramas — defines daily life here as much as the infrastructure does. The broader Marbella municipality averages a daily high of 19.4 °C and a low of 13.7 °C across the year, meaning outdoor living is a near-permanent condition rather than a seasonal one. The coast, with its established restaurant and beach-club offer, lies within easy driving distance, as does the commercial centre of Marbella town. For buyers who want the Marbella address without the density of the Golden Mile, La Mairena represents a considered alternative.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

14 min cu mașina

12.4 km direct

Puerto Banús

21 min cu mașina

19.3 km direct

Málaga Airport

30 min cu mașina

27.2 km direct

Mijas Pueblo

13 min cu mașina

12.1 km direct

La Cala de Mijas

11 min cu mașina

9.7 km direct

Estepona

41 min cu mașina

37.5 km direct

Gibraltar

1h 16m cu mașina

69.6 km direct

Ronda

48 min cu mașina

44.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa 113 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€220k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€439k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€1.54M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€2,195,000

De la €2,195,000€2,853,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€219,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€26,340

Notar + registru (~1%)

€21,950

Onorarii juridice (~1%)

€21,950

Total inclus

€2,462,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€7,692/lună

Total de rambursat

€2,307,624

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€658,500

Suma împrumutului

€1,536,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€395,100creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€61,460

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€98,775

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa 113 a good investment compared to the local resale market?

Villa 113 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa 113?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa 113 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa 113 from Málaga airport?

Approximately 30 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa 113 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul