Plată lunară
€3,399/lună
Off-plan · tranșa actuală
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Prețuri de la
€970,000
Disponibil
13 din 16
Dormitoare
4en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
136 m²
Total locuințe
16 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Calanova Homes, în context.
Situat între marea Mediterană albastră și dealurile ondulate ale Mijasei, această dezvoltare imobiliară vă invită să trăiți în fiecare zi ca pe o vacanță. Aici, unde lumina Coastei del Sol mângâie golful Malagei și clima este un privilegiu pe parcursul întregului an, a fost creat un complex rezidențial pentru cei care caută confort, intimitate și o conexiune autentic cu mediul înconjurător.
Cu 42 de locuințe elegante într-o comunitate închisă, grădini spațioase, o piscină și o clădire de servicii care vă îmbunătățește bunăstarea, aceasta este o locuință în care fiecare detaliu a fost proiectat pentru un lux discret.
Fiecare locuință are patru dormitoare spațioase, plus o cameră suplimentară versatilă care poate fi adaptată nevoilor dumneavoastră: birou, sală de fitness privată, cameră de cinema sau spațiu de agrement. O locuință care se adaptează dumneavoastră, nu invers.
La parter, terase și solarium. La etajul întâi, pardoseala laminată cu laminat anti-impact adaugă căldură și confort zonei de relaxare.
Stilul vostru de viață nou începe aici, între mare, soare și liniște.
Situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Coasta del Sol, acest proiect exclusiv oferă echilibrul perfect între liniște și conexiune. Înconjurat de natură și vederi largi, și la doar câteva minute de coastă, este un loc unde ritmul vieții se încetinește fără a sacrifica confortul sau proximitatea pentru tot ceea ce aveți nevoie.
Calanova Golf și alte parcuri prestigioase, plaje, restaurante și zone de agrement—inclusiv viața palpitantă și fermecătoare din La Cala de Mijas—sunt toate la o distanță ușoară, la doar câteva minute depărtare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Sixteen four-bedroom villas, thirteen still available, three already sold
02
Built areas from 136 to 267 m², each with a flexible extra room
03
Salt-water pool, wellness and spa area, gym within a gated community
04
Bosch kitchens, large-format porcelain floors, bathroom underfloor heating
05
Prices from €970,000 to €1.3m in the Calanova Golf enclave
Tranșa actuală
Cele 13 vile rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 m² terasă · 82 m² grădină · 331 m² teren | 2 | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² terasă · 76 m² grădină · 206 m² teren | 2 + boxă | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² terasă · 80 m² grădină · 219 m² teren | 2 + boxă | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² terasă · 37 m² grădină · 156 m² teren | 2 + boxă | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² terasă · 178 m² teren | 2 + boxă | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 m² terasă · 128 m² grădină · 386 m² teren | 2 | |
| 08 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² terasă · 37 m² teren | 2 + boxă | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² terasă · 33 m² grădină · 154 m² teren | 2 + boxă | |
| 27 | — | — | 4 | 3 | 254 m² | 115 m² terasă · 68 m² grădină · 200 m² teren | 2 + boxă | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 m² terasă · 49 m² grădină · 171 m² teren | 2 + boxă | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 m² terasă · 97 m² grădină · 268 m² teren | 2 + boxă | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 m² terasă · 67 m² grădină · 182 m² teren | 2 + boxă | |
| 42 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | 44 m² terasă · 125 m² grădină · 349 m² teren | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Calanova Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 13 din 16 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vile cu 4 dormitoare
136–267 m²
De la
€970,000
13 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Calanova Homes se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€970k
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.43M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this offplan stage the choice is at its broadest: with thirteen of sixteen villas unsold and construction still ahead, buyers can select orientation, floor level and finish, and specify options such as a private pool, solar panels or a private lift. Priced from €970,000, the entry level sits close to the area's average price per square metre of around €3,290, giving new-build specification and warranties without a marked premium over comparable resale stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 13 din 16 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Calanova Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Mijas Costa de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,132 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,287/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Mijas Costa vile (€/m²)
€3,287
Calanova Homes (€/m² construit)
€7,132
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
136–267 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
136–267 m²
Suprafață teren
37–386 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Calanova Golf
Viața în Mijas Costa
The setting balances quiet hillside living with genuine convenience. Playa de Calahonda and its neighbouring beaches sit around six minutes' drive away, with Puerto Cabopino marina under ten.
El Soto Golf and a par-3 course are within five minutes, and everyday needs are close: cafés and restaurants from two minutes, supermarkets including Carrefour under five, and a cluster of pharmacies nearby. The Hospital Universitario Costa del Sol is roughly twenty minutes away.
AP-7 access places Marbella, Fuengirola and its train station within easy reach, and Málaga airport is about 54 minutes by car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
16 min cu mașina
14.7 km direct
Puerto Banús
23 min cu mașina
21.4 km direct
Málaga Airport
29 min cu mașina
26.5 km direct
Mijas Pueblo
13 min cu mașina
11.6 km direct
La Cala de Mijas
7 min cu mașina
6.6 km direct
Estepona
43 min cu mașina
39.4 km direct
Gibraltar
1h 17m cu mașina
70.4 km direct
Ronda
52 min cu mașina
47.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Calanova Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€97k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€194k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€679k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€97,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€11,640
Notar + registru (~1%)
€9,700
Onorarii juridice (~1%)
€9,700
Total inclus
€1,088,340
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,019,770
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€291,000
Suma împrumutului
€679,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€174,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€27,160
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€43,650
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Calanova Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Calanova Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Mijas Costa, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Calanova Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Calanova Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Calanova Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 29 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Calanova Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 13 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Mijas Costa
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
461 m away
Bahia
De la€470k
Under construction
461 m away
Calanova Collection Phase 2
De la€610k
Completed
683 m away
Alya Mijas Fase 2
De la€532k
Completed
754 m away
Boutique Project
De la€815k
Under construction
822 m away
One Bali Villas
De la€1.89M
Under construction
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas I
De la€278k
Under construction
881 m away
Culmia Cala Swing Mijas II
De la€302k
Off-plan
994 m away
Senora Gardens
De la€499k
Off-plan
1.1 km away
Riviera Hill
De la€290k
Under construction
1.4 km away
Aalto Residences
De la€1.48M
Under construction
1.6 km away
Coral Mijas Residencial
De la€345k
Under construction
1.9 km away
La Reserva de la Cala Golf
De la€2.6M
Off-plan
2.0 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
De la€2.29M
Completed
2.1 km away
Ocean View
De la€960k
Under construction
2.5 km away
Terra Nova Hills
De la€1.05M
Under construction
2.7 km away
Aruna Cabopino Golf
De la€1.35M
Under construction
2.7 km away
Lantana Villas
De la€1.7M
Under construction
2.7 km away
Luxury Golf
De la€1.59M
With licence
2.8 km away
Villa Entrelagos II
De la€1.58M
Under construction
2.8 km away
Villa Entrelagos I
De la€1.48M
Under construction
2.8 km away
La Cala Valley
De la€863k
Under construction
2.9 km away
Navigolf Suites 2
De la€430k
Completed
2.9 km away
Navigolf Suites
De la€680k
Completed
3.0 km away
Marbella Sunset
De la€1.15M
Off-plan
3.0 km away
Villa Ana
De la€3.5M
Off-plan
3.0 km away
Villa Ainoa
De la€1.38M
Completed
3.0 km away
Villa Aitana
De la€1.1M
Completed
3.1 km away
La Cala Sunset
De la€349k
Under construction
3.1 km away
Arosa
De la€550k
Under construction
3.1 km away
Golden Eight
De la€1.79M
Under construction
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-4
De la€929k
Under construction
3.2 km away
Royal Palms Mijas IV-3
De la€1.35M
With licence
3.2 km away
Aura Cabopino
De la€4.15M
Completed
3.2 km away
Cala Serena Village
De la€890k
Completed
3.2 km away
Villa 113
De la€2.19M
Under construction
3.3 km away
Cape View
De la€1.58M
Under construction
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-1
De la€1.3M
Under construction
3.4 km away
Royal Palms Mijas IV-2
De la€1.3M
Under construction
3.4 km away
Solana Village Fase 2
De la€400k
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 1
De la€650k
Off-plan
3.4 km away
Villa Daniella
De la€3.69M
Under construction
3.4 km away
The Meadows Fase 2
De la€685k
Under construction
3.5 km away
Cala Serena Sun
De la€676k
Under construction
3.5 km away
La Mairena
De la€2.95M
Completed
3.5 km away
Las Chapas 5
De la€5.88M
Off-plan
3.6 km away
Villa Europa Nova
De la€1.73M
Under construction
3.6 km away
The Kove Fase 1
De la€432k
Under construction
3.6 km away
The Kove Fase 2
De la€410k
Off-plan
3.7 km away
Villa Cordoba 21
De la€2M
Off-plan
3.7 km away
Villa Europa 6
De la€1.51M