Rata mensile
€3,399/mese
Off-plan · fase attuale
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2501
Prezzi da
€970,000
Disponibile
14 di 18
Camere da letto
4en-suite
Consegna
TBC
Tipologia
Villas
Superficie da
136 m²
Totale abitazioni
18 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017
AIPP membro
500+ sviluppi attivi
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · l'editoriale
Calanova Homes, nel contesto.
Tra il blu del Mar Mediterraneo e le colline di Mijas, questo complesso residenziale la invita a vivere ogni giorno come fosse in vacanza. Qui, dove la luce della Costa del Sol accarezza la baia di Malaga e il clima è un privilegio tutto l'anno, è nato un complesso residenziale pensato per chi cerca comfort, privacy e un legame autentico con l'ambiente circostante.
Con 42 eleganti abitazioni all'interno di una comunità recintata, ampi giardini, piscina ed un edificio dedicato ai servizi che arricchisce il benessere quotidiano, questa è una casa in cui ogni dettaglio è stato concepito all'insegna di un lusso discreto.
Ogni abitazione dispone di quattro ampie camere da letto, oltre a una stanza aggiuntiva versatile, adattabile alle proprie esigenze: studio, palestra privata, sala cinema o spazio per il tempo libero. Una casa che si adatta a lei, non il contrario.
Al piano terra, terrazze e solarium. Al primo piano, la pavimentazione in laminato antiurto dona calore e comfort alla zona relax.
Il suo nuovo stile di vita inizia qui, tra il mare, il sole e la quiete.
Situato in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol, questo progetto esclusivo offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutto ciò che conta. Circondato dalla natura e da ampie vedute, a pochi minuti dalla costa, è un luogo dove il ritmo della vita rallenta senza rinunciare al comfort né alla vicinanza a tutti i servizi.
Il Calanova Golf e altri prestigiosi campi da golf, le spiagge, i ristoranti e le aree per il tempo libero, tra cui la vivace e caratteristica La Cala de Mijas, sono tutti facilmente raggiungibili in pochi minuti.
A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi
Dati principali
01
Four-bedroom semi-detached villas, 136 m² to 267 m² built, plots to 386 m²
02
Fifth flexible room per house: study, gym, cinema or guest space
03
Fourteen of eighteen homes still available, four already reserved
04
€970,000 to €1,300,000, with finishes still open to personalisation
05
Calahonda beach six minutes by car, Puerto Cabopino eight
La fase attuale
Le 14 ville rimanenti
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 71 m² di terrazza · 82 m² di giardino · 331 m² di terreno | 2 | |
| 17 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² di terrazza · 80 m² di giardino · 219 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 18 | — | — | 4 | 3 | 245 m² | 51 m² di terrazza · 76 m² di giardino · 206 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 20 | — | — | 4 | 3 | 136 m² | 70 m² di terrazza · 128 m² di giardino · 386 m² di terreno | 2 | |
| 07 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² di terrazza · 37 m² di giardino · 156 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 10 | — | — | 4 | 3 | 247 m² | 44 m² di terrazza · 178 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 08 | — | — | 4 | 3 | 244 m² | 40 m² di terrazza · 37 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 22 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 255 m² | 39 m² di terrazza · 33 m² di giardino · 154 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 26 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | — | — | |
| 38 | — | — | 4 | 3 | 242 m² | 38 m² di terrazza · 49 m² di giardino · 171 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 35 | — | — | 4 | 3 | 236 m² | 30 m² di terrazza · 67 m² di giardino · 182 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 41 | — | — | 4 | 3 | 267 m² | 62 m² di terrazza · 97 m² di giardino · 268 m² di terreno | 2 + ripostiglio | |
| 42 | — | — | 4 | 3 | 248 m² | 44 m² di terrazza · 125 m² di giardino · 349 m² di terreno | 2 + ripostiglio |
Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.
Roccabox AI
Ci chieda qualsiasi cosa su Calanova Homes.
Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale
Rimangono 14 di 18 ville
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
Ville con 4 camere da letto
136–267 m²
Da
€970,000
14 disponibili
La curva dello sconto sulla carta
Lo sconto sulla carta, fase per fase
L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Calanova Homes si colloca attualmente nella fascia Off-plan.
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€970k
Prezzi di Off-plan
Benchmark previsto a pronta consegna
€1.43M
Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili
Il parere dell'analista Roccabox
Four of the eighteen villas have gone before the project has formally launched, which tells you something about the appetite for four-bedroom new-build with its own plot at this price on the Calahonda side. Buying now means choosing finishes rather than inheriting them and paying in stages against a build that has not yet started. The trade-off is honest: no construction start or completion date has been published, so ask for the schedule and bank guarantees in writing before reserving. On price, Casafari puts the wider area average around €1.1 million with homes sitting some 291 days on the market, so entry at €970,000 is inside the local band, though that data is broad and should be read as context rather than a valuation.
Prenotare in anticipo
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
01
Finestra di personalizzazione
Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.
02
Esclusività e caratteristiche
Restano 14 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.
03
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
Realtà di mercato
Il sovrapprezzo, contestualizzato
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Il prezzo di Calanova Homes non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas Costa. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €7,132 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €2,843/m².
Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 16/09/2026
Mediana Mijas Costa ville (€/m²)
€2,843
Calanova Homes (€/m² costruito)
€7,132
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Perché acquistare con Roccabox
Il Suo acquisto è in buone mani
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
◆
Agenzia autorizzata
Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola
◆
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
◆
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
136–267 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche
Cosa include ogni unità
Camere da letto
4 en-suite
Bagni
3
Superficie costruita
136–267 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Documento
Calanova Golf
Vivere a Mijas Costa
This is the quieter, greener side of the Calahonda corridor, close enough to everything to make a car a convenience rather than a necessity. Playa de Calahonda is under three kilometres away, around six minutes down the hill and the beach clubs along that stretch open out by seven. Puerto Cabopino, the prettiest of the small marinas on this coast, is eight minutes west and good for a long lunch when the boats come in.
Golf is the backdrop rather than an outing. El Soto and the par-three course are both inside five minutes, with more within a short drive along the A-7. Day to day, cafés and restaurants start about two minutes from the gate, supermarkets including Carrefour are four or five and a choice of pharmacies sits within the same radius. Hospital Costa del Sol is twenty minutes east, Fuengirola station and its line into Málaga around eighteen and Málaga airport roughly 27 kilometres up the coast.
The climate does the rest. Averaged across the year, daytime highs sit near 20°C and nights rarely drop below 14°C, which is why the solarium and the terraces earn their keep in February as much as in June.
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Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Calanova Homes residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.
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Numeri reali
Comprenda il quadro completo
Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.
Alla prenotazione
€97k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€194k20%
Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.
Al completamento
€679k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.
Costo totale di acquisto
IVA (10% nuovo edificio)
€97,000
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€11,640
Notaio + registro (~1%)
€9,700
Spese legali (~1%)
€9,700
Tutto incluso
€1,098,040
IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.
Scenario mutuo spagnolo
Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.
Totale da rimborsare
€1,019,770
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€291,000
Importo del prestito
€679,000
Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.
Prospettive di investimento
Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.
A · Mantenere e vendere al completamento
€174,600rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€27,160
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€43,650
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.
Domande frequenti
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Calanova Homes rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?
Calanova Homes si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas Costa, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.
Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?
Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.
Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Calanova Homes?
Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.
L'acquisto a Calanova Homes dà diritto alla residenza spagnola?
La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.
Quanto dista Calanova Homes dall'aeroporto di Málaga?
Circa 29 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.
Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?
Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.
È possibile personalizzare l'immobile?
Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Calanova Homes possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.
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Parla con il nostro team.
Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 14 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.
Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.
Shahd Sherif
Desk Nuove Costruzioni · Marbella
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