Pre-lancio · Assegnazione privata

Calahonda Sunset

Sitio de Calahonda · Mijas · Ref: RDEV2736

Prezzi da

€310,045

Disponibile

Assegnazione privata

Camere da letto

2en-suite

Consegna

Q1 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

83 m²

Totale abitazioni

96 abitazioni

Fase

Off-plan

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Sei quiOff-plan~32% risparmio

Con licenza

In costruzione

Completato

Roccabox · l'editoriale

Calahonda Sunset, nel contesto.

Calahonda Sunset propone un concetto residenziale fresco e contemporaneo in uno degli enclave costieri più consolidati di Mijas Costa. Arretrato rispetto alla linea di costa, a Sitio de Calahonda, questo complesso di abitazioni con due camere da letto è stato pensato per chi desidera uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla qualità del design né al valore dell'investimento nel tempo.

Ogni abitazione è concepita attorno a generose terrazze che prolungano lo spazio abitativo verso l'esterno e incorniciano viste aperte sul mare fino all'orizzonte.

Gli interni privilegiano linee pulite e distribuzioni funzionali, con cucine a pianta aperta e ambienti luminosi e ben proporzionati che valorizzano la luce della Costa del Sol durante tutto l'anno.

Lo sviluppo pone la sostenibilità al centro del proprio progetto, ricorrendo alla tecnologia aerotermica per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con conseguente riduzione dei costi di gestione e dell'impatto ambientale rispetto ai sistemi convenzionali.

I residenti potranno inoltre godere di una splendida piscina a sfioro nelle aree comuni, punto d'incontro naturale per rilassarsi ammirando il Mediterraneo. Related to a great extent to what I already produced, but continuing correctly:

La posizione è uno dei punti di forza più significativi di questo sviluppo. Le spiagge di sabbia fine si trovano a pochi minuti, il collegamento autostradale rende raggiungibile l'intera Costa del Sol e alcuni dei migliori campi da golf della regione si trovano nelle vicinanze, praticabili tutto l'anno. Le zone commerciali e di svago sono a circa quindici minuti dall'ingresso, il che semplifica la vita quotidiana, sia che si tratti di una residenza permanente sia di un investimento da vivere solo in vacanza.

Circondato da un contesto residenziale tranquillo e consolidato, pur restando vicino a tutto ciò che offre la costa, Calahonda Sunset rappresenta una scelta convincente per chi cerca una base moderna e a bassa manutenzione a Mijas, con autentiche viste sul mare e un solido potenziale di affitto o di rivendita nel lungo periodo.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two-bedroom homes of 83 to 101 m², priced €310,045 to €330,200
02
Three south-facing buildings, each with its own infinity pool
03
Aerothermal heating, cooling and hot water; energy certificate A
04
Building permit granted, completion scheduled for Q1 2027
05
Only four homes remaining; parking space and storeroom included

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Calahonda Sunset.

Il nostro concierge AI dispone del brief più aggiornato su questo sviluppo, sul micromercato circostante e sui progetti comparabili nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, a qualsiasi ora del giorno e della notte, e indirizza le richieste più serie direttamente al desk Roccabox.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Tipologie di immobile

Tipologie di unità & prezzi

4 units currently available.

Tipologia	Letti	Superficie	Prezzo da	Disponibile
2-Bed Ground Floor Apartment	2	87–89 m²	€310,045	4

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Calahonda Sunset si colloca attualmente nella fascia Off-plan.

In arrivo

~40% off

Off-plan

SEI QUI

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€310k

Prezzi di Off-plan

Benchmark previsto a pronta consegna

€456k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

The planning risk has already been taken. With the building permit granted and handover set for Q1 2027, a buyer today is committing to a defined timetable rather than an intention. Scarcity is the sharper point: four two-bedroom homes remain from a release of roughly 93 to 96 and at least one portal already lists the scheme as sold out. The pricing case holds up too. Nearby two-bedroom resales trade at €265,000 to €299,000, but that is older stock without aerothermal systems or an A rating and it sits on the market for an average of 201 days. Area averages of €338,965 and €3,354 per m² put these homes at fair value, new.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Off-plan offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività by design

Soltanto 96 residenze nell'intero progetto. La reservation list apre prima del lancio pubblico: chi si registra per primo assicura la scelta dell'unità e il prezzo prima che venga contattato il mercato più ampio.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Calahonda Sunset non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Mijas. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €3,735 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,421/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 18/09/2026

Mediana Mijas appartamenti (€/m²)

€3,421

Calahonda Sunset (€/m² costruito)

€3,735

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

83–101 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2 en-suite

Bagni

Superficie costruita

83–101 m²

Fase di costruzione

Off-plan

Completamento

Q1 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Sitio de Calahonda

Vivere a Mijas

Sitio de Calahonda has been lived in year-round for decades, which shows in the way it works. It is residential rather than resort-like, quiet in the back streets, busy enough near the coast to keep restaurants and shops trading through the winter. The beach sits below the development, close enough for a morning swim before the day starts properly.

The practical geography is the real argument. The motorway is roughly five minutes away, which puts Marbella and Puerto Banús in one direction and Fuengirola in the other, both comfortably inside half an hour. Larger shopping runs mean around fifteen minutes to Miramar in Fuengirola or La Cañada in Marbella, so weekly life does not require a plan.

Then there is the climate, which is the quiet reason people buy here at all. 5°C overnight mean the terrace is in use in February as well as August and a south-facing aspect keeps it in sun for most of the day.

Expect long lunches outdoors, evenings when the light goes orange over the water and a pool that stays swimmable well outside the traditional season.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

16 min in auto

14.6 km in linea d'aria

Puerto Banús

23 min in auto

20.9 km in linea d'aria

Málaga Airport

31 min in auto

28.6 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

15 min in auto

14.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

7 min in auto

6.7 km in linea d'aria

Estepona

42 min in auto

38.5 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 15m in auto

68.6 km in linea d'aria

Ronda

53 min in auto

48.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà se Calahonda Sunset sia la soluzione giusta prima che si chiuda la lista di lancio ufficiale, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata del sito non appena l'accesso sarà consentito. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€31k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€62k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€217k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€310,045

Da €310,045€403,059

IVA (10% nuovo edificio)

€31,005

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€3,721

Notaio + registro (~1%)

€3,100

Spese legali (~1%)

€3,100

Tutto incluso

€350,971

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€1,087/mese

Totale da rimborsare

€325,953

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€93,014

Importo del prestito

€217,032

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€55,808rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€8,681

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€13,952

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Calahonda Sunset rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Calahonda Sunset si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Mijas, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Calahonda Sunset?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Calahonda Sunset dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Calahonda Sunset dall'aeroporto di Málaga?

Circa 31 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Off-plan, gli acquirenti di Calahonda Sunset possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk gestisce tutte le iscrizioni alla reservation list di Calahonda Sunset prima del lancio ufficiale. Possiamo illustrarLe le opzioni di layout, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita privata al sito non appena l'avanzamento dei lavori ne consentirà l'accesso.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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