Completato · current release

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella

Prezzi da

€5,875,000

Disponibile

1 di 1

Camere da letto

5en-suite

Consegna

Pronto ora

Tipologia

Villas

Superficie da

1573 m² lotto

Totale abitazioni

1 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · the editorial

Las Chapas 5, in context.

```html

Una villa contemporanea situata a Las Chapas, Marbella Est, progettata su un piano principale con una cantina destinata al tempo libero e all'intrattenimento.

La disposizione si concentra su uno spazio aperto, con grandi porte scorrevoli in vetro che collegano l'interno con gli spazi esterni. Lo spazio principale integra il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, tutti con linee pulite, dettagli in legno caldo e viste sul giardino e sulla piscina.

La villa include camere da letto per ospiti elegantemente progettate e una spaziosa suite principale, ognuna con accesso al verde e alla luce naturale. La camera da letto principale dispone di un ampio bagno privato con vasca indipendente e doppio lavabo, separati da dettagli architettonici in legno che garantiscono privacy e mantengono la spaziositá. Le camere da letto sono completate da finiture moderne e da grandi finestre che rafforzano la connessione con i giardini circostanti.

Al piano inferiore, una sala intrattenimento offre uno spazio confortevole per riunioni. Dispone di un'area lounge, bar e tavolo da biliardo, ideale per rilassarsi o godersi serate informali. Questo piano aggiuntivo assicura che la villa mantenga un concetto abitativo a un unico piano, offrendo anche il vantaggio di aree leisure esclusive.

L'esterno è caratterizzato da giardini paesaggistici, palme mature e molteplici aree di relax. La piscina, circondata da gradini in pietra e lettini prendisole, è posizionata come elemento centrale dello spazio esterno. Altri punti salienti includono una terrazza coperta con area pranzo e una lounge con focolare incassato e illuminazione integrata, creando atmosfere accoglienti sia di giorno che di notte. Il design generale garantisce privacy massimizzando il godimento del clima di Marbella.

Questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a meno di 5 minuti di auto da spiagge come Las Chapas o Elviria Beach. Beach club come Nikki Beach, Dune Beach Club e Bono Beach si trovano anche a pochi minuti di auto. Un supermercato dista inoltre 5 minuti a piedi dalla villa.

```

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Completed five-bedroom villa — available for immediate occupation
02
1,573 m² private plot with mature palms, pool, and sunken firepit lounge
03
Basement leisure suite with bar, pool table, and dedicated lounge area
04
Master suite with freestanding bathtub and architectural timber detailing
05
Priced at €5,875,000 — sole unit, no further phases planned

The current release

The 1 remaining villa

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
Villa	—	—	5	5	—	255 m² terrace · 1573 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Disponibilità in tempo reale

1 of 1 villas remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

5-bedroom villa

€5,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Chapas 5 currently sits in the Completato band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€5.88M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€6.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan proposition — the villa is built and available now, eliminating construction risk entirely. With only one unit in the development, there is no competition from within the same scheme. The Marbella area median sits at approximately €5,398 per m² across a broad market; a buyer acquiring at this specification and plot scale in a completed state forgoes the uncertainty of a pipeline in exchange for a property that can be occupied, let, or held immediately.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

Villas

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

5 en-suite

Bagni

Dimensione lotto

1573 m²

Fase di costruzione

Completato

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Hacienda Las Chapas

Living in Marbella

Golf

864 m

Cabopino golf

Spiaggia

1.6 km

Beach club

1.9 km

Cocoa Beach

Aeroporto

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Ristorante

433 m

Mesón del Pueblo

Caffè

151 m

La Fontanella

Bar

1.2 km

La Taberna de Marbesa

Supermercato

343 m

OpenCor

Farmacia

2.2 km

Farmacia Lasso

Ospedale

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Palestra

4.2 km

MAX Fitness

Marina

1.7 km

Puerto Cabopino

Stazione ferroviaria

12.5 km

Fuengirola

Hacienda Las Chapas sits in Marbella East, a quieter residential corridor that retains easy access to the coast without the density of the Golden Mile. Las Chapas and Elviria beaches are under five minutes by car, while Nikki Beach, Dune Beach Club, and Bono Beach are all within a short drive — a meaningful concentration of beachfront amenities for a single stretch of coastline. Day-to-day convenience is handled by a supermarket within five minutes on foot. The broader Marbella East corridor connects westward to the town centre and eastward toward Estepona and Málaga International Airport, making the location practical as well as pleasurable.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

13 min in auto

11.8 km in linea d'aria

Puerto Banús

20 min in auto

18.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

33 min in auto

30.0 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

16 min in auto

15.0 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

10 min in auto

9.4 km in linea d'aria

Estepona

39 min in auto

36.0 km in linea d'aria

Gibraltar

1h 13m in auto

66.9 km in linea d'aria

Ronda

50 min in auto

45.8 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Chapas 5 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€588k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€1.18M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€4.11M70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€5,875,000

Da €5,875,000€7,637,500

IVA (10% nuovo edificio)

€587,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€70,500

Notaio + registro (~1%)

€58,750

Spese legali (~1%)

€58,750

Tutto incluso

€6,591,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€20,588/mese

Totale da rimborsare

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€1,762,500

Importo del prestito

€4,112,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€1,057,500rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€164,500

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€264,375

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Las Chapas 5 a good investment compared to the local resale market?

Las Chapas 5 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Chapas 5?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Chapas 5 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Chapas 5 from Málaga airport?

Approximately 33 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Las Chapas 5 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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