Terminé · lancement actuel

Las Chapas 5

Hacienda Las Chapas · Marbella · Ref: RDEV2407

Prix à partir de

€5,875,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

1573 m² parcelle

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Las Chapas 5, en contexte.

L'agencement privilégie les espaces ouverts, avec de grandes portes coulissantes en verre reliant l'intérieur aux zones extérieures.

La villa comprend des chambres d'hôtes élégamment conçues et une spacieuse suite parentale, chacune avec accès à la verdure et à la lumière naturelle.

La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante avec baignoire îlot et double vasque, séparées par des détails architecturaux en bois qui préservent l'intimité tout en conservant une impression d'espace.

Au rez-de-chaussée, une salle de divertissement offre un espace confortable pour les réunions.

Elle dispose d'un salon, d'un bar et d'un billard, idéaux pour se détendre ou profiter de soirées informelles.

L'extérieur se caractérise par des jardins paysagers, des palmiers matures et plusieurs zones de détente. La piscine, entourée de marches en pierre et de chaises longues, occupe une place centrale dans l'espace extérieur.

Parmi les autres points forts figurent une terrasse de salle à manger couverte et un foyer encastré avec éclairage intégré, créant des ambiances accueillantes jour et nuit.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes en voiture de plages telles que Las Chapas ou Elviria Beach.

Des beach clubs comme Nikki Beach, Dune Beach Club et Bono Beach sont également à quelques minutes en voiture.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five-bedroom, five-bathroom contemporary villa on a 1,573 m² plot
02
Single-storey living concept with basement leisure floor, bar and pool table
03
Completed and move-in ready — no construction wait
04
Under three minutes to Cabopino beach, marina and golf
05
Priced at €5,875,000, mature landscaped gardens

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	5	5	—	255 m² de terrasse · 1573 m² de terrain	5

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Las Chapas 5.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 5 chambres

À partir de

€5,875,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Las Chapas 5 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€5.88M

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€6.99M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is not an off-plan proposition. Las Chapas 5 is complete and available as a single unit, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely. Against a Marbella market where the median sits near €5,364/m² and comparable resale villas typically list well below €2m, the €5,875,000 asking price reflects a larger 1,573 m² plot and finished, contemporary specification. With one villa on the market and local homes averaging 311 days to sell, the case rests on quality and immediate availability rather than pre-launch pricing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

Villas

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface de parcelle

1573 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Hacienda Las Chapas

Vivre à Marbella

Golf

864 m

Cabopino golf

Plage

1.6 km

Beach club

1.9 km

Cocoa Beach

Aéroport

30.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

433 m

Mesón del Pueblo

Café

151 m

La Fontanella

Bar

1.2 km

La Taberna de Marbesa

Supermarché

343 m

OpenCor

Pharmacie

2.2 km

Farmacia Lasso

Hôpital

6.8 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Salle de sport

4.2 km

MAX Fitness

Marina

1.7 km

Puerto Cabopino

Gare

12.5 km

Fuengirola

The setting is quietly practical. A supermarket sits 343 metres away and a café within 151 metres, while everyday restaurants cluster within a minute's drive. Cabopino golf is 864 metres from the door, with Santa María Golf and Greenlife both under five minutes.

The coast is close: Playa de Cabopino and Puerto Cabopino, the pretty low-rise marina, are around three minutes by car, with Cocoa Beach club nearby. Hospital Costa del Sol is a 14-minute drive, and Málaga airport reaches the estate in roughly an hour. The climate is the familiar Costa del Sol draw — average highs near 21°C and mild lows around 15°C.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

13 min en voiture

11.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

20 min en voiture

18.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

33 min en voiture

30.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

16 min en voiture

15.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

9.4 km à vol d'oiseau

Estepona

39 min en voiture

36.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 13m en voiture

66.9 km à vol d'oiseau

Ronda

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Las Chapas 5 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€588k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€1.18M20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€4.11M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€5,875,000

À partir de €5,875,000€7,637,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€587,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€70,500

Notaire + registre (~1 %)

€58,750

Frais juridiques (~1 %)

€58,750

Tout compris

€6,591,750

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€20,588/mois

Total à rembourser

€6,176,443

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,762,500

Montant du prêt

€4,112,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€1,057,500plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€164,500

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€264,375

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Las Chapas 5 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Las Chapas 5 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Las Chapas 5 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Las Chapas 5 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Las Chapas 5 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 33 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Las Chapas 5 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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