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Lancement actuel · 84 maisons de ville sur 113 disponibles
Serenity Hills, Elviria
Serenity Hills, Elviria
Serenity Hills, Elviria
Serenity Hills, Elviria
Serenity Hills, Elviria
Sur plan · lancement actuel

Serenity Hills

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2489
Prix à partir de
€850,000
Disponible
84 sur 113
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
2029
Type
Townhouses
Surface à partir de
345 m²
Nombre total de logements
113 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Serenity Hills, en contexte.

Ce programme de 113 maisons de ville a été conçu autour de la lumière, de l'intimité et du bien-être au quotidien.

Implantées en hauteur, les maisons bénéficient de vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes, et allient une architecture raffinée à des espaces intérieurs soigneusement pensés.

Chaque maison se répartit sur quatre niveaux et dispose d'un ascenseur privatif à portes vitrées desservant tous les étages.

Les terrasses spacieuses peuvent accueillir, en option, un jacuzzi, une cuisine d'été avec barbecue ainsi que des espaces pour déjeuner et se détendre en plein air, pour une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Les chambres se distinguent par des matériaux doux et des tons chaleureux. La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, son dressing et sa terrasse privée.

Deux chambres supplémentaires, dotées de placards intégrés, se partagent une salle de bains complète aux finitions modernes et neutres.

Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte équipée d'appareils Siemens (d'autres gammes peuvent être choisies en option), des toilettes d'invités et un vaste séjour avec salle à manger, dont les grandes baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin.

Chaque maison dispose de deux places de stationnement privatives, d'un cellier, d'une buanderie et d'un accès direct à la propriété.

Des options de personnalisation permettent d'adapter le bien aux goûts de chacun.

Les résidents profitent d'une offre complète de bien-être et de loisirs : piscine extérieure chauffée de taille semi-olympique, piscine intérieure chauffée, salle de sport entièrement équipée avec salles de yoga et de Pilates, sauna, hammam et espace d'hydrothérapie avec bacs à glace.

À l'extérieur, la résidence compte cinq espaces dédiés au sport et au bien-être, des zones de yoga et de callisthénie, un bar extérieur avec lits balinais, des jardins communs et une sécurité assurée 24 heures sur 24.




Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
113 four-level townhouses, 345 to 350 m² built, from €850,000
02
Private glass-door lift from garage to rooftop solarium
03
Heated semi-Olympic pool, indoor pool and spa with hammam and hydrotherapy
04
Santa María Golf 1.6 km, Artola and El Alicate beaches under 3 km
05
Completion 2029, with 28 units already sold
Le lancement actuel

Les 84 maisons de ville encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 84 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
71 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 10 m² de jardin —
72 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 10 m² de jardin —
69 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 10 m² de jardin —
70 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 10 m² de jardin —
78 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse —
75 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse —
112 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
110 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse · 16 m² de jardin —
109 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
79 — — 4 4 350 m² 79 m² de terrasse —
111 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse · 16 m² de jardin —
76 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse —
77 — — 4 4 345 m² 76 m² de terrasse —
108 — — 4 4 350 m² 79 m² de terrasse · 58 m² de jardin —
113 — — 4 4 350 m² 79 m² de terrasse · 49 m² de jardin —
74 — — 4 4 350 m² 79 m² de terrasse —
73 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 106 m² de jardin —
40 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 18 m² de jardin —
22 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 39 m² de jardin —
23 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 35 m² de jardin —
36 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 25 m² de jardin —
37 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 25 m² de jardin —
29 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 5 m² de jardin —
17 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 42 m² de jardin —
32 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 31 m² de jardin —
14 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 35 m² de jardin —
15 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 38 m² de jardin —
45 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 42 m² de jardin —
44 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 47 m² de jardin —
33 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 30 m² de jardin —
16 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 40 m² de jardin —
21 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 39 m² de jardin —
27 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 14 m² de jardin —
28 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 10 m² de jardin —
13 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 34 m² de jardin —
66 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 97 m² de jardin —
52 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 19 m² de jardin —
64 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 25 m² de jardin —
53 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 19 m² de jardin —
56 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
57 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
60 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
19 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 56 m² de jardin —
20 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 55 m² de jardin —
34 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 64 m² de jardin —
35 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 49 m² de jardin —
61 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
30 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse —
65 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
85 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 17 m² de jardin —
86 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 17 m² de jardin —
24 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 31 m² de jardin —
105 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 23 m² de jardin —
18 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 72 m² de jardin —
10 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 34 m² de jardin —
67 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 39 m² de jardin —
63 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 24 m² de jardin —
55 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 97 m² de jardin —
58 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 54 m² de jardin —
62 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 54 m² de jardin —
6 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 64 m² de jardin —
102 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
7 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 62 m² de jardin —
11 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 26 m² de jardin —
48 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 16 m² de jardin —
51 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 26 m² de jardin —
87 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 58 m² de jardin —
43 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 111 m² de jardin —
97 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
98 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
42 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 106 m² de jardin —
84 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 62 m² de jardin —
90 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 19 m² de jardin —
49 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 18 m² de jardin —
46 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 69 m² de jardin —
89 — — 3 3 345 m² 76 m² de terrasse · 15 m² de jardin —
9 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 122 m² de jardin —
31 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 157 m² de jardin —
100 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 42 m² de jardin —
5 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 61 m² de jardin —
12 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 82 m² de jardin —
47 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 63 m² de jardin —
50 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 82 m² de jardin —
88 — — 3 3 350 m² 79 m² de terrasse · 80 m² de jardin —
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Serenity Hills.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 84 maisons de ville sur 113

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Maisons de ville de 3 chambres 345–350 m²
À partir de
€850,000
72 disponibles
Maisons de ville de 4 chambres 345–350 m²
À partir de
€950,000
12 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Serenity Hills se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€850k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

Serenity Hills is off plan with completion set for 2029. No construction start has been confirmed, so buyers are committing early and should weigh that timeline. The pricing explains why 28 units have already gone. At €850,000 for around 345 m² built, the entry point works out below €2,500 per square metre. The Marbella resale median is €3,852/m² and has edged up from €3,821 over twelve months. The top of the range nears €4,200/m², so the strongest case sits in the lower and middle tiers. Built figures span four levels and may include garage space, which would flatter any per-metre comparison. Early buyers also secure customisation of layouts and finishes, an option that disappears once the scheme is built.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 84 lots sur 113. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

maisons de ville comparables à Marbella ont récemment changé de mains à une médiane de €3,852 par mètre carré construit. Serenity Hills, dans sa phase Sur plan actuelle, est proposé à €2,464 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 06/10/2026

Médiane Marbella maisons de ville (€/m²)
€3,852
Serenity Hills (€/m² construit)
€2,464
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
36%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Serenity Hills
Serenity Hills
Serenity Hills
345–350 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
345–350 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Elviria

Vivre à Marbella

Golf
598 m
Greenlife Golf Driving Range
Plage
2.5 km
El Alicate
Beach club
5.4 km
Cocoa Beach
Aéroport
32.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
902 m
El Lago
Café
2.0 km
Café del Sol
Bar
2.0 km
Ranchón Cubano
Supermarché
1.4 km
Mercadona
Pharmacie
1.5 km
Farmacia Elviria
Hôpital
3.5 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
5.2 km
Puerto Cabopino
Gare
15.0 km
Fuengirola

Elviria is the settled, green end of Marbella East, where most daily needs fall within a few minutes' drive. Golfers are spoilt for choice. Greenlife Golf Marbella lies under a kilometre away and Santa María Golf & Country Club is about three minutes by car. The beach is closer than the hillside position suggests.

El Alicate and Playa de Artola are each under three kilometres, roughly five minutes away. Cocoa Beach puts a long lunch on the sand within eleven minutes.

The weekly routine is easy. Mercadona, Lidl and Supercor all sit within 1.7 km, Farmacia Elviria is 1.5 km away and El Lago restaurant is barely 900 metres from the gates. Hospital Universitario Costa del Sol is seven minutes by car. Málaga airport is 32 km away, modelled at a little over an hour in traffic. Over the past decade the area has averaged highs of 21.1°C and lows of 15.3°C. That is the kind of mild year that keeps a rooftop terrace in use well beyond summer.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
8.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
17 min en voiture
15.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
34 min en voiture
31.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
18 min en voiture
16.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
14 min en voiture
12.7 km à vol d'oiseau
Estepona
36 min en voiture
33.3 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 11m en voiture
65.3 km à vol d'oiseau
Ronda
46 min en voiture
42.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Serenity Hills résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€85k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€170k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€595k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€850,000
À partir de €850,000€1,450,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€85,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,200
Notaire + registre (~1 %)
€8,500
Frais juridiques (~1 %)
€8,500
Tout compris
€962,200
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,979/mois
Total à rembourser
€893,613
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€255,000
Montant du prêt
€595,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€153,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€23,800
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€38,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Serenity Hills est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Serenity Hills se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Serenity Hills ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Serenity Hills ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Serenity Hills de l'aéroport de Málaga ?
Environ 34 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Serenity Hills acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 84 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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