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Current release · 1 of 1 villas available
Villa Altos De Los Monteros — photo 1
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Villa Altos De Los Monteros — photo 4
Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Terminé · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella
Prix à partir de
€3,450,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
5salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Villas
Surface à partir de
860
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Villa située dans l'une des urbanisations les plus prisées de Marbella pour sa tranquillité, ses vues sur la mer et ses grandes zones vertes de chênes-lièges.

La propriété est située juste à côté de l'entrée principale, dans une impasse avec seulement 4 propriétés, toutes entourées de zones vertes. L'urbanisation est l'une de celles qui a le plus évolué ces dernières années et où de nombreux clients internationaux ont acheté leur nouvelle maison ou construit la maison de leurs rêves. À seulement 5 minutes du centre de Marbella, d'un centre commercial et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Malaga.

La villa a été construite avec une construction robuste, une architecture moderne et des qualités qui vous feront vraiment apprécier chaque séjour. L'orientation principale est au Sud, mais elle bénéficie également du soleil matinal et des couchers de soleil sur la baie de Marbella – une propriété très lumineuse ! Les vues sont panoramiques sur la mer donnant sur la baie de Marbella, Gibraltar et toute la côte nord-africaine. Il y a des vues sur la mer dans toutes les pièces.

Elle dispose d'un terrain de 1 650 m² avec 860 m² construits offrant 5 chambres avec leurs salles de bains en suite respectives. Elle possède deux entrées : une en haut (porte principale) avec des espaces pour deux voitures et l'accès au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur. L'autre entrée se trouve en bas pour un accès direct au garage ou par des escaliers pour atteindre le rez-de-chaussée via le jardin.

Au rez-de-chaussée principal, nous avons une entrée avec un plafond voûté, un grand salon avec une cheminée double face, une salle à manger pour 8 à 10 personnes, tous deux avec accès à la grande terrasse. La spacieuse cuisine Bulthaup avec des appareils Gaggenau dispose d'un grand îlot et d'une salle à manger avant où vous profiterez de merveilleux petits-déjeuners avec une vue panoramique sur la baie de Marbella. De l'autre côté, il y a des toilettes pour les invités et deux grandes chambres avec salles de bains en suite.

À l'étage supérieur se trouve la chambre principale avec son dressing, sa salle de bains et deux grandes terrasses. Dans le solarium, il y a des toilettes et une grande terrasse avec une partie couverte et une partie ouverte d'où l'on peut voir tout l'horizon bleu de la mer.

Dans la partie inférieure, on trouve : un bain de vapeur, une salle de sport, une salle de cinéma, des toilettes, une grande salle de jeux avec un bar, un espace billard et une table de poker. Sur le même étage, on trouve 2 chambres avec salles de bains en suite et leurs terrasses privées. De l'autre côté, une petite salle de jeux.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²
The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Villa 5 5 860 m² 1650 m² plot 6 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Altos De Los Monteros.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 860 m²
À partir de
€3,450,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€3.45M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)
€4,012
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
26%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
5 salle de bain privative
Salles de bain
5
Surface construite
860 m²
Surface de parcelle
1650 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Plage
2.8 km
Beach club
10.0 km
Cocoa Beach
Aéroport
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.9 km
El Mangaleta
Supermarché
2.1 km
Aldi
Hôpital
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Salle de sport
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Marina
4.0 km
Marina Marbella
Gare
18.9 km
Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
37 min en voiture
34.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
21 min en voiture
19.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
19 min en voiture
17.2 km à vol d'oiseau
Estepona
33 min en voiture
29.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 9m en voiture
63.3 km à vol d'oiseau
Ronda
41 min en voiture
37.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€345k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€690k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€2.42M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€3,450,000
À partir de €3,450,000€4,485,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€345,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€41,400
Notaire + registre (~1 %)
€34,500
Frais juridiques (~1 %)
€34,500
Tout compris
€3,870,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€12,090/mois
Total à rembourser
€3,627,018
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€1,035,000
Montant du prêt
€2,415,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€621,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€96,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€155,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?
Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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