Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 1 din 1 vile disponibile
Villa Altos De Los Monteros — photo 1
Villa Altos De Los Monteros — photo 2
Villa Altos De Los Monteros — photo 3
Villa Altos De Los Monteros — photo 4
Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Completed · tranșa actuală

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2045
Prețuri de la
€3,450,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
860
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Villa Altos De Los Monteros, în context.

Vilă situată într-una dintre cele mai căutate urbanizări din Marbella pentru liniștea ei, vistele către mare și vastele zone verzi cu stejari de plută.

Proprietatea este localizată chiar lângă intrarea principală, într-un cul-de-sac cu doar 4 proprietăți și toate înconjurate de zone verzi. Urbanizarea este una dintre cele care a cunoscut cea mai mare dezvoltare în ultimii ani și unde mulți clienți internaționali și-au cumpărat noua casă sau și-au construit casa visurilor. La doar 5 minute de centrul Marbellei, mall-ul comercial și la aproximativ 30 de minute de aeroportul internațional Malaga.

Vila a fost construită cu o structură robustă, arhitectură modernă și cu calități care vă vor permite să vă bucurați cu adevărat de fiecare sejur în proprietate. Orientarea principală este Sud, dar beneficiază și de soarele dimineții și de apusurile peste golful Marbellei, o proprietate foarte luminoasă!

Vistele sunt panoramice către mare, cu vedere asupra golfului Marbellei, Gibraltar și întregii coaste nord-africane.

Are un teren de 1.650m2 cu 860m2 construiți, oferind 5 dormitoare cu baile lor respective en suite. Are două intrări, una în sus (ușa principală) cu spații pentru două mașini și acces la parter și etajul superior. Cealaltă intrare este în jos pentru acces direct la garaj sau scări pentru a ajunge la parter prin grădină.

La parter avem o intrare cu tavan arcuit, un living mare cu șemineu pe două fețe, o sufragerie pentru 8 până la 10 persoane, ambele cu acces la marea terasă. Bucătăria spațioasă Bulthaup cu aparate Gaggenau, are o insulă mare și o sufragerie față în față unde vă veți bucura de mic dejunuri minunate cu viste panoramice asupra golfului Marbellei. Pe cealaltă parte avem o toaletă pentru oaspeți și două dormitoare mari cu baile lor en suite.

La etajul superior avem dormitorul principal cu dressing-ul, baie și două terase mari. În solarium există o toaletă și o terasă mare cu o parte acoperită și o parte deschisă de unde puteți vedea întregul orizont albastru al mării.

În partea inferioară găsim: o baie de aburi, un gym, o sală de cinematograf, o toaletă, o sală de jocuri mare cu bar, o zonă de biliard și o masă de poker. Pe același etaj găsim 2 dormitoare cu baile lor en suite și terasele private. Pe cealaltă parte, o mică sală de jocuri, o cameră de spălat și călcat și sala mașinilor. Mai jos se află o cămară de depozitare și garajul pentru 6 mașini.

Ascensor de marcă Otis pentru 5 persoane (de la garaj la solarium), aer condiționat cald și rece, încălzire în pardoseală cu apă pe toate nivelurile, încălzire electrică în pardoseală în baie, ferestre de securitate cu senzori magnetici, uși din lemn Roman Clavero, piscină infinit cu apă încălzită, muzică prin țevi independentă în toată casa, iluminare automată în coridoare și scări, panouri solare, sistem de alarmă, alarmă de perimetru și supraveghere video. Urbanizarea are o intrare cu barieră de securitate și sistem de supraveghere video.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Five-bedroom villa, all bathrooms en suite, 860 m² built on a 1,650 m² plot
02
Priced at €3,450,000 — one home, available now, fully completed
03
Cul-de-sac of only four properties beside the urbanisation's main entrance
04
South-facing with sea views reported from every room across Marbella bay
05
Hospital Costa del Sol 4 minutes; Marbella centre and beaches within 6
Tranșa actuală

Cele 1 vilă rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 5 5 860 m² 1650 m² teren 6 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Villa Altos De Los Monteros.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 1 din 1 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vilă cu 5 dormitoare 860 m²
De la
€3,450,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa Altos De Los Monteros se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€3.45M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan opportunity but a completed, single-unit resale — and that is the case for buying it. There is no construction risk, no completion date to wait on, and the panoramic sea views can be verified in person rather than rendered. At €3,450,000, or roughly €4,000 per m² built, it sits above the area's median but reflects plot size, position and finished condition. With only one unit available, availability, not timing, is the constraint.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,364 pe metru pătrat construit. Villa Altos De Los Monteros, în actuala sa fază Completed, este oferit la €4,012 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Villa Altos De Los Monteros (€/m² construit)
€4,012
Spread orientativ față de mediana zonei
25%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
860 m²
Suprafață teren
1650 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Lomas de Marbella

Viața în Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
2.8 km
Beach club
10.0 km
Cocoa Beach
Aeroport
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.9 km
El Mangaleta
Supermarket
2.1 km
Aldi
Spital
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Sală de sport
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Marină
4.0 km
Marina Marbella
Gară
18.9 km
Fuengirola

Lomas de Marbella sits on the eastern approach to town, where green hills fall towards the Mediterranean. Daily life is close at hand: Aldi is four minutes' drive, Carrefour Market and Alcampo within seven, and Hospital Universitario Costa del Sol just over two kilometres away. The nearest beach is roughly six minutes' drive, with El Alicate and Playa de la Bajadilla close behind, and Marina Marbella around eight minutes for boating.

Golfers have Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club within a twelve-minute radius. Málaga airport is a 30-minute drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 20°C and lows of 14°C, favouring the outdoor terraces and gardens that define houses of this kind.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.6 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
37 min cu mașina
34.2 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.2 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.9 km direct
Gibraltar
1h 9m cu mașina
63.3 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Villa Altos De Los Monteros reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€345k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€690k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€2.42M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€3,450,000
De la €3,450,000€4,485,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€345,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€41,400
Notar + registru (~1%)
€34,500
Onorarii juridice (~1%)
€34,500
Total inclus
€3,870,900
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€12,090/lună
Total de rambursat
€3,627,018
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,035,000
Suma împrumutului
€2,415,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€621,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€96,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€155,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Villa Altos De Los Monteros o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Villa Altos De Los Monteros este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa Altos De Los Monteros?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Villa Altos De Los Monteros dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Villa Altos De Los Monteros de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 37 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Villa Altos De Los Monteros cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 52 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Under construction 517 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 609 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 652 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
With licence 708 m away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Completed 856 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
Under construction 903 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Under construction 1.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Completed 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Completed 1.8 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Off-plan 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Completed 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Completed 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Off-plan 2.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Completed 3.0 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Under construction 3.2 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Completed 3.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 3.7 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Under construction 4.4 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
De la€316k
Off-plan 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Under construction 5.3 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 5.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Under construction 5.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 5.6 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 6.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Completed 6.1 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Coming soon 6.2 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Under construction 6.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Completed 6.2 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Completed 6.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Completed 7.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 7.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Off-plan 7.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 7.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Completed 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.29M
Off-plan 7.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
Under construction 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
With licence 7.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 7.9 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Completed 8.2 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 8.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Under construction 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.3M
Under construction 8.4 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Completed 8.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 8.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
De la€5.35M
Completed 8.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Completed 8.6 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa Altos De Los MonterosAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Villa Altos De Los Monteros. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.