Mergi la conținut
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Altos De Los Monteros — photo 1
Villa Altos De Los Monteros — photo 2
Villa Altos De Los Monteros — photo 3
Villa Altos De Los Monteros — photo 4
Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Completed · current release

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2045
Prețuri de la
€3,450,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
5en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
860
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial

Villa Altos De Los Monteros, in context.

Vilă situată într-una dintre cele mai dorite urbanizări din Marbella pentru liniștea ei, vederi asupra mării și ariile sale verzi extinse cu stejar palustre.

Proprietatea este localizată chiar lângă intrarea principală, într-o stradă oarbă cu doar 4 proprietăți și toate înconjurate de arii verzi. Urbanizarea este una dintre urbanizările care a crescut cel mai mult în ultimii ani și unde mulți clienți internaționali și-au cumpărat noua locuință sau și-au construit casa visurilor lor. La doar 5 minute de centrul Marbellei, centrul comercial și la doar 30 de minute de aeroportul internațional Málaga.

Villa a fost construită cu o construcție robustă, arhitectură modernă și cu calități care vă vor permite să vă bucurați într-adevăr de fiecare ședere în proprietate. Orientarea principală este Sud, dar se bucură și de soarele din dimineață și apusurile peste golful Marbellei, o proprietate foarte luminoasă! Vederile sunt panoramice spre mare, cu privire asupra golfului Marbellei, Gibraltar și întregii coaste nord-africane. Există vederi asupra mării în toate camerele.

Are un teren de 1.650m2 cu 860m2 construiți, oferind 5 dormitoare cu băile lor respective en suite. Are două intrări, una în partea de sus (ușa principală) cu spații pentru două mașini și acces la parter și etajul superior. Cealaltă intrare este în partea de jos pentru acces direct la garaj sau scări pentru a ajunge la parter prin grădină.

Pe parter avem o intrare cu tavan cu bolți, un living spa cios cu șemineu pe două fețe, o dining room pentru 8 până la 10 persoane, ambele cu acces la terasa mare. Bucătăria spa țioasă Bulthaup cu aparate Gaggenau, are o insulă mare și o dining room din față unde vă veți bucura de micul dejun minunat cu vederi panoramice asupra golfului Marbellei. Pe cealaltă parte avem o toaletă pentru oaspeți și două dormitoare mari cu băile lor en suite.

Pe etajul superior avem dormitorul principal cu garderoba sa, baie și două terase mari. În solariu există o toaletă și o terasă mare cu o parte acoperită și o parte deschisă de unde puteți vedea întregul orizont albastru al mării.

În partea de jos găsim o baie de aburi, o sală de fitness, o sală de cinema, o toaletă, o sală de jocuri mare cu bar, o zonă de biliard și o masă de poker. Pe același nivel găsim 2 dormitoare cu băile lor en suite și terasele lor private. Pe cealaltă parte, o mică sală de jocuri, o sală de spălat și călcat și camera mașinilor. Mai jos există un depozit și garaja pentru 6 mașini.

Lift marca Otis pentru 5 persoane (garaj spre solariu), aer condiționat cald și rece, încălzire prin pardoseală cu apă pe toate nivelurile, încălzire electrică prin pardoseală în băi, ferestre de securitate cu senzori magnetici, uși din lemn Roman Clavero, piscină infinit încălzită, Muzică din conducte independentă în toată casa, iluminare automată în coridoare și scări, panouri solare, sistem de alarmă, alarmă perimetrală și supravegherea video. Urbanizarea are o intrare cu barieră de securitate și sistem de supraveghere video.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single completed villa — 860 m² built on a 1,650 m² plot, immediately available
02
Panoramic south-facing views: bay of Marbella, Gibraltar, North African coast
03
Bulthaup kitchen with Gaggenau appliances; double-sided fireplace in living room
04
Four-property cul-de-sac within a gated cork-oak urbanisation, 5 min from Marbella centre
05
Asking price c. €4,012/m² built — below the recorded Marbella area median of €5,398/m²
The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
Villa 5 5 860 m² 1650 m² plot 6 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Altos De Los Monteros.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

5-bedroom villa 860 m²
De la
€3,450,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Altos De Los Monteros currently sits in the Completed band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€3.45M
Completed pricing
Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and immediately available, which eliminates construction risk and deferred delivery entirely. With just one unit in the development and comparable five-bedroom resale stock in the wider Marbella area ranging from €2,890,000 to €4,350,000, there is no pipeline of identical product to compete against. Buyers seeking immediate occupation in a low-density gated setting, with verified specification at a price per square metre below the recorded local median, have a narrow window: there is simply nothing else to buy here.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Villa Altos De Los Monteros, in its current Completed phase, is offered at €4,012 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)
€5,399
Villa Altos De Los Monteros (€/m² built)
€4,012
Spread orientativ față de mediana zonei
26%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
5
Suprafață construită
860 m²
Suprafață teren
1650 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Lomas de Marbella

Living in Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
2.8 km
Beach club
10.0 km
Cocoa Beach
Aeroport
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.9 km
El Mangaleta
Supermarket
2.1 km
Aldi
Spital
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Sală de sport
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Marină
4.0 km
Marina Marbella
Gară
18.9 km
Fuengirola

Lomas de Marbella occupies the hillside above the city, where the urbanisation's mature cork oaks and quiet roads provide a distinctly unhurried atmosphere despite the proximity — roughly five minutes by car — to Marbella's commercial and cultural centre, including La Cañada shopping centre. The coast, with its beach clubs and restaurants, lies a similar short drive south. Málaga Airport is reachable in approximately 30 minutes, making the location practical for buyers dividing time between properties. The climate data for this stretch of the Costa del Sol records average daily highs of 20.2 °C and lows of 14.3 °C year-round, supporting genuine year-round habitation rather than purely seasonal use.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.6 km direct
Puerto Banús
13 min cu mașina
11.6 km direct
Málaga Airport
37 min cu mașina
34.2 km direct
Mijas Pueblo
21 min cu mașina
19.2 km direct
La Cala de Mijas
19 min cu mașina
17.2 km direct
Estepona
33 min cu mașina
29.9 km direct
Gibraltar
1h 9m cu mașina
63.3 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Altos De Los Monteros residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€345k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€690k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€2.42M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€3,450,000
De la €3,450,000€4,485,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€345,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€41,400
Notar + registru (~1%)
€34,500
Onorarii juridice (~1%)
€34,500
Total inclus
€3,870,900
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€12,090/lună
Total de rambursat
€3,627,018
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,035,000
Suma împrumutului
€2,415,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€621,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€96,600
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€155,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Altos De Los Monteros a good investment compared to the local resale market?
Villa Altos De Los Monteros is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Altos De Los Monteros?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Altos De Los Monteros qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Altos De Los Monteros from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Villa Altos De Los Monteros buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 52 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Under construction 517 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Under construction 609 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€509k
Off-plan 652 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€441k
With licence 708 m away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Completed 856 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€585k
Under construction 903 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Under construction 1.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Completed 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
De la€1.25M
Completed 1.8 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.79M
Off-plan 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Completed 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Completed 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Under construction 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.95M
Under construction 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Off-plan 2.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Completed 3.0 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Completed 3.2 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 3.7 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.06M
Under construction 4.4 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
De la€316k
Off-plan 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Off-plan 5.3 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€740k
Under construction 5.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Off-plan 5.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 5.6 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Completed 6.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Completed 6.1 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Coming soon 6.2 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Under construction 6.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Completed 6.2 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Completed 6.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Completed 7.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 7.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Off-plan 7.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 7.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Completed 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.29M
Off-plan 7.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.5M
Under construction 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
With licence 7.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 7.9 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Completed 8.2 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Completed 8.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€1.8M
Under construction 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.3M
Under construction 8.4 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Completed 8.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Under construction 8.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
De la€5.13M
Completed 8.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Completed 8.6 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Under construction 8.7 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
De la€5.7M
Completed 8.7 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
De la€960k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Villa Altos De Los MonterosAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Altos De Los Monteros. Prefer a person? WhatsApp echipei.