Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 4 din 95 apartamente disponibile
Santa Clara Homes — photo 1
Santa Clara Homes — photo 2
Santa Clara Homes — photo 3
Santa Clara Homes — photo 4
Santa Clara Homes — photo 5
Completed · tranșa actuală

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2062
Prețuri de la
€1,250,000
Disponibil
4 din 95
Dormitoare
3en-suite
Predare
Q4 2025
Tip
Apartments
Suprafață de la
149
Total locuințe
95 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Santa Clara Homes, în context.

Se află în partea de est a Marbellei, la doar câțiva kilometri de intrarea în oraș. Complexuri de golf fantastice, facilități educaționale și medicale de prim rang și ceea ce sunt, fără îndoială, cele mai bune plaje din Marbella. Locația sa privilegiată vă permite să vă bucurați de o gamă largă de servicii, cum ar fi restaurante, cluburi de plajă și centre de agrement la o rază de doar 10 minute.

Veți avea acces direct la principalele drumuri (A-7 și AP-7) care vă vor conecta la Marbella însuși și Puerto Banús, precum și la restul orașelor de pe Costa del Sol, precum și la diferitele terenuri de golf și cele două aeroporturi din zonă, în Málaga și Gibraltar, care vă vor permite să vă conectați în doar câteva ore la orice parte a lumii. Bucurați-vă de o zonă rezidențială plină de viață și oportunități.

Perfect orientată, cu o concepție de spații deschise în totalitate, puteți alege între diferite orientări, precum și tipuri de case la parter cu terase mari și grădini spectaculoase sau penthouse-uri cu vederi panoramice uimitoare care vă vor oferi vederi incomparabile asupra terenului de golf și împrejurimilor și de unde puteți savura lungile seri de vară.

Design contemporan și calitate înaltă într-o dezvoltare de golf gated frontline cu zone verzi concepute pentru plăcerea familiei sub pini centenari și cu cel mai înalt nivel posibil de intimitate.

Facilități moderne și elegante dedicate sportului și relaxării vă vor ocupa, fără îndoială, o mare parte din timp. Dar nu este vorba doar despre educarea corpului dvs.; știm că căutați un loc pentru a scăpa de stresul și rutina vieții de zi cu zi. Are două piscine mari cu solarium care vă vor permite să vă bucurați de orele numeroase de soare pe care Marbella le oferă rezidenților săi.

S-a căutat transferarea spațiozității împrejurimilor la concepția fiecărei case, atingând niveluri foarte ridicate de spațiozitate în ceea ce privește unificarea încăperilor care îmbunătățesc senzația de spațiu și integrare cu mediul.

Pardoseli din gresie în format mare, living și bucătărie integrate în același spațiu, ferestre mari atât în încăperi cât și în living, care vă permit să profitați de lumina naturală în orice moment al zilei, precum și terase spectaculoase unde puteți savura cele mai bune momente de relaxare în cea mai bună companie și puteți celebra prânzuri și cine în aer liber.

Bucătăria, concepută cu mărci de top, a fost gândită ca un întreg în cadrul încăperii principale: blate din cuarț, electrocasnice integrate și iluminare LED integrată care oferă sofisticație și căldură. În băi, s-a ales eleganța plăcilor din gresie în format mare, un reflex și o garanție a designului.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 149–156 m², ready to occupy
02
Only four of 95 homes remain, priced €1.25m–€1.34m
03
Gated frontline-golf community with landscaped gardens and mature pines
04
Hospital Universitario Costa del Sol within one minute; beach three minutes
05
Quartz worktops, integrated appliances and large-format porcelain finishes
Tranșa actuală

Cele 4 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 4 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
71A 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² terasă 2 + boxă
91B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² terasă 2 + boxă
11B 2.1 1 3 3 156 m² 101 m² terasă 2 + boxă
71B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Santa Clara Homes.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 4 din 95 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 149–156 m²
De la
€1,250,000
4 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Santa Clara Homes se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.25M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan proposition. Santa Clara Homes reached completion for Q4 2025, so every residence can be visited and lived in immediately — no build risk, no waiting. The relevant scarcity is stock: only four of 95 homes remain. Against a Marbella median of around €4,697 per m², these apartments price higher, reflecting a finished frontline-golf product in Los Monteros. The case here is certainty and one of the final chances to buy into a near sold-out community.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 4 din 95 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Santa Clara Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,389 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €4,697/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Marbella apartamente (€/m²)
€4,697
Santa Clara Homes (€/m² construit)
€8,389
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
149–156 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
149–156 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
Q4 2025
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Los Monteros

Viața în Marbella

Golf
4.6 km
Greenlife Golf Driving Range
Plajă
1.5 km
Beach club
9.2 km
Cocoa Beach
Aeroport
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.2 km
El Mangaleta
Bar
2.2 km
Los cano loft
Supermarket
457 m
Aldi
Farmacie
2.2 km
Farmacia El Rosario
Spital
644 m
Hospital Universitario Costa del Sol
Sală de sport
5.0 km
Marbella Olympia Gym
Marină
3.6 km
Marina Marbella
Gară
18.9 km
Fuengirola

Los Monteros sits in one of Marbella's most established residential corridors, close to the coast without the density of the town centre. The nearest beach is roughly three minutes away by car, with El Alicate a little further along, and Marina Marbella around seven minutes.

Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club lie within a nine-to-eleven minute drive. Everyday practicalities are close at hand: an Aldi is under a minute away, a pharmacy four minutes, and Hospital Universitario Costa del Sol effectively next door. Dining is walkable, with El Mangaleta and beachside Sunset Beach both a short hop.

The A-7 and AP-7 connect directly to Puerto Banús and Málaga airport, roughly 35 km away.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.5 km direct
Puerto Banús
12 min cu mașina
11.3 km direct
Málaga Airport
38 min cu mașina
34.8 km direct
Mijas Pueblo
22 min cu mașina
19.7 km direct
La Cala de Mijas
18 min cu mașina
16.7 km direct
Estepona
32 min cu mașina
29.5 km direct
Gibraltar
1h 8m cu mașina
62.3 km direct
Ronda
43 min cu mașina
39.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Santa Clara Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€125k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€250k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€875k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,250,000
De la €1,250,000€1,625,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€125,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€15,000
Notar + registru (~1%)
€12,500
Onorarii juridice (~1%)
€12,500
Total inclus
€1,402,500
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€4,380/lună
Total de rambursat
€1,314,137
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€375,000
Suma împrumutului
€875,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€225,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€35,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€56,250
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Santa Clara Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Santa Clara Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Santa Clara Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Santa Clara Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Santa Clara Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 38 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Santa Clara Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 4 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
De la€1.98M
Under construction 579 m away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€850k
Completed 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
De la€1.33M
Completed 579 m away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
De la€1.97M
Under construction 750 m away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Off-plan 1.3 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€698k
Under construction 1.4 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Off-plan 1.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€5.67M
Under construction 1.7 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 1.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Completed 1.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
De la€3.45M
Completed 1.7 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
With licence 1.8 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€530k
Under construction 2.0 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Off-plan 2.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
Under construction 2.5 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
De la€5.2M
Completed 2.5 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
De la€6.5M
Under construction 2.6 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
De la€6M
Off-plan 3.7 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Off-plan 4.0 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
De la€850k
Completed 4.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Under construction 4.5 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
De la€1.9M
Under construction 4.6 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
De la€2.85M
Under construction 4.6 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
De la€690k
Under construction 4.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
De la€870k
Completed 5.3 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
De la€1.7M
Under construction 5.5 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
De la€3.4M
Completed 6.1 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Under construction 6.1 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
De la€316k
Completed 6.3 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Coming soon 6.4 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Under construction 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
With licence 6.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
De la€3.9M
Completed 6.7 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Completed 7.1 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 7.3 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
De la€2M
Completed 7.4 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Off-plan 7.4 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Completed 7.4 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
De la€5.88M
Under construction 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
De la€2.95M
Off-plan 7.7 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Off-plan 7.8 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
Completed 7.8 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.29M
Completed 8.0 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
De la€2.19M
Under construction 8.1 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
De la€1.79M
Under construction 8.1 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
De la€1.58M
Off-plan 8.2 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
De la€3.5M
Completed 8.2 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
De la€1.15M
Under construction 8.3 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
De la€1.05M
Under construction 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.3M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Santa Clara HomesAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Santa Clara Homes. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.