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Lancement actuel · 4 appartements sur 95 disponibles
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Terminé · lancement actuel

Santa Clara Homes

Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2062
Prix à partir de
€1,250,000
Disponible
4 sur 95
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2025
Type
Apartments
Surface à partir de
149
Nombre total de logements
95 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial

Santa Clara Homes, en contexte.

Il est situé dans la partie orientale de Marbella, à seulement quelques kilomètres de l'entrée de la ville. De fantastiques complexes de golf, des établissements d'enseignement et des services de santé de première classe et sans doute les plus belles plages de Marbella. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'une grande variété de services tels que des restaurants, des clubs de plage et des centres de loisirs dans un rayon de seulement 10 minutes.

Vous aurez un accès direct aux routes principales (A-7 et AP-7) qui vous relieront à Marbella elle-même et à Puerto Banús, ainsi qu'aux autres localités de la Costa del Sol, ainsi qu'aux différents parcours de golf, et aux deux aéroports de la région, à Málaga et Gibraltar, ce qui vous permettra de vous connecter en seulement quelques heures à n'importe quelle partie du monde. Profitez d'une zone résidentielle pleine de vie et d'opportunités.

Parfaitement orienté, avec un concept d'espaces ouverts dans son intégralité, vous pouvez choisir entre différentes orientations, ainsi que des types de maisons de plain-pied avec de grandes terrasses et des jardins spectaculaires ou des penthouses avec des vues panoramiques impressionnantes qui vous offriront des vues incomparables sur le parcours de golf et ses environs et d'où vous pourrez profiter des longues soirées d'été.

Design contemporain et haute qualité dans un développement de golf fermé en première ligne avec des espaces verts conçus pour le plaisir de la famille sous des pins centenaires et avec le plus haut niveau de confidentialité possible.

Ses installations modernes et élégantes dédiées au sport et à la détente occuperont sans doute une grande partie de votre temps. Mais ce n'est pas tout d'éduquer votre corps ; nous savons que vous recherchez un lieu pour échapper au stress et à la routine de la vie quotidienne. Il dispose de deux grandes piscines avec solarium qui vous permettront de profiter des nombreuses heures de soleil que Marbella offre à ses résidents.

Il a cherché à transférer l'espace des environs à la conception de chacune des maisons, atteignant des niveaux très élevés d'espace en termes d'unification des pièces qui améliorent la sensation d'espace et d'intégration avec l'environnement.

Des sols en porcelaine grand format, salon et cuisine intégrés dans le même espace, de grandes fenêtres dans les deux pièces et le salon, qui vous permettent de profiter de la lumière naturelle à tout moment de la journée, ainsi que des terrasses spectaculaires où vous pourrez profiter des meilleurs moments de détente en très bonne compagnie et célébrer des déjeuners et des dîners en plein air.

La cuisine, conçue avec les meilleures marques, a été pensée comme un ensemble dans la pièce principale : plans de travail en quartz, appareils intégrés et éclairages LED intégrés qui apportent sophistication et chaleur. Dans les salles de bains, l'élégance des carrelages en porcelaine grand format a été choisie, reflet et garantie du design.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three-bedroom, three-bathroom apartments of 149–156 m², ready to occupy
02
Only four of 95 homes remain, priced €1.25m–€1.34m
03
Gated frontline-golf community with landscaped gardens and mature pines
04
Hospital Universitario Costa del Sol within one minute; beach three minutes
05
Quartz worktops, integrated appliances and large-format porcelain finishes
Le lancement actuel

Les 4 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
71A 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² de terrasse 2 + rangement
91B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² de terrasse 2 + rangement
11B 2.1 1 3 3 156 m² 101 m² de terrasse 2 + rangement
71B 2.3 1 3 3 149 m² 102 m² de terrasse 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Santa Clara Homes.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 4 appartements sur 95

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 3 chambres 149–156 m²
À partir de
€1,250,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Santa Clara Homes se situe actuellement dans la tranche Terminé.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.25M
Prix de Terminé
Analyse Roccabox

This is not an off-plan proposition. Santa Clara Homes reached completion for Q4 2025, so every residence can be visited and lived in immediately — no build risk, no waiting. The relevant scarcity is stock: only four of 95 homes remain. Against a Marbella median of around €4,697 per m², these apartments price higher, reflecting a finished frontline-golf product in Los Monteros. The case here is certainty and one of the final chances to buy into a near sold-out community.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 95. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Santa Clara Homes n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,389 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,697
Santa Clara Homes (€/m² construit)
€8,389
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
Santa Clara Homes
149–156 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
149–156 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
Q4 2025
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Monteros

Vivre à Marbella

Golf
4.6 km
Greenlife Golf Driving Range
Plage
1.5 km
Beach club
9.2 km
Cocoa Beach
Aéroport
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.2 km
El Mangaleta
Bar
2.2 km
Los cano loft
Supermarché
457 m
Aldi
Pharmacie
2.2 km
Farmacia El Rosario
Hôpital
644 m
Hospital Universitario Costa del Sol
Salle de sport
5.0 km
Marbella Olympia Gym
Marina
3.6 km
Marina Marbella
Gare
18.9 km
Fuengirola

Los Monteros sits in one of Marbella's most established residential corridors, close to the coast without the density of the town centre. The nearest beach is roughly three minutes away by car, with El Alicate a little further along, and Marina Marbella around seven minutes.

Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club lie within a nine-to-eleven minute drive. Everyday practicalities are close at hand: an Aldi is under a minute away, a pharmacy four minutes, and Hospital Universitario Costa del Sol effectively next door. Dining is walkable, with El Mangaleta and beachside Sunset Beach both a short hop.

The A-7 and AP-7 connect directly to Puerto Banús and Málaga airport, roughly 35 km away.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
5 min en voiture
4.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
11.3 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
38 min en voiture
34.8 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
22 min en voiture
19.7 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
18 min en voiture
16.7 km à vol d'oiseau
Estepona
32 min en voiture
29.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 8m en voiture
62.3 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Santa Clara Homes résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€125k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€250k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€875k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,250,000
À partir de €1,250,000€1,625,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€125,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€15,000
Notaire + registre (~1 %)
€12,500
Frais juridiques (~1 %)
€12,500
Tout compris
€1,402,500
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€4,380/mois
Total à rembourser
€1,314,137
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€375,000
Montant du prêt
€875,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€225,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€35,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€56,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Santa Clara Homes est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Santa Clara Homes se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Santa Clara Homes ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Santa Clara Homes ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Santa Clara Homes de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Santa Clara Homes acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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