Mensualité
€1,857/mois
Avec permis · lancement actuel
Soleil
Marbella · Marbella · Ref: RDEV2312
Prix à partir de
€530,000
Disponible
15 sur 54
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
January 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
96 m²
Nombre total de logements
54 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Soleil, en contexte.
Développement résidentiel exclusif de 80 maisons conçues pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec la zone environnante, Marbella.
Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil caressant votre peau et la brise marine remplissant l'air de fraîcheur.
C'est un développement résidentiel exclusif à Marbella de 80 maisons distribuées en 8 blocs, soigneusement conçues pour s'intégrer au paysage et offrir un équilibre parfait entre exclusivité et intimité.
Les appartements, avec 2 et 3 chambres, incluent des options duplex aux étages supérieurs, tous avec de grandes terrasses offrant des vues dégagées à l'est et la mer au sud, maximisant l'entrée de lumière naturelle et la jouissance du climat privilégié de la Costa del Sol.
De plus, elle offre des espaces communs de style resort conçus pour le bien-être et la jouissance de ses résidents.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom homes, 96–124 m², priced €530,000 to €950,000
02
Every residence is a corner unit for greater privacy and light
03
Duplex penthouses with private rooftop solariums
04
Planning permission granted; completion January 2029
05
Hospital Universitario Costa del Sol and beaches within five minutes' drive
Le lancement actuel
Les 15 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20B | 2 | 0 | 2 | 1 | 98 m² | — | — | |
| 40A | 4 | 0 | 2 | 2 | 102 m² | — | — | |
| 51B | 5 | 1 | 2 | 2 | 97 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 23A | 2 | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| 42B | 4 | 2 | 2 | 2 | 96 m² | 47 m² de terrasse | — | |
| 60B | 6 | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| 50A | 5 | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 35 m² de terrasse | — | |
| 53A | 5 | 3 | 2 | 2 | 104 m² | 34 m² de terrasse | — | |
| 24B | 2 | 4 | 3 | 3 | 118 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 70A | 7 | 0 | 3 | 3 | 124 m² | — | — | |
| 82B | 8 | 2 | 2 | 2 | 100 m² | — | — | |
| 72A | 7 | 2 | 3 | 2 | 122 m² | 66 m² de terrasse | — | |
| 34B | 3 | Ático | 3 | 3 | 118 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 44B | 4 | Ático | 3 | 3 | 118 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 81A | 8 | 1 | 3 | 2 | 117 m² | 54 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Soleil.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 15 appartements sur 54
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
96–104 m²
À partir de
€530,000
9 disponibles
Appartements de 3 chambres
117–124 m²
À partir de
€810,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Soleil se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€530k
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€726k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Soleil is past its riskiest hurdle: planning permission is granted and construction is progressing towards a January 2029 handover. With 39 of the currently tracked 54 units already sold and 15 remaining, buyers still have access to phased pricing before completion. At €530,000 to €950,000 for 96–124 m² homes, the range sits broadly in line with the area's median of roughly €4,700 per m², while offering new-build finishes and resort-grade amenities that most resale stock cannot match.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 15 lots sur 54. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Soleil n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Marbella. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,521 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €4,697/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Marbella appartements (€/m²)
€4,697
Soleil (€/m² construit)
€5,521
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
96–124 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
96–124 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
January 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Marbella
Vivre à Marbella
The setting is elevated and residential yet quick to reach the essentials. The nearest beach is around five minutes by car, with Playa de la Bajadilla and El Alicate a little beyond, and Marina Marbella roughly seven minutes away.
Río Real and Greenlife golf courses sit within a short drive, and the Hospital Universitario Costa del Sol is under five minutes. Everyday needs are covered by Aldi, Alcampo and Mercadona nearby, with cafés and restaurants clustered a few minutes down the hill. Málaga airport is around 45 minutes by road.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Soleil résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€53k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€106k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€371k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€53,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,360
Notaire + registre (~1 %)
€5,300
Frais juridiques (~1 %)
€5,300
Tout compris
€594,660
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€557,194
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€159,000
Montant du prêt
€371,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€95,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,840
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€23,850
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Soleil est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Soleil se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Marbella au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Soleil ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Soleil ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Soleil de l'aéroport de Málaga ?
Environ 38 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Soleil acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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