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Current release · 18 of 54 apartments available
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Avec permis · current release

Soleil

Marbella · Marbella
Prix à partir de
€530,000
Disponible
18 sur 54
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
January 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
96
Nombre total de logements
54 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Soleil, in context.

Ensemble résidentiel exclusif de 80 logements conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'environnement, Marbella. Avec des options de 2 et 3 chambres, chaque logement dispose de grandes terrasses avec des vues dégagées, des espaces de vie ouverts et des finitions de haute qualité.

Imaginez vous réveiller chaque matin avec le soleil caressant votre peau et la brise marine remplissant l'air de fraîcheur. Il s'agit d'un ensemble résidentiel exclusif à Marbella de 80 logements répartis en 8 blocs, soigneusement conçus pour s'intégrer dans le paysage et offrir un équilibre parfait entre exclusivité et intimité. Son architecture méditerranéenne, aux lignes élégantes et aux tons chauds, se fond dans l'environnement naturel, avec des espaces ouverts connectés à la nature.

Les appartements, avec 2 et 3 chambres, comprennent des options duplex aux derniers étages, tous dotés de grandes terrasses offrant des vues dégagées à l'est et sur la mer au sud, maximisant l'apport de lumière naturelle et la jouissance du climat privilégié de la Costa del Sol. La disposition des blocs et la présence d'espaces paysagers avec une végétation indigène, tels que des oliviers sauvages, de la lavande et du romarin, apportent fraîcheur et atmosphère sereine, renforçant le lien avec la nature.

De plus, l'ensemble propose des espaces communs de style resort conçus pour le bien-être et le plaisir de ses résidents. De la spectaculaire piscine à débordement extérieure, à la piscine intérieure et au spa avec bain turc, en passant par la salle de sport, le salon commun, l'espace coworking et l'exclusif pool bar, chaque espace est pensé pour équilibrer détente, loisirs et productivité.

Un endroit où le design méditerranéen, la qualité de vie et la tranquillité se conjuguent pour offrir une demeure unique sur la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
80-residence gated community in Altos de los Monteros, Marbella East — building licence granted
02
18 units remaining from 54 tracked; 36 already reserved, confirming active take-up
03
96–124 m² interiors; duplex penthouses with private rooftop solariums on top floors
04
Resort amenities: heated indoor pool, spa, Turkish bath, gym, coworking and pool bar
05
Priced from €530,000 to €1,050,000 — entry point sits broadly in line with the local €4,700/m² median
The current release

The 18 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 18 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
20B 2 0 2 1 98 m²
30B 3 0 2 2 98 m²
40A 4 0 2 2 102 m²
51B 5 1 2 2 97 m² 26 m² terrace
23A 2 3 2 2 104 m² 34 m² terrace
42B 4 2 2 2 96 m² 47 m² terrace
60B 6 0 2 2 98 m² 26 m² terrace
50A 5 0 2 2 102 m² 35 m² terrace
71B 7 1 2 2 98 m² 26 m² terrace
53A 5 3 2 2 104 m² 34 m² terrace
24B 2 4 3 3 118 m² 28 m² terrace
70A 7 0 3 3 124 m²
82B 8 2 2 2 100 m²
72A 7 2 3 2 122 m² 66 m² terrace
34B 3 Ático 3 3 118 m² 28 m² terrace
44B 4 Ático 3 3 118 m² 28 m² terrace
81A 8 1 3 2 117 m² 54 m² terrace
64B 6 4 3 3 121 m² 24 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Soleil.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

18 of 54 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 96–104 m²
À partir de
€530,000
11 available
3-bedroom apartments 117–124 m²
À partir de
€810,000
7 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleil currently sits in the Avec permis band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€530k
With licence pricing
Roccabox analyst view

Soleil holds its building licence, removing the planning risk that characterises earlier off-plan commitments. With completion scheduled for January 2029 and only 18 units remaining across a 54-unit tracked inventory, the window to select preferred aspects and floor levels is narrowing. The entry price of €530,000 represents a broadly competitive position against the current Marbella area median of approximately €4,700 per square metre, particularly given the specification level and the resort amenity package included within the service charge structure.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

18 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Soleil is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,521 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Soleil (€/m² built)
€5,521
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Soleil
Soleil
Soleil
96–124 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
96–124 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
January 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Marbella

Living in Marbella

Golf
5.5 km
Plage
2.5 km
Beach club
10.6 km
Cocoa Beach
Aéroport
35.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.7 km
Foster Hollywood
Café
2.7 km
Café Luz de Luna
Supermarché
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Aldi
Pharmacie
2.9 km
Healtfarma. Parafarmacia
Hôpital
2.4 km
Hospital Universitario Costa del Sol
Salle de sport
4.2 km
Marbella Olympia Gym
Padel / tennis
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Puente Romano
Marina
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Marina Marbella
Gare
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Fuengirola

Altos de los Monteros occupies a peaceful elevated position approximately five minutes by car from Marbella town centre. Los Monteros beach sits within close reach, as does Río Real Golf, one of the Costa del Sol's more established parkland courses. La Cañada retail and dining centre covers everyday convenience, while the international schools corridor serving Marbella East is similarly accessible. The elevated setting translates into consistent sea views and a measurable reduction in ambient noise relative to lower coastal addresses. Marbella's broader offer — the old town, Puerto Banús, the beach clubs of Puente Romano — remains within a short drive without the congestion associated with living directly on the Golden Mile.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
4 min en voiture
4.0 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
12 min en voiture
10.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
38 min en voiture
34.9 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
22 min en voiture
19.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
19 min en voiture
17.8 km à vol d'oiseau
Estepona
32 min en voiture
29.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 8m en voiture
62.7 km à vol d'oiseau
Ronda
41 min en voiture
37.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleil residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€53k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€371k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€530,000
À partir de €530,000€1,050,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€53,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,360
Notaire + registre (~1 %)
€5,300
Frais juridiques (~1 %)
€5,300
Tout compris
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,857/mois
Total à rembourser
€557,194
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€159,000
Montant du prêt
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€95,400plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,840
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€23,850
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Soleil a good investment compared to the local resale market?
Soleil is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleil?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Soleil qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Soleil from Málaga airport?
Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Soleil buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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