مع رخصة · current release

Soleil

Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€530,000

متاح

18 من 54

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

January 2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

96 m²

إجمالي الوحدات

54 وحدات

المرحلة

مع رخصة

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

أنت هنامع رخصة~27% توفير

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Soleil, in context.

تطوير سكني حصري يضم 80 منزلاً مصمماً لتعظيم الضوء الطبيعي والتواصل مع المنطقة المحيطة، ماربيا. مع خيارات غرفتين وثلاث غرف نوم، يتميز كل منزل بشرفات واسعة مع إطلالات مفتوحة، ومساحات معيشية مفتوحة التصميم وتشطيبات عالية الجودة.

تخيل أن تستيقظ كل صباح والشمس تداعب بشرتك ونسيم البحر يملأ الهواء بالنضارة. إنه تطوير سكني حصري في ماربيا يضم 80 منزلاً موزعة في 8 مبانٍ، مصممة بعناية لتندمج مع المشهد الطبيعي وتوفر توازناً مثالياً بين الحصرية والخصوصية. تتناغم هندستها المعمارية المتوسطية، بخطوطها الأنيقة وألوانها الدافئة، مع المحيط الطبيعي، مع مساحات مفتوحة متصلة بالطبيعة.

تشتمل الشقق، بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، على خيارا�� دوبلكس في الطوابق العليا، وجميعها بشرفات واسعة تطل على الشرق دون عوائق وعلى البحر من الجنوب، مما يزيد من دخول الضوء الطبيعي والاستمتاع بالمناخ المميز لكوستا ديل سول. يوفر تخطيط المباني ووجود مناطق مشجرة بنباتات محلية، كأشجار الزيتون البري واللافندر وإكليل الجبل، نضارة وأجواءً هادئة، مما يعزز الارتباط بالطبيعة.

علاوة على ذلك، تقدم مناطق مشتركة على غرار المنتجعات مصممة لرفاهية السكان واستمتاعهم. من المسبح الخارجي اللانهائي الرائع، والمسبح الداخلي والسبا مع الحمام التركي، إلى صالة الألعاب الرياضية وصالة الاجتماعات الاجتماعية ومنطقة العمل المشترك وبار المسبح الحصري، كل مساحة مصممة لتحقيق التوازن بين الاسترخاء والترفيه والإنتاجية.

مكان تتلاقى فيه التصاميم المتوسطية وجودة الحياة والهدوء لتقديم منزل فريد على كوستا ديل سول.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
80-residence gated community in Altos de los Monteros, Marbella East — building licence granted
02
18 units remaining from 54 tracked; 36 already reserved, confirming active take-up
03
96–124 m² interiors; duplex penthouses with private rooftop solariums on top floors
04
Resort amenities: heated indoor pool, spa, Turkish bath, gym, coworking and pool bar
05
Priced from €530,000 to €1,050,000 — entry point sits broadly in line with the local €4,700/m² median

The current release

The 18 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 18 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
20B	2	0	2	1	98 m²	—	—
30B	3	0	2	2	98 m²	—	—
40A	4	0	2	2	102 m²	—	—
51B	5	1	2	2	97 m²	26 m² terrace	—
23A	2	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
42B	4	2	2	2	96 m²	47 m² terrace	—
60B	6	0	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
50A	5	0	2	2	102 m²	35 m² terrace	—
71B	7	1	2	2	98 m²	26 m² terrace	—
53A	5	3	2	2	104 m²	34 m² terrace	—
24B	2	4	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
70A	7	0	3	3	124 m²	—	—
82B	8	2	2	2	100 m²	—	—
72A	7	2	3	2	122 m²	66 m² terrace	—
34B	3	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
44B	4	Ático	3	3	118 m²	28 m² terrace	—
81A	8	1	3	2	117 m²	54 m² terrace	—
64B	6	4	3	3	121 m²	24 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Soleil.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

18 of 54 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 96–104 m²

ابتداءً من

€530,000

11 available

3-bedroom apartments 117–124 m²

ابتداءً من

€810,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Soleil currently sits in the مع رخصة band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

أنت هنا

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€530k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€726k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Soleil holds its building licence, removing the planning risk that characterises earlier off-plan commitments. With completion scheduled for January 2029 and only 18 units remaining across a 54-unit tracked inventory, the window to select preferred aspects and floor levels is narrowing. The entry price of €530,000 represents a broadly competitive position against the current Marbella area median of approximately €4,700 per square metre, particularly given the specification level and the resort amenity package included within the service charge structure.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

18 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Soleil is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,521 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Soleil (€/m² built)

€5,521

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

96–124 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

1–3

المساحة المبنية

96–124 m²

مرحلة البناء

مع رخصة

الاكتمال

January 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella

Living in Marbella

غولف

5.5 km

الشاطئ

2.5 km

نادي الشاطئ

10.6 km

Cocoa Beach

المطار

35.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

2.7 km

Foster Hollywood

مقهى

2.7 km

Café Luz de Luna

سوبرماركت

2.2 km

Aldi

صيدلية

2.9 km

Healtfarma. Parafarmacia

المستشفى

2.4 km

Hospital Universitario Costa del Sol

صالة رياضية

4.2 km

Marbella Olympia Gym

بادل / تنس

7.9 km

Puente Romano

المرسى

3.3 km

Marina Marbella

محطة القطار

19.6 km

Fuengirola

Altos de los Monteros occupies a peaceful elevated position approximately five minutes by car from Marbella town centre. Los Monteros beach sits within close reach, as does Río Real Golf, one of the Costa del Sol's more established parkland courses. La Cañada retail and dining centre covers everyday convenience, while the international schools corridor serving Marbella East is similarly accessible. The elevated setting translates into consistent sea views and a measurable reduction in ambient noise relative to lower coastal addresses. Marbella's broader offer — the old town, Puerto Banús, the beach clubs of Puente Romano — remains within a short drive without the congestion associated with living directly on the Golden Mile.

من بابك

Marbella Old Town

4 min بالسيارة

4.0 كم مباشرة

Puerto Banús

12 min بالسيارة

10.9 كم مباشرة

Málaga Airport

38 min بالسيارة

34.9 كم مباشرة

Mijas Pueblo

22 min بالسيارة

19.9 كم مباشرة

La Cala de Mijas

19 min بالسيارة

17.8 كم مباشرة

Estepona

32 min بالسيارة

29.2 كم مباشرة

Gibraltar

1h 8m بالسيارة

62.7 كم مباشرة

Ronda

41 min بالسيارة

37.4 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Soleil residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€53k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€371k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€530,000

ابتداءً من €530,000€1,050,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€53,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€6,360

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€5,300

الرسوم القانونية (~1%)

€5,300

الإجمالي الشامل

€594,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,857/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€557,194

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€159,000

مبلغ القرض

€371,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€95,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€14,840

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€23,850

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Soleil a good investment compared to the local resale market?

Soleil is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Soleil?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Soleil qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Soleil from Málaga airport?

Approximately 38 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Soleil buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية