Villa Ivory
مراحل المشروع
Villa Ivory، في سياقه.
يتميز هذا القصر بتصميم فريد يمزج بين المواد بانسجام تام مع محيطه الطبيعي، ويقدم مستوى استثنائي من الرفاهية والراحة. تتسع مساحاته الداخلية والخارجية لتلبي احتياجات الحياة اليومية، كما تُعد مثالية لاستضافة الحفلات واللقاءات العائلية.
يضم المنزل 6 غرف نوم و7 حمامات وغرفة للخدم مع حمام خاص ومطبخ وتراسات مسقوفة، في مساحة واسعة تجمع بين الفخامة والعملية. تتيح منطقة الشواء الكبيرة والتراس الشمسي الرحب فرصة اللقاء مع الأصدقاء وقضاء أوقات لا تُنسى، بينما يُشكّل التراس المطل على المسبح ملاذاً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس في الأيام الحارة.
بُني هذا القصر بتناغم تام مع الطبيعة المحيطة به، ليمنحكم فرصة العيش في خصوصية تامة مع إطلالات ساحرة على البحر والجبال تستمتعون بها كل يوم.
يقع العقار في منطقة الميل الذهبي المرموقة في ماربيا، وهي شاهد حقيقي على الفخامة والجمال الطبيعي الأخاذ، ليقدم أسلوب حياة استثنائي يجمع بين سحر الإقامة الفاخرة وروعة المحيط الطبيعي.
يقع هذا المجتمع السكني الحصري على مقربة من الشواطئ الخلابة ومدينة ماربيا بكل ما تقدمه من مرافق ومزايا، كما يسهل الوصول منه إلى ملاعب الغولف العالمية المستوى ومراكز التسوق الراقية ونوادي اليخوت الحصرية.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 7 | 708 m² | 137 م² تراس · 1177 م² قطعة أرض | 1 |
اسأل أي شيء عن Villa Ivory.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Villa Ivory حالياً ضمن فئة مكتمل.
Strictly speaking this is no longer an off-plan purchase and that is its advantage. Villa Ivory is listed at completion stage with a Q3 2026 date, so the buyer is close to seeing the finished house rather than a rendering. Much of the timeline risk of an early-stage launch falls away. There is one unit and nothing further to release. At €7.8 million the villa works out at around €11,000 per built m², roughly double Casafari's Marbella-wide median of €5,393. That premium reflects new construction, the gated Golden Mile setting and the size of the plot. The jacuzzi pre-installation on the roof leaves one pleasant decision for the new owner.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Villa Ivory قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Marbella. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,017 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €5,432/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 5/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
Life here runs on short drives and long afternoons. Mercadona is about two minutes away and Hospital Recoletas Salud Marbella around three, with Hospital Quironsalud Marbella seven minutes along the coast. The sea is close without being on the doorstep. Playa de Casablanca is five minutes by car and Playa de Nagüeles six, both on the Golden Mile shoreline. The marina at Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella town is six minutes away and Puerto Banús is a short drive in the other direction.
Golfers have a course roughly two minutes from home and Real Club de Golf Las Brisas is about thirteen minutes away. The padel and tennis courts at Puente Romano are seven minutes away. For an easy supper, Sidrería Usategui and Parrilla Argentina La Estancia are both within a few minutes' drive. International schools are also within easy reach.
2°C, mild enough that the pool terrace and solarium earn their keep well beyond summer.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Villa Ivory استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Villa Ivory؟
هل يؤهّل الشراء في Villa Ivory للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Villa Ivory عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.