مكتمل · current release

Nara Marbella

Marbella · Marbella

الأسعار تبدأ من

€1,890,000

متاح

6 من 6

غرف النوم

4حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

446 m²

إجمالي الوحدات

6 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Nara Marbella, in context.

```html

هذا المشروع الفاخر في مربella يقع في منطقة سكنية هادئة في Valdeolletas، على بعد خمس دقائق فقط من وسط مدينة مربella ومركز التسوق La Cañada. تم الانتهاء من فيلا واحدة بالفعل وجاهزة للسكن، بينما المنازل المتبقية قيد الإنشاء حاليًا، مما يوفر فرصة رائعة لاقتناء عقار حديث في موقع أساسي على ساحل الشمس.

تم بناء كل فيلا بمواد عالية الجودة من Porcelanosa وتتميز بتصميم حديث يمتد على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى شمسية. تشمل المنازل حدائق خاصة بها مع حمامات سباحة وشلالات، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار السنة.

الطابق الرئيسي يوفر منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مطبخ مفتوح، وحمام ضيوف، ومصعد يربط جميع المستويات. الطابق الأول يشمل ثلاث غرف نوم واسعة، مع غرفة النوم الرئيسية التي تتميز بغرفة ملابس وحمام مستقل.

المستوى السفلي يوفر غرفة متعددة الأغراض متعددة الاستخدامات، وغرفة نوم إضافية مع حمام، وإمكانية الوصول إلى جراج خاص بسيارتين. الشمسية على السطح تشمل حمام راحة، تركيب مسبق لمطبخ خارجي، وإطلالات بانورامية على البحر والجبال.

تشمل الميزات الإضافية نوافذ كبيرة، وتدفئة أرضية، وتكييف هواء، وأتمتة المنزل، وشرفات واسعة مصممة لتعظيم الضوء الطبيعي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Boutique collection of six four-bedroom villas, all 457 m² built
02
Completed and ready to occupy — no construction wait
03
Priced from €1,890,000; Marbella area median sits at €5,398/m²
04
Porcelanosa finishes, Siemens appliances, underfloor heating and private lift throughout
05
Rooftop solarium with panoramic sea and mountain views, pre-wired for outdoor kitchen

The current release

The 6 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
NVG-H391	—	—	4	4	504 m²	249 m² terrace	—
NVG-H392	—	—	4	4	456 m²	249 m² terrace	—
NVG-H396	—	—	4	4	457 m²	249 m² terrace	—
NVG-H393	—	—	4	4	446 m²	249 m² terrace	—
NVG-H397	—	—	4	4	450 m²	249 m² terrace	—
NVG-H398	—	—	4	4	459 m²	249 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nara Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

6 of 6 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 446–504 m²

ابتداءً من

€1,890,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nara Marbella currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.89M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.25M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are completed and ready for immediate occupation, eliminating the construction-phase uncertainty typical of new development. With all six units still available, buyers retain full choice of home — a rare position in a market where comparable four-bedroom villas in Marbella are transacting at area averages well above these asking prices. At €1,890,000–€1,990,000 for 457 m², the implied price per square metre sits measurably below the -reported area median of €5,398/m², suggesting considered value relative to the immediate resale market.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

6 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Nara Marbella, in its current Completed phase, is offered at €4,238 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Nara Marbella (€/m² built)

€4,238

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

22%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

446–504 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

446–504 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Marbella

Living in Marbella

غولف

175 m

الشاطئ

1.7 km

Playa de Casablanca

المطار

40.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

503 m

Sidreria Usategui

مقهى

928 m

Mr. You Coffee

بار

1.0 km

Bar O Moment

سوبرماركت

726 m

Dia

صيدلية

999 m

Farmacia Los Angeles

المستشفى

581 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

بادل / تنس

2.8 km

Puente Romano

المرسى

1.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

محطة القطار

25.0 km

Fuengirola

Valdeolletas occupies a calm residential position within Marbella's urban envelope — close enough to the centre to walk or drive within minutes, yet removed from the density of the Golden Mile. La Cañada, the Costa del Sol's principal retail destination, is effectively on the doorstep. International schools serving the area's expatriate and globally mobile families are within easy reach, as are the golf courses that define the Marbella hinterland. The Mediterranean coastline, with its beaches and harbour restaurants, lies a short drive south. Málaga Airport sits approximately 45 minutes along the AP-7, keeping the development genuinely practical for frequent travellers and extended-stay second-home owners alike.

من بابك

Marbella Old Town

3 min بالسيارة

2.0 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.9 كم مباشرة

Málaga Airport

44 min بالسيارة

40.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

27 min بالسيارة

25.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

25 min بالسيارة

23.0 كم مباشرة

Estepona

26 min بالسيارة

24.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 4m بالسيارة

58.3 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

34.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nara Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€189k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€378k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.32M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,890,000

ابتداءً من €1,890,000€2,457,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€189,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€22,680

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€18,900

الرسوم القانونية (~1%)

€18,900

الإجمالي الشامل

€2,120,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€6,623/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,986,975

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€567,000

مبلغ القرض

€1,323,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€340,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€52,920

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€85,050

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Nara Marbella a good investment compared to the local resale market?

Nara Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nara Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nara Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nara Marbella from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Nara Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية