Ukończone · current release

Nara Marbella

Marbella · Marbella

Ceny od

€1,890,000

Dostępne

6 z 6

Sypialnie

4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Gotowe teraz

Typ

Villas

Powierzchnia od

446 m²

Liczba mieszkań

6 mieszkania

Faza

Ukończone

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

W budowie

Jesteś tutajUkończone~16% oszczędność

Roccabox · the editorial

Nara Marbella, in context.

Ta ekskluzywna inwestycja w Marbelli znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Valdeolletas, zaledwie pięć minut od centrum Marbelli i centrum handlowego La Cañada. Jedna willa jest już ukończona i gotowa do zamieszkania, podczas gdy pozostałe domy są obecnie w budowie, co stanowi fantastyczną okazję do nabycia nowoczesnej nieruchomości w najlepszej lokalizacji na Costa del Sol.

Każda willa jest zbudowana z wysokiej jakości materiałów Porcelanosa i prezentuje nowoczesny design rozmieszczony na trzech piętrach plus solarium. Domy obejmują prywatne ogrody z basenami i wodospadami, idealne do korzystania ze śródziemnomorskiego klimatu przez cały rok.

Parter oferuje jasny salon i jadalnię z otwartą kuchnią, toaletę dla gości oraz windę łączącą wszystkie poziomy. Pierwsze piętro obejmuje trzy przestronne sypialnie, a główna sypialnia wyposażona jest w garderobę i łazienkę en-suite.

Poziom podziemny zapewnia wielofunkcyjny pokój, dodatkową sypialnię z łazienką oraz dostęp do prywatnego garażu na dwa samochody. Solarium na dachu obejmuje toaletę, wstępną instalację na zewnętrzną kuchnię oraz panoramiczne widoki na morze i góry.

Dodatkowe funkcje obejmują duże okna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, automatykę domu i przestronne tarasy zaprojektowane w celu maksymalizacji naturalnego światła.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Boutique collection of six four-bedroom villas, all 457 m² built
02
Completed and ready to occupy — no construction wait
03
Priced from €1,890,000; Marbella area median sits at €5,398/m²
04
Porcelanosa finishes, Siemens appliances, underfloor heating and private lift throughout
05
Rooftop solarium with panoramic sea and mountain views, pre-wired for outdoor kitchen

The current release

The 6 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 6 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
NVG-H391	—	—	4	4	504 m²	249 m² terrace	—
NVG-H392	—	—	4	4	456 m²	249 m² terrace	—
NVG-H396	—	—	4	4	457 m²	249 m² terrace	—
NVG-H393	—	—	4	4	446 m²	249 m² terrace	—
NVG-H397	—	—	4	4	450 m²	249 m² terrace	—
NVG-H398	—	—	4	4	459 m²	249 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Nara Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

6 of 6 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

4-bedroom villas 446–504 m²

€1,890,000

6 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Nara Marbella currently sits in the Ukończone band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

JESTEŚ TUTAJ

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.89M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€2.25M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are completed and ready for immediate occupation, eliminating the construction-phase uncertainty typical of new development. With all six units still available, buyers retain full choice of home — a rare position in a market where comparable four-bedroom villas in Marbella are transacting at area averages well above these asking prices. At €1,890,000–€1,990,000 for 457 m², the implied price per square metre sits measurably below the -reported area median of €5,398/m², suggesting considered value relative to the immediate resale market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

6 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Nara Marbella, in its current Completed phase, is offered at €4,238 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Nara Marbella (€/m² built)

€4,238

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

22%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

446–504 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

446–504 m²

Etap budowy

Ukończone

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Marbella

Living in Marbella

Golf

175 m

Plaża

1.7 km

Playa de Casablanca

Lotnisko

40.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

503 m

Sidreria Usategui

Kawiarnia

928 m

Mr. You Coffee

Bar

1.0 km

Bar O Moment

Supermarket

726 m

Dia

Apteka

999 m

Farmacia Los Angeles

Szpital

581 m

Hospital Recoletas Salud Marbella

Padel / tenis

2.8 km

Puente Romano

Marina

1.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Stacja kolejowa

25.0 km

Fuengirola

Valdeolletas occupies a calm residential position within Marbella's urban envelope — close enough to the centre to walk or drive within minutes, yet removed from the density of the Golden Mile. La Cañada, the Costa del Sol's principal retail destination, is effectively on the doorstep. International schools serving the area's expatriate and globally mobile families are within easy reach, as are the golf courses that define the Marbella hinterland. The Mediterranean coastline, with its beaches and harbour restaurants, lies a short drive south. Málaga Airport sits approximately 45 minutes along the AP-7, keeping the development genuinely practical for frequent travellers and extended-stay second-home owners alike.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

3 min samochodem

2.0 km w linii prostej

Puerto Banús

6 min samochodem

5.9 km w linii prostej

Málaga Airport

44 min samochodem

40.0 km w linii prostej

Mijas Pueblo

27 min samochodem

25.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

25 min samochodem

23.0 km w linii prostej

Estepona

26 min samochodem

24.0 km w linii prostej

Gibraltar

1h 4m samochodem

58.3 km w linii prostej

Ronda

37 min samochodem

34.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Nara Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€189k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€378k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.32M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,890,000

Od €1,890,000€2,457,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€189,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€22,680

Notariusz + rejestr (~1%)

€18,900

Opłaty prawne (~1%)

€18,900

Łącznie

€2,120,580

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€6,623/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,986,975

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€567,000

Kwota kredytu

€1,323,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€340,200wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€52,920

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€85,050

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Nara Marbella a good investment compared to the local resale market?

Nara Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Nara Marbella?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Nara Marbella qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Nara Marbella from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Nara Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta