Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 5 din 6 vile disponibile
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Nara Marbella, Marbella
Off-plan · tranșa actuală

Nara Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2504
Prețuri de la
€1,890,000
Disponibil
5 din 6
Dormitoare
5en-suite
Predare
24 months from signing the c…
Tip
Villas
Suprafață de la
446 m²
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul

Nara Marbella, în context.

Acest ansamblu rezidențial exclusivist din Marbella se află în zona liniștită Valdeolletas, la doar cinci minute de centrul orașului Marbella și de centrul comercial La Cañada.

O vilă este deja finalizată și pregătită pentru mutare imediată (key-ready), în timp ce celelalte locuințe se află în construcție, ceea ce oferă o oportunitate remarcabilă de a achiziționa o proprietate modernă, într-o locație de prim rang pe Costa del Sol.

Fiecare vilă este realizată cu materiale Porcelanosa de calitate superioară și are un design contemporan, dezvoltat pe trei niveluri, la care se adaugă un solarium. Locuințele dispun de grădini private cu piscină și cascadă, ideale pentru a savura clima mediteraneeană pe tot parcursul anului.

Nivelul principal cuprinde o zonă luminoasă de living și dining, cu bucătărie open-space, o toaletă de oaspeți și un lift care deservește toate nivelurile. La primul etaj se află trei dormitoare spațioase, dintre care dormitorul principal beneficiază de dressing și baie proprie.

Nivelul inferior oferă o cameră multifuncțională, un dormitor suplimentar cu baie și acces la garajul privat pentru două autoturisme. Solariumul de pe terasa superioară include o toaletă, pregătire pentru o bucătărie de exterior și panoramă către mare și munți.

Dotările includ ferestre generoase, încălzire în pardoseală, aer condiționat, sistem de automatizare a locuinței (smart home) și terase ample, concepute pentru a valorifica la maximum lumina naturală.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Five-bedroom villas of 446 to 504 m² over three floors plus solarium
02
One villa complete, remainder under construction, from €1,890,000
03
Private pool with waterfall, lift and underfloor heating on every level
04
Porcelanosa finishes, oak flooring and integrated Siemens kitchens
05
Playa de Casablanca 1.7 km away, Marbella town centre five minutes
Tranșa actuală

Cele 5 vile rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
NVG-H391 — — 5 4 504 m² 249 m² terasă —
NVG-H392 — — 5 4 456 m² 249 m² terasă —
NVG-H397 — — 5 4 450 m² 249 m² terasă —
NVG-H393 — — 5 4 446 m² 249 m² terasă —
NVG-H398 — — 5 4 459 m² 249 m² terasă —
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Nara Marbella.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 5 din 6 vile

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Vile cu 5 dormitoare 446–504 m²
De la
€1,890,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Nara Marbella se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.89M
Prețuri Off-plan
Perspectiva analistului Roccabox

This scheme sits at an unusual point in its life. One villa is complete, so buyers can walk through the finished product before committing to a home still in build. The remaining villas complete 24 months from contract signature. With six listed and one sold, choice is already narrowing.

Pricing makes the stronger case. At €1,890,000 to €1,990,000 for 446 to 504 m², the villas work out at roughly €3,750 to €4,460 per m² built. The Casafari median for Marbella is €5,432. Built-area measurement varies between projects, so treat the comparison with some care. Even so, the gap is wide for brand-new villas with this specification.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 5 din 6 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

vile comparabile în Marbella au fost tranzacționate la o mediană recentă de €5,432 pe metru pătrat construit. Nara Marbella, în actuala sa fază Off-plan, este oferit la €4,238 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026

Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,432
Nara Marbella (€/m² construit)
€4,238
Spread orientativ față de mediana zonei
22%
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Nara Marbella
Nara Marbella
Nara Marbella
446–504 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
5 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
446–504 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
24 months from signing the c…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Marbella

Viața în Marbella

Golf
175 m
Plajă
1.7 km
Playa de Casablanca
Aeroport
40.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
503 m
Sidreria Usategui
Cafenea
928 m
Mr. You Coffee
Bar
1.0 km
Bar O Moment
Supermarket
726 m
Dia
Farmacie
999 m
Farmacia Los Angeles
Spital
581 m
Hospital Recoletas Salud Marbella
Padel / tenis
2.8 km
Puente Romano
Marină
1.9 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella
Gară
25.0 km
Fuengirola

Valdeolletas is a lived-in residential neighbourhood rather than a resort enclave. Two Mercadona supermarkets sit within a kilometre. Pharmacies and cafés are about two minutes by car and restaurants such as La Tirana are a short stroll away. Hospital Recoletas Salud Marbella is under 600 metres from the site, with Quironsalud six minutes away. That is a real comfort for families living here year round.

The coast is close enough for a morning swim before work. 7 km away, about three minutes by car. Nagüeles beach is five minutes and the town marina at Puerto Deportivo Virgen del Carmen four. Puente Romano's padel and tennis courts are six minutes away, while Real Club de Golf Las Brisas is around twelve.

Winters are mild, with an annual average high of 21°C and lows near 15°C, so the pool and solarium earn their keep well beyond summer.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
3 min cu mașina
2.0 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.9 km direct
Málaga Airport
44 min cu mașina
40.0 km direct
Mijas Pueblo
27 min cu mașina
25.2 km direct
La Cala de Mijas
25 min cu mașina
23.0 km direct
Estepona
26 min cu mașina
24.0 km direct
Gibraltar
1h 4m cu mașina
58.3 km direct
Ronda
37 min cu mașina
34.1 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Nara Marbella reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€189k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€378k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.32M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,890,000
De la €1,890,000€2,457,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€189,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€22,680
Notar + registru (~1%)
€18,900
Onorarii juridice (~1%)
€18,900
Total inclus
€2,139,480
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€6,623/lună
Total de rambursat
€1,986,975
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€567,000
Suma împrumutului
€1,323,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€340,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€52,920
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€85,050
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Nara Marbella o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Nara Marbella este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Nara Marbella?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Nara Marbella dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Nara Marbella de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 44 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Nara Marbella cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 5 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Marbella, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Coming soon 117 m away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
De la€4.9M
Completed 645 m away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
De la€4.5M
Under construction 789 m away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
De la€6.9M
Completed 929 m away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
De la€9.3M
Completed 1.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 1.1 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
De la€7.8M
Completed 1.2 km away
Camojan Six Villas
Cascada de Camoján · Marbella
De la€8.2M
Off-plan 1.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
De la€4.55M
Off-plan 1.4 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
De la€5.76M
Off-plan 1.5 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
De la€3.95M
Completed 1.5 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
De la€4.49M
Under construction 1.6 km away
Casa Gloria
Marbella · Marbella
De la€640k
Under construction 2.3 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
De la€7.65M
Completed 2.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
De la€14M
Completed 2.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
De la€5.65M
Completed 2.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
De la€15M
Completed 2.5 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
De la€4.9M
Under construction 2.6 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
De la€5.7M
Under construction 2.8 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
De la€6.69M
Completed 2.9 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
De la€6.4M
Completed 3.1 km away
Casa Cazorla
Golden Mile · Marbella
De la€6M
Completed 3.5 km away
Vilas12 - Villa 7
Golden Mile · Marbella
De la€6.3M
Completed 3.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella
De la€7.9M
Completed 3.5 km away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
Golden Mile · Marbella
De la€7.5M
Completed 4.0 km away
SkyVilla 6
Sierra Blanca · Marbella
De la€11M
Off-plan 4.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
De la€3.4M
Completed 4.4 km away
Villa Golden Mile
Golden Mile · Marbella
De la€2.75M
Completed 4.5 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
De la€750k
Completed 4.7 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
De la€1.89M
Under construction 4.9 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.24M
Off-plan 5.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
De la€1.2M
Under construction 5.0 km away
The Views Residences
Istán · Istán
De la€1.59M
Under construction 5.0 km away
Project Vivaldi
Sierra Blanca · Marbella
De la€25M
Under construction 5.0 km away
Vivaldi II
Sierra Blanca · Marbella
De la€25M
Completed 5.1 km away
Aloha 40
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.95M
Under construction 5.1 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
De la€555k
Completed 5.2 km away
Almazara Views Fase 2
Istán · Istán
De la€610k
Under construction 5.2 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
De la€590k
Completed 5.2 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€620k
Completed 5.2 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€575k
With licence 5.3 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€4.2M
Completed 5.3 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
De la€580k
With licence 5.3 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
De la€4.8M
With licence 5.4 km away
Soleil
Marbella · Marbella
De la€590k
Off-plan 5.5 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
De la€458k
Under construction 5.6 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
De la€499k
Under construction 5.6 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
De la€3.35M
Under construction 5.6 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
De la€950k
Under construction 5.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
De la€590k
Completed 5.7 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.75M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Nara MarbellaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Nara Marbella. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.