Almazara Gardens
Ciclul de viață al proiectului
Almazara Gardens, în context.
O nouă dezvoltare rezidențială în inima Sierra de las Nieves, la poalele masivului La Concha, în apropierea resortului Sierra Blanca Country Club, într-un peisaj de o frumusețe naturală deosebită, datorită pădurilor seculare și panoramei asupra Golfului Marbella și a întinsului lac de acumulare Istán.
Din Istán puteți vizita localitățile andaluze din apropiere: Estepona, cu centrul său istoric emblematic și bine păstrat, Marbella și plajele sale, San Pedro de Alcántara și Benahavís, fără a uita de impresionanta Sierra de las Nieves, care contrastează cu peisajul litoral al regiunii.
În Sierra de las Nieves găsiți zeci de trasee de drumeție și șase rute de mountain bike.
Dezvoltarea este străbătută de drumuri largi cu trotuare, spații amenajate peisagistic, parcări pentru vizitatori și poteci rustice de promenadă care se pierd în pădure, oferind locuitorilor prilejul de a se relaxa în contact cu natura.
Este al patrulea proiect aflat acum în vânzare și cuprinde 49 de apartamente exclusiviste cu vedere spre pădure.
Proiectul constă în trei clădiri cu trei niveluri, cu apartamente contemporane cu plan deschis și o estetică rustică, care se integrează firesc în mediul natural din jur. Sunt disponibile apartamente cu 2 și 3 dormitoare, precum și penthouse-uri cu solarium și terase generoase, la care se adaugă o piscină comună înconjurată de plante autohtone.
Date esențiale
Cele 7 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-00-3 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-01-6 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-00-4 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-00-5 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terasă | 1 + boxă | |
| B2-01-8 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terasă | 2 + boxă | |
| B2-01-9 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terasă | 2 + boxă | |
| B2-01-10 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 40 m² terasă | 1 + boxă |
Întrebați orice despre Almazara Gardens.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 7 din 19 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Almazara Gardens se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Construction is under way and completion is set for October 2027, so buyers commit to a defined timeline rather than a concept. Twelve of the 19 three-bedroom units tracked here have sold, leaving seven. Pricing works out at roughly €5,000 to €6,000 per m². That is well above the Istán median of €2,370 per m², a figure drawn largely from resale stock rather than new hillside homes with bay views. A closer comparison is the three-bedroom resales currently listed in Istán at €725,000 to €1,050,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also firmed over the past year, from €2,240 to €2,370 per m². Acting now secures one of the remaining units at current pricing.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 7 din 19 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Almazara Gardens nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Istán de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,139 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,370/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 25.10.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Istán
Daily life here moves between two landscapes. Beyond the gate, the Sierra de las Nieves offers dozens of hiking trails and six mountain biking routes. Fishing, canoeing, rock climbing and canyoning are there for anyone who wants more than a morning walk. Head down through Nueva Andalucía and the coast arrives quickly.
Real Club de Golf Las Brisas is around 10 minutes away.
International schools, shopping and the beaches of the Golden Mile are quoted at around 10 minutes by car. That makes this a practical address for families as much as for second-home owners. The Manolo Santana Tennis Academy lies within the same short radius. Hospital Recoletas Salud Marbella is about 11 minutes away. Evenings belong to the terrace.
4°C, the climate rarely asks you to move indoors.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Almazara Gardens o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Almazara Gardens?
Achiziția în Almazara Gardens dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Almazara Gardens de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 7 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.