




Almazara Gardens
Projektets livscyklus
Almazara Gardens, i kontekst.
Et nyt boligprojekt i hjertet af Sierra de las Nieves, ved foden af La Concha og tæt på Sierra Blanca Country Club-resortet, beliggende i et landskab af enestående naturskønhed med hundredeårige skove og panoramaudsigt over Marbellas bugt og det vidtstrakte Istán-reservoir.
Fra Istán kan De besøge de andalusiske byer i området: Estepona med dens ikoniske og velbevarede gamle bydel, Marbella med dens strande, San Pedro de Alcántara samt Benahavís, for slet ikke at tale om det imponerende Sierra de las Nieves, der danner en flot kontrast til regionens kystlandskab.
I Sierra de las Nieves finder De snesevis af vandrestier og seks ruter til mountainbiking.
Det nye byggeri forbindes af brede veje med fortove, landskabsbearbejdede områder, gæsteparkering og naturstier, der snor sig gennem skoven og giver beboerne mulighed for at slappe af i kontakt med naturen.
Projektet består af tre bygninger i tre etager med moderne lejligheder i åben planløsning og et rustikt formsprog, der indgår naturligt i det omgivende landskab. Der tilbydes lejligheder og penthouses med 2 og 3 soveværelser, solarier og store terrasser, samt en fælles pool omgivet af stedegen beplantning.
Nøglefakta
De 10 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-BJ-2 | — | — | 2 | 2 | 98 m² | 31 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-00-3 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 41 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-01-6 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-00-4 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-00-5 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B1-01-8 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| B2-01-9 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| B2-01-8 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| B2-01-10 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 40 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B1-01-7 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 40 m² terrasse | 2 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Almazara Gardens.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
10 af 19 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Almazara Gardens ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Construction has started and completion is set for October 2027, which removes planning risk while leaving room to stage payments over roughly two years. Nine of the 19 homes in this release are already reserved and the earlier Almazara Hills phase sold out entirely, so choice of orientation and level narrows quickly. On price, be clear-eyed: at €475,000 to €650,000 for 98 m² to 110 m², these apartments ask around €4,300 to €4,800 per m² against an Istán median of €2,343. That premium buys new-build specification, resort amenities and reservoir views rather than village resale stock, where homes currently average 151 days on the market.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
10 ud af 19 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Almazara Gardens er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Istán. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,847 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,343/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.



Hvad hver enhed indeholder
At bo i Istán
Life here runs on two speeds. The mountain side of it is genuine: dozens of marked hiking trails through the Sierra de las Nieves Biosphere Reserve, six mountain biking routes, fishing and canoeing on the reservoir below, with rock climbing and canyoning for those who want the harder version of a Sunday. The village of Istán is a few minutes down the road for bread, coffee and the slow rhythm of an Andalusian working town rather than a resort strip.
The coastal side is closer than the setting suggests. Marbella lies 15 kilometres away, around twenty minutes of descending road, which puts the beaches at Nagüeles and Casablanca, the tennis and padel courts at Puente Romano and the clinics of Nueva Andalucía and Marbella within easy reach.
Real Club de Golf Las Brisas is a short run down the valley, with La Quinta about fifteen minutes away and driving ranges nearer still.
The climate cooperates. Average highs of 19.5°C and lows of 13.4°C across the year make terrace living a habit rather than a summer indulgence and the altitude takes the edge off high summer.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Almazara Gardens en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Almazara Gardens?
Giver et køb i Almazara Gardens adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Almazara Gardens til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 10 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.