Almazara Gardens
Projektets livscyklus
Almazara Gardens, i kontekst.
Et nyt boligprojekt midt i Sierra de las Nieves, ved foden af La Concha og tæt på resortet Sierra Blanca Country Club. Området kendetegnes af usædvanlig naturskønhed med århundredgamle skove og panoramaudsigt over Marbella-bugten og det store Istán-reservoir.
Fra Istán kan De besøge de andalusiske byer i omegnen: Estepona med sin ikoniske og velbevarede gamle bydel, Marbella med sine strande, San Pedro de Alcántara og Benahavís. Dertil kommer det betagende Sierra de las Nieves, som danner en markant kontrast til egnens kystlandskab.
I Sierra de las Nieves finder De adskillige snesevis af vandrestier og seks mountainbikeruter.
Udviklingen er forbundet af brede veje med fortove, anlagte grønne områder, gæsteparkering og landlige gangstier, der snor sig gennem skoven og indbyder beboerne til ro og hvile i tæt kontakt med naturen.
Projektet består af tre bygninger i tre etager med moderne lejligheder i åben planløsning og en rustik æstetik, som falder naturligt ind i det omgivende landskab. Der tilbydes lejligheder og penthouselejligheder med to og tre soveværelser, solarium og store terrasser, samt en fælles pool omgivet af hjemmehørende planter.
Nøglefakta
De 7 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-00-3 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 41 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-01-6 | — | — | 3 | 2 | 110 m² | 47 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-00-4 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-00-5 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 95 m² terrasse | 1 + depotrum | |
| B2-01-8 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| B2-01-9 | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 39 m² terrasse | 2 + depotrum | |
| B2-01-10 | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 40 m² terrasse | 1 + depotrum |
Spørg om alt vedrørende Almazara Gardens.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
7 af 19 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Almazara Gardens ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Construction is under way and completion is set for October 2027, so buyers commit to a defined timeline rather than a concept. Twelve of the 19 three-bedroom units tracked here have sold, leaving seven. Pricing works out at roughly €5,000 to €6,000 per m². That is well above the Istán median of €2,370 per m², a figure drawn largely from resale stock rather than new hillside homes with bay views. A closer comparison is the three-bedroom resales currently listed in Istán at €725,000 to €1,050,000, though their sizes are not disclosed. Local values have also firmed over the past year, from €2,240 to €2,370 per m². Acting now secures one of the remaining units at current pricing.
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
Begrænsede enheder og specifikationer
7 ud af 19 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
Almazara Gardens er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Istán. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,139 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €2,370/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 25.10.2026
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
Hvad hver enhed indeholder
At bo i Istán
Daily life here moves between two landscapes. Beyond the gate, the Sierra de las Nieves offers dozens of hiking trails and six mountain biking routes. Fishing, canoeing, rock climbing and canyoning are there for anyone who wants more than a morning walk. Head down through Nueva Andalucía and the coast arrives quickly.
Real Club de Golf Las Brisas is around 10 minutes away.
International schools, shopping and the beaches of the Golden Mile are quoted at around 10 minutes by car. That makes this a practical address for families as much as for second-home owners. The Manolo Santana Tennis Academy lies within the same short radius. Hospital Recoletas Salud Marbella is about 11 minutes away. Evenings belong to the terrace.
4°C, the climate rarely asks you to move indoors.

Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Samlet ejeromkostning
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Almazara Gardens en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Almazara Gardens?
Giver et køb i Almazara Gardens adgang til spansk opholdstilladelse?
Hvor langt er der fra Almazara Gardens til Málaga lufthavn?
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Kan jeg tilpasse boligen?
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 7 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.