Almazara Gardens

Almazara Gardens es una promoción de escala reducida, con apenas 19 viviendas, en el término municipal de Istán, el pueblo de montaña que se asoma por encima de Marbella. Ese tamaño define el proyecto. No hay bloques interminables ni urbanizaciones de cientos de vecinos, sino un conjunto acotado de pisos de tres dormitorios para quien quiere tener la costa a mano sin vivir encima de ella.

La oferta es homogénea, y eso facilita mucho la comparación. Todas las unidades tienen tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 108 y 110 m². Al tratarse de pisos, no hay parcela privada, así que la elección no depende de los metros sino de la planta, la distribución y la posición de cada vivienda dentro del edificio. Con diferencias de superficie tan pequeñas, lo sensato es pedir el plano de cada unidad disponible y revisarlos uno a uno antes de decidir.

Los precios van de 555.000 a 650.000 euros, lo que sitúa el metro cuadrado construido aproximadamente entre 5.000 y 6.000 euros. Es una cifra de obra nueva en el radio de influencia de Marbella, no de vivienda de pueblo de interior, y hay que leerla en esa clave. Se paga una construcción reciente conforme a la normativa técnica vigente, una vivienda sin reformas pendientes y una dirección tranquila a poca distancia de uno de los mercados más consolidados de la Costa del Sol.

Las obras ya han arrancado y la entrega está prevista para octubre de 2027. El dato que más pesa ahora mismo es el ritmo de ventas: de las 19 viviendas, 12 están vendidas y quedan 7 disponibles. Casi dos tercios del proyecto tienen ya propietario, lo que indica que el producto ha encontrado comprador sin necesidad de esperar a ver el edificio terminado.

También significa que el margen de elección se ha estrechado.

Para el comprador internacional, la combinación tiene sentido. Hay una obra en marcha con fecha de entrega definida, una tipología clara y un precio de entrada conocido.

La legislación española obliga además a garantizar las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción, normalmente mediante aval bancario o seguro, algo que conviene verificar con un abogado independiente antes de firmar. Conviene tener claro, eso sí, que la compra de vivienda en España ya no da acceso a ningún permiso de residencia por inversión.

Lo que ofrece Almazara Gardens es otra cosa: una vivienda de tres dormitorios, nueva y bien dimensionada, en un entorno de montaña con Marbella al alcance. Para quien busca segunda residencia, un cambio de vida o un piso familiar lejos del bullicio de primera línea, es una propuesta concreta y con fecha. Y con siete unidades libres, la ventana para valorarla con calma no va a durar mucho.