Villa Oria

Villa Oria es una propuesta singular en Nagüeles, una de las direcciones más consolidadas de Marbella y enclave de referencia dentro del corredor de la Milla de Oro. Se trata de una única villa contemporánea sobre plano, con entrega prevista en marzo de 2029, concebida para un comprador que busca exclusividad real y no una promoción seriada.

La residencia se desarrolla en dos plantas sobre una parcela de 1.915 m², con 675 m² construidos distribuidos en cinco dormitorios y cinco baños. La escala y el programa la sitúan claramente en el segmento alto del mercado de villa privada en la Milla de Oro, donde la oferta de obra nueva con parcela de estas dimensiones es cada vez más escasa.

El lenguaje arquitectónico es rigurosamente contemporáneo, con un trabajo cuidado de proporciones y luz natural. Las estancias principales abren directamente a terrazas amplias y la piscina actúa como eje espacial del programa exterior, articulando la secuencia de vida al aire libre en lugar de quedar relegada a un papel accesorio. Los volúmenes interiores se han desarrollado con contención y un sentido claro de la jerarquía entre espacios sociales y privados.

El precio se fija en 5.760.000 €, lo que supone una prima relevante sobre la mediana de reventa en Marbella, situada en torno a 5.398 € por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Ese diferencial responde tanto a las calidades de obra nueva como a la escasez intrínseca de la dirección: Nagüeles no genera producto comparable con regularidad, y menos aún en formato de villa única.

Para el comprador internacional, este tipo de operación tiene una lectura clara. No se compite con otras unidades dentro del mismo proyecto, no hay réplicas previstas y la entrega en 2029 permite planificar con horizonte. Es una propiedad pensada para quien valora la confidencialidad del producto único frente a la lógica de promoción de varias villas en serie, y para quien entiende que la Milla de Oro sigue siendo el activo residencial más estable de la Costa del Sol.