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Lanzamiento actual · 8 de 16 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

Aloha Forest

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2369
Desde
1.237.624 €
Disponibles
8 de 16
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Summer 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
116
Total viviendas
16 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Aloha Forest, en su contexto.

Aloha Forest es una promoción privada de apartamentos y áticos contemporáneos en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, pensada para quienes buscan la cercanía de Puerto Banús y la Milla de Oro sin renunciar a la intimidad. La primera fase reúne apenas 16 viviendas repartidas en dos edificios de baja altura, en formatos de dos y tres dormitorios con superficies que van de los 116 a los 172 m² y precios desde 1,24 hasta 2,89 millones de euros.

El diseño arquitectónico apuesta por líneas limpias y grandes acristalamientos de suelo a techo que enmarcan las vistas a La Concha y al Mediterráneo. La distribución premia la luz y la conexión con el exterior en todas las plantas. Las viviendas de planta baja incorporan jardines privados, las de primera planta terrazas más amplias, y los áticos rematan el conjunto con solárium en cubierta y piscina privada.

Las obras ya están en marcha, con la entrega de esta primera fase prevista para el verano de 2026. De las dieciséis viviendas, ocho siguen disponibles, lo que hace de la elección temprana la verdadera ventaja en este momento: quien decide antes escoge orientación, planta y tipología con el catálogo aún abierto.

La escala boutique es parte esencial del atractivo. Frente a las grandes promociones de decenas de unidades, aquí el número reducido de viviendas se traduce en una comunidad discreta y en un nivel de acabado cuidado, coherente con la dirección que ocupa. Los materiales, la carpintería y las soluciones de climatización responden a las expectativas del comprador que conoce bien el mercado premium de Marbella.

Para el comprador internacional, la combinación resulta poco habitual. La ubicación en el Valle del Golf ofrece verde, silencio y montaña a la espalda, mientras que Puerto Banús, la playa y los servicios diarios quedan a pocos minutos en coche. Es una propuesta para quien quiere un pied-à-terre de temporada o una residencia principal en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol, con la tranquilidad de comprar sobre una obra ya iniciada y un plazo de entrega concreto.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Phase I of just 16 apartments and penthouses across two low-rise buildings
02
Two- and three-bedroom homes, 116–172 m², priced €1.24m–€2.89m
03
Penthouses with rooftop solariums and private pools
04
One minute to Aloha Golf and Aloha College; five to Puerto Banús
05
Under construction now, Phase I delivery guided for late 2026
Lanzamiento actual

Las 8 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 8 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
1-A 2 2 2 117 m² 22 m² terraza · 9 m² jardín 1 + trastero
1-C 2 2 2 116 m² 11 m² terraza 2 + trastero
GF-C 1 2 2 125 m² 14 m² terraza 2 + trastero
1-A 1 2 2 121 m² 13 m² terraza 1 + trastero
1-C 1 2 2 125 m² 1 + trastero
GF-C 2 2 2 117 m² 48 m² terraza · 30 m² jardín 1 + trastero
PH-A 2 3 3 132 m² 148 m² terraza 2 + trastero
PH-B 2 3 3 172 m² 162 m² terraza 3 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Aloha Forest.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 8 de 16 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 116–125 m²
Desde
1.237.624 €
6 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 132–172 m²
Desde
2.248.942 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Aloha Forest se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
1,24 M €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 8 de 16 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Aloha Forest no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 10.669 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 4697 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 21/7/2026

Mediana apartamentos en Marbella (€/m²)
4697 €
Aloha Forest (€/m² construido)
10.669 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Aloha Forest
Aloha Forest
Aloha Forest
116–172 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
116–172 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Summer 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Nueva Andalucía

Vivir en Marbella

Golf
408 m
The Range golf lessons
Playa
3.5 km
Playa de Nagüeles
Aeropuerto
45.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
619 m
el Banco
Cafetería
2.0 km
Yanx
Bar
670 m
Links Bar and Kitchen
Supermercado
705 m
Mercadona
Farmacia
1.5 km
Farmacia Aloha
Hospital
2.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Pádel / tenis
3.0 km
Puente Romano
Puerto deportivo
2.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Estación de tren
29.9 km
Fuengirola

El entorno es el frondoso Valle del Golf de Nueva Andalucía, arropado por el bosque de montaña pero a un paso de la vida cotidiana. El campo de prácticas de Aloha Golf está a unos 400 metros y el Real Club de Golf Las Brisas queda a tres minutos en coche, un lujo para quien hace del golf parte de su rutina diaria. La zona reúne varios de los recorridos más reconocidos de Marbella en un radio muy corto.

Lo práctico también está cerca. Hay un Mercadona y varias farmacias en menos de un kilómetro, y restaurantes como el Banco o Nuevo Portón quedan a un minuto. El Hospital HC Marbella International se alcanza en unos seis minutos. Puerto Banús y su puerto deportivo están a cerca de seis minutos en coche, con las playas de Nagüeles y Casablanca a siete u ocho, y el club de playa y las pistas de tenis de Puente Romano a seis minutos hacia el este.

El clima acompaña todo el año, con máximas medias cercanas a los 21,6 °C y mínimas de 15,2 °C, lo que alarga la vida al aire libre en terrazas y solárium buena parte del calendario. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 45 kilómetros, cerca de una hora por autovía, algo que agiliza las escapadas y las visitas de familia y amigos.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
7 min en coche
6,6 km línea recta
Puerto Banús
3 min en coche
2,8 km línea recta
Málaga Airport
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44,7 km línea recta
Mijas Pueblo
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Estepona
21 min en coche
19,3 km línea recta
Gibraltar
59 min en coche
54,4 km línea recta
Ronda
34 min en coche
31,6 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Aloha Forest encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
124k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
248k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
866k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

1.237.624 €
Desde 1.237.624 €2.889.869 €
IVA (10% obra nueva)
123.762 €
AJD (1,2%)
14.851 €
Notaría + registro (~1%)
12.376 €
Honorarios legales (~1%)
12.376 €
Todo incluido
1.388.614 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
4337 €/mes
Total a devolver
1.301.126 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
371.287 €
Importe del préstamo
866.337 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
222.772 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
34.653 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
55.693 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Aloha Forest una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Aloha Forest se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Aloha Forest?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Aloha Forest da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Aloha Forest del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 49 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Aloha Forest suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 8 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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