Cuota mensual
22.428 €/mes
Terminado · lanzamiento actual
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2022
Desde
6.400.000 €
Disponibles
2 de 4
Dormitorios
6–7en suite
Entrega
Disponible ya
Tipo
Villas
Tamaño desde
647 m²
Total viviendas
4 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
Villas Las Lomas de Marbella Club, en su contexto.
Villas Las Lomas de Marbella Club es una colección de cuatro villas independientes situadas en Lomas de Marbella Club, uno de los enclaves residenciales más consolidados de la vertiente norte de la Golden Mile. El entorno se define por la cercanía al histórico Puente Romano y a la Mezquita del Rey Abdulaziz, así como por la vegetación madura y la seguridad 24 horas que caracterizan esta dirección desde hace décadas.
Cada villa se despliega en 647 m² construidos, sobre parcelas privadas de unos 1.441 m², con seis o siete dormitorios y siete baños. Los precios se mueven entre 6,4 y 6,5 millones de euros. De las cuatro viviendas del conjunto, dos ya se han vendido, de modo que quedan dos disponibles.
La propuesta es de vivienda terminada y lista para entrar a vivir, no de compra especulativa sobre plano. Esa distinción pesa. El comprador ve exactamente lo que adquiere, sin plazos de obra ni márgenes de incertidumbre en la entrega. Puede visitar la villa, comprobar acabados y calidades, y ocuparla de inmediato.
La escala de las viviendas responde a un perfil concreto: familias que buscan espacio real, con estancias generosas y parcelas amplias en pleno corazón residencial de Marbella. Estar a pie de paseo del complejo Puente Romano y a pocos minutos en coche de Puerto Banús combina tranquilidad residencial con acceso directo a la vida social y gastronómica de la zona.
Para el comprador internacional, el atractivo reside en la suma de ubicación, tamaño y disponibilidad inmediata. La Golden Mile mantiene su prestigio como una de las zonas más buscadas de la Costa del Sol, y una villa terminada de estas dimensiones en un entorno cerrado y vigilado representa un activo escaso. Con solo dos unidades restantes, el margen de elección es limitado y define desde el primer momento el ritmo de la decisión.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Six to seven-bedroom detached villas, 647 m² built on plots of circa 1,441 m²
02
Only four villas in total; two sold, two remaining
03
Completed and ready to occupy, priced €6.4m–€6.5m
04
Lomas de Marbella Club setting with 24-hour security and mature gardens
05
Two minutes from Puente Romano, six from Puerto Banús
Lanzamiento actual
Las 2 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | — | — | 6 | 7 | 647 m² | 284 m² terraza · 1441 m² parcela | — | |
| 3 | — | — | 7 | 7 | 647 m² | 284 m² terraza · 1442 m² parcela | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Villas Las Lomas de Marbella Club.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 2 de 4 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villa de 6 dormitorios
647 m²
Desde
6.400.000 €
1 disponible
Villa de 7 dormitorios
647 m²
Desde
6.500.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villas Las Lomas de Marbella Club se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
6,4 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
7,62 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 2 de 4 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villas Las Lomas de Marbella Club no se compara contra el stock medio de reventa de Marbella. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 9892 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 5364 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 24/7/2026
Mediana villas en Marbella (€/m²)
5364 €
Villas Las Lomas de Marbella Club (€/m² construido)
9892 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
647 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
6–7 en suite
Baños
7
Superficie construida
647 m²
Parcela
1441–1442 m²
Fase de obra
Terminado
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Golden Mile
Vivir en Marbella
La ubicación concentra la vida diaria en un radio muy corto. El complejo Puente Romano y sus pistas de pádel quedan a menos de un kilómetro, mientras que la Playa de Nagüeles se encuentra a unos 1,3 km de la puerta. El puerto deportivo de Puerto Banús está a seis minutos en coche y el Real Club de Golf Las Brisas se alcanza en unos siete. La oferta gastronómica también queda a mano, con Nota Blu, COYA Marbella y Celicioso a menos de un kilómetro.
Los servicios prácticos están igual de cerca. ALDI y Mercadona se sitúan dentro de un radio de dos kilómetros, una farmacia a 1,5 km y el Hospital Recoletas Salud Marbella a 3,3 km. El aeropuerto de Málaga queda a unos 43 km por la autovía de la costa, un trayecto cómodo para quien viaja con frecuencia.
El clima acompaña todo el año, con máximas medias de 21,1 °C y mínimas en torno a los 15 °C, lo que permite disfrutar del jardín, la piscina y las terrazas durante buena parte del calendario. La vida aquí se organiza sin depender del coche para lo esencial, con la costa, el deporte y la restauración a escasos minutos.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
5 min en coche
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Gibraltar
1 h 1m en coche
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Ronda
36 min en coche
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Villas Las Lomas de Marbella Club encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
640k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
1,28 M €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
4,48 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
640.000 €
AJD (1,2%)
76.800 €
Notaría + registro (~1%)
64.000 €
Honorarios legales (~1%)
64.000 €
Todo incluido
7.180.800 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
6.728.381 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.920.000 €
Importe del préstamo
4.480.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
1.152.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
179.200 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
288.000 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villas Las Lomas de Marbella Club una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Villas Las Lomas de Marbella Club se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villas Las Lomas de Marbella Club?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Villas Las Lomas de Marbella Club da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Villas Las Lomas de Marbella Club del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 47 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de Villas Las Lomas de Marbella Club suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 2 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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