Villa Ivory

Villa Ivory es una sola casa, y eso la define. No hay fases, ni bloques, ni lista de lanzamientos: es una única villa de obra nueva en la Milla de Oro de Marbella, con seis dormitorios, siete baños y 708 m² construidos sobre una parcela de 1.177 m². Está pensada para una familia numerosa o para quien recibe a menudo y quiere que la casa aguante ese ritmo sin que se note.

El precio es de 7,8 millones de euros, con la única unidad disponible y ninguna vendida. Sale a unos 11.000 € por metro cuadrado construido, una cifra que la sitúa en la parte alta del mercado marbellí. Ese nivel se explica por tres cosas: es obra nueva, está en la Milla de Oro y la parcela pasa con holgura de los mil metros. En esta franja hay pocas villas recién terminadas con terreno de ese tamaño, así que la comparación correcta no es con la reventa de hace treinta años, sino con un puñado de casas equiparables que rara vez coinciden en el mercado.

Las proporciones dicen mucho del uso previsto. Siete baños para seis dormitorios dan margen para que cada habitación tenga el suyo y quede otro para las visitas, algo que en una casa de este tamaño evita colas por la mañana y permite alojar invitados sin renunciar a la intimidad.

177 m² de parcela es la de una vivienda de gran formato, no la de una casa ampliada a base de añadidos.

Hay un punto que conviene aclarar sin rodeos. Los datos de los que disponemos clasifican la villa como terminada, pero al mismo tiempo indican una entrega prevista para el tercer trimestre de 2026. Las dos informaciones no encajan del todo, así que antes de cada visita comprobamos el estado real de la obra y la disponibilidad.

Si la casa está acabada, se compra lo que se ve. Si quedan remates, el plazo es corto.

Para el comprador internacional, el atractivo es claro. La Milla de Oro es una de las direcciones con más reconocimiento de la costa, y una villa nueva en ella conserva una demanda que no depende de modas.

Al ser obra nueva, la compra tributa por IVA y no por transmisiones patrimoniales, de modo que conviene repasar los costes totales con un asesor fiscal antes de cerrar números. Y si la residencia en España forma parte del plan, la compra de vivienda no la concede por sí sola: ese punto debe tratarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería.