Origin

Origin es una promoción boutique de 57 apartamentos y áticos en Alto de Los Monteros, uno de los enclaves más consolidados y discretamente prestigiosos del flanco este de Marbella. La obra está en marcha, con entrega prevista para el segundo trimestre de 2027, y la respuesta comercial habla por sí sola: 53 viviendas vendidas y solo cuatro unidades aún disponibles.

El producto se mueve en una franja muy concreta. Apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas entre 82 y 120 m², acompañados de viviendas en planta baja y áticos con jacuzzi privado. Las cuatro unidades que siguen en mercado se sitúan entre 590.000 y 690.000 euros, lo que deja precios de entrada para un dos dormitorios desde 590.000, una planta baja de dos dormitorios en 645.000 y un tres dormitorios desde 685.000. Cada vivienda lleva dos baños, y la escala humana del proyecto (apenas 57 hogares en total) refuerza ese carácter residencial frente a los grandes complejos de la zona.

El programa de zonas comunes está pensado para el uso diario, no solo para la foto. Piscina exterior y piscina interior climatizada, gimnasio, espacio de coworking y un club social que ordena la vida en comunidad. La climatización del vaso interior es un detalle relevante en la costa: alarga la temporada útil de la piscina varios meses y resulta especialmente cómodo para residentes que pasan el invierno aquí.

Uno de los aspectos diferenciales es el servicio de personalización, articulado a través de la figura del Custom Manager. Los compradores que llegan a tiempo pueden ajustar acabados e interiores antes de la entrega, algo que en un proyecto con el 93% vendido tiene un valor añadido: la mayoría del trabajo comercial está cerrado, pero todavía hay margen técnico para intervenir en la vivienda concreta.

Para el comprador internacional, Origin combina factores que rara vez aparecen juntos en la misma operación. Ubicación contrastada en una zona con histórico de demanda estable, obra ya iniciada con calendario público de entrega, una promotora con recorrido en el sur de España y un nivel de absorción que reduce de forma material los riesgos habituales de comprar sobre plano. A esto se suma la escasez real: cuatro unidades no permiten margen para esperar, y la elección práctica se limita a dormitorios y tipología.

En términos de mercado, los precios por metro cuadrado de las unidades restantes se sitúan por encima de la mediana del municipio de Marbella, en línea con lo esperable en una microzona premium y en un proyecto que entra ya en la recta final de su ciclo comercial.