EPIC Marbella by Fendi Casa

EPIC Marbella by Fendi Casa ocupa las primeras laderas de La Concha, dentro del recinto cerrado de Sierra Blanca, la dirección que marca el extremo norte de la Milla de Oro.

Es una residencia de marca en el sentido estricto del término: cada vivienda está diseñada y amueblada por Fendi Casa, la división de interiorismo de la casa romana, en lo que se describe de forma generalizada como el primer proyecto residencial del mundo que lleva esa colaboración.

La arquitectura se organiza alrededor de la luz y la distancia. Los acristalamientos de suelo a techo prolongan los salones hacia terrazas profundas, con vistas al sur sobre el Mediterráneo y al norte hacia la pared de montaña que da a Marbella su silueta reconocible. No es una fachada de escaparate: es una forma de habitar en la que el interior y el exterior se usan por igual durante buena parte del año.

Las zonas comunes se parecen más a las de un hotel privado que a las de un bloque residencial. Hay una piscina interior climatizada de 25 metros, un spa completo, gimnasio profesional, club social, gastrobar, salas de coworking y espacios infantiles propios. La playa queda a unos 800 metros y Puerto Banús a unos tres kilómetros hacia el oeste, de modo que el conjunto funciona tanto para quien busca refugio en la ladera como para quien quiere el puerto a cinco minutos de coche.

La primera fase se entregó en abril de 2024. Las fases dos y tres figuran con más del 80 por ciento vendido y los precios de entrada arrancan en 3,5 millones de euros.

Conviene una advertencia honesta sobre las cifras: nuestros registros recogen 55 unidades, mientras que la documentación del proyecto y quienes lo comercializan citan 74 residencias repartidas en tres fases, de las cuales 56 son viviendas Fendi Casa.

Ese precio de partida se sitúa claramente por encima de la media del municipio de Marbella, en el entorno de los 3,03 millones de euros, y responde a lo que cuesta una vivienda terminada, amueblada y de marca en un enclave con suelo limitado. Sierra Blanca no admite nuevas promociones de esta escala con facilidad: la parcela disponible es finita y el urbanismo de la ladera está prácticamente consolidado, así que el stock de producto con firma internacional en la Milla de Oro difícilmente se va a repetir aquí.

Para el comprador internacional, el argumento es de riesgo y de tiempo. No hay que imaginar acabados sobre un plano ni esperar plazos de obra: se puede recorrer el producto terminado, probar las instalaciones y comprobar cómo se comporta el interiorismo con la luz real de la ladera antes de comprometerse. Se compra una vivienda lista para entrar a vivir, con mantenimiento profesional de las zonas comunes y un nivel de equipamiento que evita el proceso, largo y caro, de amueblar una casa a 2.000 kilómetros de distancia. Si la operación implica cuestiones de residencia o fiscalidad, lo prudente es apoyarse en asesoramiento jurídico cualificado en extranjería y fiscalidad antes de firmar.