Cuota mensual
12.265 €/mes
Prelanzamiento · Asignación privada
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Desde
3.500.000 €
Disponibles
Asignación privada
Dormitorios
—en suite
Entrega
2024
Tipo
Villas
Tamaño desde
—
Total viviendas
55 viviendas
Fase
Terminado
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
En construcción
Estás aquíTerminado~16% dto.
Roccabox · editorial
EPIC Marbella by Fendi Casa, en su contexto.
EPIC Marbella by Fendi Casa se levanta en Sierra Blanca, el enclave residencial que corona la Milla de Oro a los pies de La Concha. Es una promoción de marca concebida y equipada en colaboración con la casa italiana Fendi Casa, uno de los primeros proyectos residenciales en Europa que lleva la firma a la totalidad del interiorismo. La propuesta va dirigida a quien busca que los acabados y el mobiliario estén a la altura de la arquitectura, sin concesiones entre lo exterior y lo interior.
El conjunto reúne 55 residencias en formato villas, con precios desde 3,5 millones de euros. Es una escala deliberadamente contenida para una dirección tan solicitada, donde la oferta de obra nueva de este nivel escasea. Las viviendas se organizan buscando privacidad y vistas abiertas, con grandes superficies acristaladas de suelo a techo que enmarcan el Mediterráneo y la montaña.
La promoción está terminada y entregada en 2024, un punto relevante para el comprador internacional. No hay incertidumbre de plazos ni de calidades pendientes de definir: el producto final puede visitarse y comprobarse antes de firmar. Quien compra ve exactamente lo que adquiere, desde la orientación de cada estancia hasta el nivel de los materiales.
La ubicación es uno de los argumentos de peso. Sierra Blanca queda por encima de la Milla de Oro, con la ciudad y Puerto Banús a pocos minutos en coche y la playa al alcance a corta distancia. Es una zona cerrada, tranquila y consolidada, apreciada tanto por residentes permanentes como por compradores que buscan segunda vivienda en un entorno seguro y con servicios de primer orden.
Para el comprador extranjero, EPIC combina tres factores que rara vez coinciden: firma de lujo reconocida internacionalmente, una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol y la seguridad de un producto ya construido.
En un mercado donde las residencias de marca ganan terreno, contar con unidades disponibles en un proyecto acabado supone una ventaja frente a las opciones que aún están sobre plano.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
First European residential project furnished in collaboration with Fendi Casa
02
74 residences across three phases; Phases II and III over 80% sold
03
Sierra Blanca, Golden Mile — 800m to beach, 3km to Puerto Banús
04
25-metre indoor pool, Technogym gym, spa, concierge and social club
05
Duplex apartments, garden residences, sky villas and penthouses from €3.5m
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre EPIC Marbella by Fendi Casa.
Nuestro asistente IA dispone del informe actualizado del desarrollo, el micromercado de la zona y los proyectos comparables. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora, y deriva las consultas serias directamente a la mesa Roccabox.
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La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. EPIC Marbella by Fendi Casa se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
~22% dto.
Terminado
ESTÁS AQUÍ
~16% dto.
Entrada actual
3,5 M €
Precio fase Terminado
Referencia proyectada a entrega
4,17 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez por diseño
Solo 55 residencias en todo el proyecto. La lista de reserva abre antes del lanzamiento público; quien se apunta antes asegura elección de unidad y precio antes de que se contacte al mercado general.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Villas
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Fase de obra
Terminado
Entrega
2024
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Sierra Blanca, Golden Mile
Vivir en Marbella
La Milla de Oro es un bulevar de avenidas arboladas que conecta el casco antiguo de Marbella con Puerto Banús, y concentra algunos de los mejores beach clubs, restaurantes, hoteles y marinas de la costa.
Sierra Blanca se sitúa justo por encima, respaldada por La Concha, lo que regala vistas elevadas al mar y a la montaña sin renunciar a tener la ciudad y el puerto a escasos minutos en coche.
Dentro de la comunidad cerrada, los servicios están pensados a nivel de hotel de lujo. Hay piscina interior climatizada de 25 metros, gimnasio equipado con Technogym, spa, piscina exterior, club social, gastrobar, espacios de coworking, club infantil y aparcamiento subterráneo con puntos de recarga para vehículos eléctricos. Todo ello facilita una vida diaria cómoda, tanto para el residente habitual como para quien pasa temporadas.
El clima suave y mayoritariamente seco de Marbella respalda el planteamiento de vida entre interior y exterior sobre el que se ha diseñado la arquitectura. Las amplias terrazas de cada vivienda amplían el espacio útil buena parte del año y convierten el paisaje mediterráneo en una prolongación natural del salón.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
74 h 23m en coche
4090,9 km línea recta
Puerto Banús
74 h 21m en coche
4089,1 km línea recta
Málaga Airport
74 h 37m en coche
4104,4 km línea recta
Mijas Pueblo
74 h 30m en coche
4097,3 km línea recta
La Cala de Mijas
74 h 18m en coche
4086,3 km línea recta
Estepona
74 h 16m en coche
4085,1 km línea recta
Gibraltar
73 h 45m en coche
4056,6 km línea recta
Ronda
74 h 55m en coche
4120,0 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad si EPIC Marbella by Fendi Casa encaja en tu perfil antes de que cierre la lista de lanzamiento, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
350k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
700k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
2,45 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
350.000 €
AJD (1,2%)
42.000 €
Notaría + registro (~1%)
35.000 €
Honorarios legales (~1%)
35.000 €
Todo incluido
3.927.000 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
3.679.583 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
1.050.000 €
Importe del préstamo
2.450.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
630.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
98.000 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
157.500 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es EPIC Marbella by Fendi Casa una buena inversión frente al mercado de reventa local?
EPIC Marbella by Fendi Casa se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Marbella en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en EPIC Marbella by Fendi Casa?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en EPIC Marbella by Fendi Casa da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está EPIC Marbella by Fendi Casa del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 30 minutos en coche.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de Terminado, los compradores de EPIC Marbella by Fendi Casa suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva gestiona todas las inscripciones en la lista de reserva de EPIC Marbella by Fendi Casa antes del lanzamiento formal. Te guiamos por las distribuciones, modelamos los números en tu divisa y organizamos una visita privada al solar en cuanto la obra lo permita.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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