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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 55 Residenzen insgesamt
EPIC Marbella by Fendi Casa — photo 1
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EPIC Marbella by Fendi Casa — photo 5
Vorstart · Private Zuteilung

EPIC Marbella by Fendi Casa

Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Preise ab
€3,500,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
en-suite
Übergabe
2024
Typ
Villas
Größe ab
Wohneinheiten gesamt
55 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

EPIC Marbella by Fendi Casa, im Kontext.

EPIC Marbella by Fendi Casa ist ein Ultra-Luxus-Wohnkomplex mit Gated Community, gelegen in Sierra Blanca, der prestigeträchtigsten Hanglage an Marbellas Golden Mile.

Das Projekt wurde in Zusammenarbeit mit dem legendären italienischen Modehaus Fendi Casa entwickelt und konzipiert als eine echte Branded Residence, in der weltklasse-Innenarchitektur auf bestes andalusisches Leben trifft.

Die Anlage liegt am Fuße des Berges La Concha, etwa 800 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Minuten von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella. Bewohner genießen Panoramablicke auf das Mittelmeer und die ikonische Bergkulisse, die diesen Teil der Küste prägt. Die umliegende Gegend bietet Eigentümern einfachen Zugang zu den besten Golfplätzen, Strandclubs, Restaurants und Yachthäfen der Region.

Die Ausstattung des Komplexes konkurriert mit der eines Fünf-Sterne-Hotels. Ein 25-Meter-Innenpool mit Heizung, vollausgestattetes Spa, professionelles Fitnessstudio, Social Club, Gastrobar, Co-Working-Spaces und dedizierte Kinderspielplätze stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Services gewährleisten vollständige Privatsphäre – eine Priorität für internationale Athleten, Manager und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, die EPIC zu ihrem Zuhause in Marbella gemacht haben.

Immobilien innerhalb der Anlage werden ab circa 3,5 Millionen Euro angeboten, mit Grundstücksgrößen bis zu 9.000 Quadratmetern. Das Branded-Residence-Premium ist hier gut etabliert: unabhängige Analysen platzieren Marbellas Fendi-Häuser bei einer Prämie von 75 bis 175 Prozent gegenüber vergleichbarem Bestandsangebot, was sowohl die Exklusivität der Adresse als auch die dauerhafte globale Stärke des Namens Fendi Casa widerspiegelt.

EPIC Marbella by Fendi Casa nimmt in Sierra Blanca eine Position ein, die es unter die rarifiziertesten Immobilien in Spanien reiht. Nachbarliegenschaften umfassen Villa Bellagio, eine der berühmtesten privaten Residenzen des Landes. Für Käufer, die an der Costa del Sol eine Dauerwohnung oder ein Zweithaus von echtem Rang suchen, gibt es nur wenige Adressen mit vergleichbarem Prestige.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
First European residential project furnished in collaboration with Fendi Casa
02
74 residences across three phases; Phases II and III over 80% sold
03
Sierra Blanca, Golden Mile — 800m to beach, 3km to Puerto Banús
04
25-metre indoor pool, Technogym gym, spa, concierge and social club
05
Duplex apartments, garden residences, sky villas and penthouses from €3.5m
Roccabox AI

Fragen Sie alles über EPIC Marbella by Fendi Casa.

Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. EPIC Marbella by Fendi Casa liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€3.5M
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

EPIC is a completed and occupied development rather than an off-plan risk: Phase I was handed over in April 2024 and the finished product can be inspected before purchase. With 74 homes in total — reported as roughly 56 Fendi Casa residences — and Phases II and III over 80 per cent sold, the remaining units represent genuine scarcity in Marbella's branded-residence market on one of Spain's most supply-constrained addresses. Entry pricing from €3.5m reflects that position.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 55 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
Villas
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
2024
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Sierra Blanca, Golden Mile

Leben in Marbella

The Golden Mile is an eight-kilometre boulevard of palm-lined avenues running between Marbella's old town and Puerto Banús, home to the coast's most established beach clubs, restaurants, hotels and marinas.

Sierra Blanca sits above it, backed by La Concha, giving elevated sea and mountain views while keeping the town and the port within a few minutes' drive.

Within the gated community, amenities are pitched at hotel level: a 25-metre indoor heated pool, a Technogym-equipped gym, a spa, an outdoor pool, a social club, a gastrobar, co-working areas, a children's club and underground parking with electric-car charging.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
74h 23m mit dem Auto
4090.9 km direkt
Puerto Banús
74h 21m mit dem Auto
4089.1 km direkt
Málaga Airport
74h 37m mit dem Auto
4104.4 km direkt
Mijas Pueblo
74h 30m mit dem Auto
4097.3 km direkt
La Cala de Mijas
74h 18m mit dem Auto
4086.3 km direkt
Estepona
74h 16m mit dem Auto
4085.1 km direkt
Gibraltar
73h 45m mit dem Auto
4056.6 km direkt
Ronda
74h 55m mit dem Auto
4120.0 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob EPIC Marbella by Fendi Casa die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€350k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€700k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€2.45M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€3,500,000
Ab €3,500,000€4,550,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€350,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€42,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€35,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€35,000
Gesamtkosten
€3,927,000
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€12,265/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,679,583
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,050,000
Darlehensbetrag
€2,450,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€630,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€98,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€157,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist EPIC Marbella by Fendi Casa im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
EPIC Marbella by Fendi Casa ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in EPIC Marbella by Fendi Casa erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in EPIC Marbella by Fendi Casa zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist EPIC Marbella by Fendi Casa vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 30 Minuten mit dem Auto.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können EPIC Marbella by Fendi Casa Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von EPIC Marbella by Fendi Casa vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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