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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 55 Residenzen insgesamt
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
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EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
EPIC Marbella by Fendi Casa, Sierra Blanca, Golden Mile
Vorstart · Private Zuteilung

EPIC Marbella by Fendi Casa

Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Preise ab
€3,500,000
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
en-suite
Übergabe
2024
Typ
Villas
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
55 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial

EPIC Marbella by Fendi Casa, im Kontext.

EPIC Marbella by Fendi Casa ist eine ultraluxuriöse Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang in Sierra Blanca, der prestigeträchtigsten Hügellage an Marbellas Goldener Meile.

In Zusammenarbeit mit dem legendären italienischen Modehaus Fendi Casa entstand hier eine echte Markenresidenz, in der erstklassiges Interior Design auf das Beste andalusischen Lebens trifft.

Die Anlage liegt am Fuße des Bergs La Concha, rund 800 Meter vom Strand entfernt und nur wenige Minuten sowohl von Puerto Banús als auch vom Zentrum Marbellas. Die Bewohner genießen einen weiten Blick über das Mittelmeer und die markante Bergsilhouette, die diesen Küstenabschnitt prägt. Die Umgebung bietet kurze Wege zu den besten Golfplätzen, Beach Clubs, Restaurants und Yachthäfen der Region.

Die Ausstattung der Anlage steht der eines Fünf-Sterne-Hotels in nichts nach. Ein 25 Meter langer, beheizter Innenpool, ein voll ausgestattetes Spa, ein professionelles Fitnessstudio, ein Social Club, eine Gastrobar, Co-Working-Bereiche sowie eigene Spielbereiche für Kinder stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Ein rund um die Uhr besetzter Sicherheitsdienst sowie Concierge-Service gewährleisten vollständige Privatsphäre, ein zentrales Anliegen für die internationalen Sportler, Führungspersönlichkeiten und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens, die EPIC zu ihrem Zuhause in Marbella gemacht haben.

Die Immobilien der Anlage sind ab rund 3,5 Millionen Euro erhältlich, die Grundstücksgrößen erreichen bis zu 9.000 Quadratmeter. Der Aufpreis für Markenresidenzen ist hier klar belegt: Unabhängigen Analysen zufolge liegen Fendi-Markenimmobilien in Marbella um 75 bis 175 Prozent über vergleichbaren Objekten im Wiederverkauf, ein Ausdruck sowohl der Exklusivität der Lage als auch der ungebrochenen globalen Strahlkraft des Namens Fendi Casa.

EPIC Marbella by Fendi Casa nimmt in Sierra Blanca eine Lage ein, die zu den exklusivsten Immobilienadressen Spaniens zählt. Zu den Nachbarobjekten zählt die Villa Bellagio, eine der bekanntesten Privatresidenzen des Landes. Für Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil von wahrhaft besonderem Rang an der Costa del Sol suchen, gibt es nur wenige Adressen von vergleichbarem Prestige.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Fendi Casa designed and furnished interiors, the first residential collaboration of its kind
02
Prices from €3.5m inside the gated Sierra Blanca enclave, Golden Mile
03
25-metre indoor heated pool, spa, gym, gastrobar, social club and co-working rooms
04
Phase 1 delivered April 2024; Phases 2 and 3 reported over 80 percent sold
05
Around 800 metres to the beach and three kilometres to Puerto Banús
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. EPIC Marbella by Fendi Casa liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€3.5M
Preise für Fertiggestellt
Einschätzung der Roccabox-Analysten

This is not a speculative purchase. Phase 1 completed in April 2024, so buyers can walk the finished product, test the amenities and see how the Fendi Casa specification holds up in daylight before committing. What remains is limited: Phases 2 and 3 are reported at over 80 percent sold and with only 56 Fendi Casa residences in the scheme overall, the pool of branded stock on the Golden Mile is finite and unlikely to be repeated on this hillside. Entry pricing from €3.5m sits well above the Marbella-wide average of around €3.03m, which is what a completed, furnished, branded home in a supply-constrained enclave commands. Ask us which units are genuinely still available.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 55 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
EPIC Marbella by Fendi Casa
Villas
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
2024
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Sierra Blanca, Golden Mile

Leben in Marbella

Life in Sierra Blanca is quieter than the coast road below suggests. The estate climbs away from the traffic into pine and villa gardens and the trailheads for La Concha begin close enough that a walk before breakfast is a matter of minutes rather than a day trip. The sea is about 800 metres downhill, which puts the Golden Mile's beach clubs and their sunbeds within a short drive or a determined stroll.

West, three kilometres along the coast, Puerto Banús delivers the marina, the late dinners and the designer windows. East, Marbella's old town offers the opposite register: orange trees, tiled squares and small restaurants that fill with locals rather than visitors. The golf valley of Nueva Andalucía lies a few minutes inland and the international schools that serve Marbella's resident foreign families are all within a manageable school run.

The weather does much of the work. Average highs sit near 21°C across the year with lows around 15.2°C, which means terraces are used in February as readily as in July. That is the practical argument for the deep outdoor rooms here and the reason the indoor heated pool and spa matter on the handful of grey winter days when the mountain holds the cloud.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
8 min mit dem Auto
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Puerto Banús
15 min mit dem Auto
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Málaga Airport
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Gibraltar
1h 10m mit dem Auto
63.9 km direkt
Ronda
45 min mit dem Auto
41.4 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob EPIC Marbella by Fendi Casa die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€350k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€700k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€2.45M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€3,500,000
Ab €3,500,000€4,550,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€350,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€42,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€35,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€35,000
Gesamtkosten
€3,962,000
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€12,265/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,679,583
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,050,000
Darlehensbetrag
€2,450,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€630,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€98,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€157,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist EPIC Marbella by Fendi Casa im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
EPIC Marbella by Fendi Casa ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in EPIC Marbella by Fendi Casa erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in EPIC Marbella by Fendi Casa zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist EPIC Marbella by Fendi Casa vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 36 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können EPIC Marbella by Fendi Casa Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von EPIC Marbella by Fendi Casa vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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