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Private phasenweise Vermarktung · Roccabox reservation list geöffnet · 151 Residenzen insgesamt
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
Vorstart · Private Zuteilung

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Preise ab
Auf Anfrage
Verfügbar
Private Zuteilung
Schlafzimmer
2–5en-suite
Übergabe
2031
Typ
Apartments
Größe ab
150 m²
Wohneinheiten gesamt
151 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), im Kontext.

Das St. Regis Marbella Resort und seine Residences entstehen auf einem der letzten bedeutenden Strandgrundstücke der Costa del Sol, in Las Dunas, Las Chapas, östlich von Marbella. Das Areal erstreckt sich über mehr als 160.000 Quadratmeter und verfügt über mehr als 350 Meter Küstenlinie. Ein natürliches Dünensystem im Rücken schützt die Privatsphäre und eröffnet Eigentümern wie Gästen direkten Zugang zu einem der besterhaltenen Strandabschnitte der Gemeinde.

Die Residenzen umfassen zwei bis fünf Schlafzimmer, mit Wohnflächen von 150 bis zu 1.000 Quadratmetern bei den außergewöhnlichsten Anwesen. Terrassen und mediterrane Ausblicke bestimmen das Designkonzept. Eigentümer genießen das ganze Jahr über Zugang zu den Leistungen des Resorts und zu den charakteristischen Ritualen, für die der Name St. Regis steht.

Architektur und Interior Design verantwortet die Rockwell Group, als lokales Architekturbüro ist das spanische Studio AGAS beteiligt. Gemeinsam haben sie ein Konzept entwickelt, das dem natürlichen Gefälle des Geländes folgt und die Baukörper mit Gärten, offenen Flächen und der mediterranen Landschaft in Einklang bringt.

Das Resort bietet mehrere Restaurants, einen Wellnessbereich, Sporteinrichtungen, Swimmingpools und einen Beach Club, die Hotelgäste und Eigentümer der Residenzen gemeinsam nutzen. Neben den Residenzen entsteht ein St. Regis Hotel mit 169 Zimmern, das erste der Marke an der Costa del Sol. Service auf Hotelniveau ist somit unmittelbar verfügbar.

Entwickelt wird das Projekt von Platinum Estates gemeinsam mit Sierra Blanca Estates, dem Team hinter mehreren der renommiertesten Branded Residences Marbellas. Es handelt sich um ein langfristig angelegtes Vorhaben auf institutionellem Niveau. Die Erschließungsarbeiten auf dem Grundstück laufen bereits, die Eröffnung des Hotels ist für 2031 vorgesehen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

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Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.

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Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität durch Konzept

Nur 151 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–5 en-suite
Wohnfläche
150–1000 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
2031
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Leben in Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

Von Ihrer Haustür
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45 min mit dem Auto
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, ob The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) die richtige Wahl für Sie ist, bevor die offizielle Startliste geschlossen wird, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren eine private Besichtigung des Geländes, sobald der Zugang gestattet ist. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€010%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€020%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€070%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€0
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€0
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€0
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€0
Gesamtkosten
€0
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€0/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€0
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€0
Darlehensbetrag
€0
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€0Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€0
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€0
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Marbella spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 36 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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