Naar inhoud
Besloten gefaseerde oplevering · Roccabox reservation list geopend · 151 residenties in totaal
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)
Pre-lancering · Privétoewijzing

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)

Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas) · Marbella · Ref: RDEV2794
Prijzen vanaf
Op aanvraag
Beschikbaar
Privétoewijzing
Slaapkamers
2–5en-suite
Levering
2031
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
150 m²
Totaal woningen
151 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas), in context.

The St. Regis Marbella Resort en de bijbehorende Residences verrijzen op een van de laatste grote kavels direct aan het strand van de Costa del Sol, in Las Dunas, Las Chapas, ten oosten van Marbella. Het terrein beslaat meer dan 160.000 vierkante meter en telt ruim 350 meter kustlijn. Een natuurlijk duinenlandschap schermt het af, waarborgt de privacy en geeft eigenaren en gasten rechtstreeks toegang tot een van de best bewaarde stranden van de gemeente.

De residenties tellen twee tot vijf slaapkamers, met een bebouwde oppervlakte van 150 tot 1.000 vierkante meter in de meest bijzondere woningen. Terrassen en weidse uitzichten op de Middellandse Zee vormen het hart van het ontwerp. Eigenaren maken het hele jaar door gebruik van de voorzieningen van het resort en van de kenmerkende rituelen die bij de naam St. Regis horen.

Architectuur en interieur zijn in handen van Rockwell Group, met het Spaanse bureau AGAS als lokaal architect. Samen schiepen zij een ontwerp dat de natuurlijke glooiing van het terrein volgt en de bebouwing in evenwicht brengt met tuinen, open ruimte en het mediterrane landschap.

Het resort biedt meerdere restaurants, een wellnessgedeelte, sportfaciliteiten, zwembaden en een beach club, die hotelgasten en eigenaren van de residenties samen gebruiken. Naast de residenties verrijst een St. Regis hotel met 169 kamers, het eerste van het merk aan de Costa del Sol, zodat service op hotelniveau binnen handbereik is.

Het project wordt ontwikkeld door Platinum Estates in samenwerking met Sierra Blanca Estates, het team achter diverse van de bekendste branded residences van Marbella. Het is een langetermijnproject van institutioneel niveau. De infrastructuurwerken op het terrein zijn gaande en de opening van het hotel staat gepland voor 2031.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Over 350 metres of seafront on a 160,000 m² estate in Las Chapas
02
151 residences, two to five bedrooms, 150 m² to 1,000 m² built
03
Direct beach access through a protected natural dune system
04
Restaurants, wellness, pools and a beach club shared with a 169-room hotel
05
Construction started, completion scheduled for 2031
Roccabox AI

Stel al uw vragen over The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas).

Onze AI-concierge beschikt over de meest actuele informatie over dit project, de omliggende micromarkt en de vergelijkbare projecten in de buurt. De concierge antwoordt in uw taal, direct, dag en nacht, en leidt serieuze aanvragen rechtstreeks door naar de Roccabox-desk.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste by design

Slechts 151 residenties in het volledige project. De reservation list opent voorafgaand aan de publieke lancering; wie zich vroeg registreert, verzekert zich van unitkeuze en prijsstelling voordat de bredere markt wordt benaderd.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)
150–1000 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–5 en-suite
Bebouwde oppervlakte
150–1000 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
2031
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Las Chapas, Marbella Este (Las Dunas)

Wonen in Marbella

Las Chapas lies on the eastern side of Marbella. Las Dunas takes its name from the landscape that defines it. Mornings here can begin on foot: down through the dunes and onto open sand, along a stretch of beach that remains among the best preserved in the municipality. Between the residences and the water there is native dune, then the Mediterranean.

The resort itself sets the rhythm of the day. Owners have year-round use of the beach club, the swimming pools, the sports facilities and the wellness area. Several restaurants on the estate make long lunches and late dinners possible without ever reaching for the car keys. The signature St. Regis rituals extend to residents as well as hotel guests. Generous terraces turn each home towards the sea, so the changing light over the water becomes part of ordinary life rather than an occasional view.

Marbella town lies to the west, with the broader offer of the coast beyond. We do not yet hold verified drive times to beaches, golf or schools for this address. Roccabox will supply them on request rather than estimate.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
8 min per auto
7.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
15 min per auto
13.6 km rechtstreeks
Málaga Airport
36 min per auto
33.0 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
20 min per auto
17.9 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
15 min per auto
14.2 km rechtstreeks
Estepona
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 10m per auto
63.9 km rechtstreeks
Ronda
45 min per auto
41.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk of The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) de juiste keuze is voordat de officiële lanceringslijst sluit, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en een privébezichtiging van de locatie regelen zodra toegang is toegestaan. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€010%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€020%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€070%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€0
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€0
Notaris + registratie (~1%)
€0
Juridische kosten (~1%)
€0
All-in
€0
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€0/mnd
Totaal terug te betalen
€0
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€0
Leenbedrag
€0
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€0bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€0
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€0
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 36 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk verzorgt alle registraties voor de reservation list van The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas) voorafgaand aan de officiële lancering. Wij lichten graag de indelingsopties toe, brengen de cijfers in uw eigen valuta in kaart en organiseren een besloten bezichtiging van de locatie zodra de bouw toegang toelaat.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Marbella

50 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 0 m away
Design Hills by Dolce & Gabbana
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5M
Voltooid 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Vanaf€3.5M
Off-plan 0 m away
AIDA Furnished by Bentley Home
Golden Mile (Lomas de Marbella Club) · Marbella
Vanaf€4.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Vanaf€5M
Met vergunning 0 m away
The St. Regis Marbella Resort & Residences
Las Dunas, Marbella Este (Las Chapas / Real de Zaragoza) · Marbella
POA
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Vanaf€6.9M
Voltooid 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Vanaf€6.5M
In aanbouw 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Vanaf€5.2M
In aanbouw 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Vanaf€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
In aanbouw 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
In aanbouw 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Vanaf€2.52M
In aanbouw 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Vanaf€2.85M
In aanbouw 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Vanaf€1.98M
In aanbouw 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€950k
Voltooid 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Vanaf€1.97M
Voltooid 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€1.33M
In aanbouw 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Vanaf€1.9M
In aanbouw 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Vanaf€690k
In aanbouw 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Vanaf€870k
Voltooid 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Vanaf€1.25M
Voltooid 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
In aanbouw 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
In aanbouw 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Vanaf€3.35M
In aanbouw 3.4 km away
Soul Marbella Sunlife III
Río Real - Los Monteros · Marbella
Vanaf€950k
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€5.67M
Voltooid 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€3.45M
In aanbouw 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Vanaf€1.2M
Met vergunning 4.0 km away
Solara I
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€4.8M
Met vergunning 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Vanaf€590k
Voltooid 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€620k
Voltooid 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€575k
Met vergunning 4.1 km away
Solara III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€4.2M
In aanbouw 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€458k
Voltooid 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Vanaf€1.89M
Met vergunning 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Vanaf€3.9M
Voltooid 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Vanaf€2M
Voltooid 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Vanaf€5.88M
Voltooid 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.79M
In aanbouw 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.58M
In aanbouw 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Vanaf€3.5M
Voltooid 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.15M
In aanbouw 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Vanaf€4.25M
In aanbouw 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Vanaf€5.75M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas)AI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van The St. Regis Marbella Resort & Residences (Las Dunas). Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.