Quintessence Phase 1, Alto de Los Monteros

Voltooid · huidige release

Quintessence Phase 1

Alto de Los Monteros · Marbella · Ref: RDEV2006

Prijzen vanaf

€575,000

Beschikbaar

2 van 48

Slaapkamers

2–3en-suite

Levering

4º Trimester 2025

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

122 m²

Totaal woningen

48 woningen

Fase

Voltooid

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

Off-plan

Met vergunning

In aanbouw

U bevindt zich hierVoltooid~16% besparing

Roccabox · de redactie

Quintessence Phase 1, in context.

Het complex is ontworpen als een boetiekresidentie met de ziel van een resort. Uw nieuwe leven van vijf sterren wordt gewaarborgd door voortreffelijke voorzieningen voor vrije tijd en welzijn, hoogwaardige afwerkingen, zeezicht en ongeëvenaarde energieprestaties, zodat u altijd omringd bent door natuur en een uitgesproken gezonde levensstijl.

Een residentie van slimme en duurzame woningen, met tal van voorzieningen voor vrije tijd die uw leven zullen veranderen. Het zijn appartementen geïnspireerd op de details en kwaliteiten van moderne suites, met ruime volumes die opgaan in de natuurlijke omgeving dankzij het prachtige uitzicht op de Middellandse Zee en de grote terrassen.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt u zich binnen slechts vijf minuten bij de winkels in het centrum van Marbella, de stranden en de boulevard, en tegelijkertijd geniet u in alle privacy en veiligheid van de rust van een familiale sfeer en een mediterrane levensstijl.

Wonen in dit complex is een ervaring die uw leven zal veranderen, waarbij gezondheid wordt begrepen als een optimale staat van fysiek, mentaal en emotioneel welzijn in harmonie met de omgeving.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Only two of 48 apartments remain; 46 already sold
02
Two and three bedrooms, 122 to 125 m² built, with sea-facing terraces
03
Completed and ready to occupy, with no construction timeline to wait out
04
€575,000 to €1,050,000 against a Marbella median of €4,731 per m²
05
Marbella centre, the beaches and Hospital Costa del Sol all within five minutes

De huidige release

De 2 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
20B	2	0	2	1	122 m²	42 m² terras	1 + berging
12A	1	2+	3	—	125 m²	120 m² terras	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Quintessence Phase 1.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 2 van 48 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartement met 2 slaapkamers 122 m²

Vanaf

€575,000

1 beschikbaar

Appartement met 3 slaapkamers 125 m²

Vanaf

€1,050,000

1 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Quintessence Phase 1 bevindt zich momenteel in de Voltooid band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

U BEVINDT ZICH HIER

~16% off

Huidige instap

€575k

Prijzen van Voltooid

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€685k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

This is not an off-plan gamble. Quintessence Phase 1 is built, delivered and lived in, so the two remaining apartments can be walked through, measured and occupied without waiting on a construction programme or a licence of first occupation. That matters in a market where the average Marbella listing sits 236 days before selling: here, 46 of 48 homes are gone and the tail end of a completed scheme rarely returns to the market at launch-phase pricing. Entry at €575,000 for around 122 m² lands close to the area median of €4,731 per m², for a finished home with sea views and shared well-being facilities. Two units means two chances and no second release behind them.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Voltooid geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

2 van de 48 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Quintessence Phase 1 wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Marbella. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €4,713 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €4,707/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-10-2026

Marbella appartementen mediaan (€/m²)

€4,707

Quintessence Phase 1 (€/m² bebouwd)

€4,713

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

122–125 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2–3 en-suite

Bebouwde oppervlakte

122–125 m²

Bouwfase

Voltooid

Oplevering

4º Trimester 2025

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Alto de Los Monteros

Wonen in Marbella

Golf

5.4 km

Strand

2.3 km

Beach club

10.6 km

Cocoa Beach

Luchthaven

35.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.5 km

Foster Hollywood

Café

2.6 km

Café Luz de Luna

Bar

2.9 km

El cable

Supermarkt

2.1 km

Aldi

Apotheek

2.7 km

Healtfarma. Parafarmacia

Ziekenhuis

2.3 km

Hospital Universitario Costa del Sol

Fitnesscentrum

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tennis

7.7 km

Puente Romano

Marina

3.1 km

Marina Marbella

Treinstation

19.8 km

Fuengirola

Alto de Los Monteros is a hillside enclave, quiet and green, with the working town close enough to be useful rather than intrusive. The nearest beach is a five minute drive, Playa de la Bajadilla seven and Marina Marbella six, which puts a morning swim, a boat and a late lunch within the same short stretch of road. Everyday life is equally compressed: Aldi in four minutes, Mercadona and Alcampo in six, pharmacies at five, a run of cafés and restaurants clustered around the same distance and Hospital Universitario Costa del Sol only 2.3 km away, with Quirónsalud six minutes on.

Golfers have a course eleven minutes from the door and Greenlife Golf Marbella twelve. Padel and tennis at Puente Romano sit fifteen minutes west along the coast road. Málaga airport is roughly 35 km away, which makes weekend arrivals genuinely easy.

The climate does much of the work. Average highs of 20.5°C and lows of 14.6°C across the year mean the terrace is a room you use in February as well as July and the hillside catches enough breeze to keep August evenings comfortable.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

4 min per auto

3.8 km rechtstreeks

Puerto Banús

12 min per auto

10.8 km rechtstreeks

Málaga Airport

38 min per auto

35.0 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

22 min per auto

20.1 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

20 min per auto

17.9 km rechtstreeks

Estepona

32 min per auto

29.0 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 8m per auto

62.5 km rechtstreeks

Ronda

41 min per auto

37.4 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Quintessence Phase 1 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€58k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€115k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€403k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€575,000

Vanaf €575,000€1,050,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€57,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,900

Notaris + registratie (~1%)

€5,750

Juridische kosten (~1%)

€5,750

All-in

€650,900

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€2,015/mnd

Totaal terug te betalen

€604,503

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€172,500

Leenbedrag

€402,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€103,500bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€16,100

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€25,875

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Quintessence Phase 1 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Quintessence Phase 1 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Marbella op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Quintessence Phase 1?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Quintessence Phase 1 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Quintessence Phase 1 van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 38 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Voltooid kunnen Quintessence Phase 1 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 2 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Marbella, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een