Naar inhoud
Current release · 2 of 63 apartments available
Dunique Marbella — photo 1
Dunique Marbella — photo 2
Dunique Marbella — photo 3
Dunique Marbella — photo 4
Dunique Marbella — photo 5
In aanbouw · current release

Dunique Marbella

Marbella · Marbella
Prijzen vanaf
€5,060,000
Beschikbaar
2 van 63
Slaapkamers
3–4en-suite
Levering
4th Semester 2027
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
447
Totaal woningen
63 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Dunique Marbella, in context.

```html

Nieuw en onderscheidend en ongeëvenaard project dat alle andere nieuwe ontwikkelingen aan de kust van Marbella overtreft. Een eersteklas residentieel project gelegen aan het strand op één van de laatste beschikbare percelen met uitzicht op de prachtige stranden in een van de meest gewilde locaties van Marbella. Het biedt 96 ruime appartementen en halfvrijstaande villa's van uitzonderlijke kwaliteit, die zullen genieten van spectaculaire gemeenschappelijke ruimten, waaronder een iconisch sociaal centrum met voorzieningen en mogelijkheden die tot nu toe ongeëvenaard zijn aan de Costa del Sol.

Het is gelegen op 4 kilometer ten oosten van het stadscentrum van Marbella en al zijn diverse gastronomische, culturele en vrijetijdsattracties, in het bekende gebied "Las Chapas". Dit rustige en residentiële gebied onderscheidt zich door zijn kustlijn, die de mooiste en meest befaamde stranden van Marbella herbergt, niet alleen vanwege hun uitgestrektheid maar ook vanwege de glamoureuze sfeer van de omliggende strandclubs.

Het is gebouwd volgens de hoogste normen die ook de gemeenschappelijke ruimten betreffen, en op wat voor een manier... Een groot, aangelegd gebied omwikkelt het complex helemaal rond en omgeeft zijn twee buitenzwembaden met zorgvuldig onderhouden tuinen die zijn ontworpen om de huiseigenaren te verfraaien en tegelijkertijd te verwennen met een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee dankzij de zachte helling van het perceel.

Het is gelegen op het hoogste punt van het project en zal ongetwijfeld voor de komende decennia een referentie worden voor heel de Costa del Sol, dankzij zijn innovatieve en avant-gardistische architectuur. Door in te zetten op baanbrekende bouwvoorstellen, zullen bewoners genieten van een volledig uitgeruste SPA, 200 m2 fitnessruimte, speciaal coworking-ruimte, buitenfaciliteiten voor meditatie en yoga, en een 40 meter lang binnenzwembad.

Net als het complex zelf, zijn de woningen zorgvuldig ontworpen om een unieke woonervaring te bieden. Daarom biedt het een uitzonderlijk scala aan materialen, waaronder tegels van topkwaliteit, ruime keukens met geavanceerde apparaten, een privé zwembad bij elke unit, kamer gecontroleerde warm/koude airconditioning, volledig huisautomatiseringssysteem, elektrische rolluiken, vloerverwarming in het hele huis, gesloten garage voor minimaal twee voertuigen, voorbereiding voor laadpunten voor elektrische voertuigen.

```
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
One of the last beachfront plots in Las Chapas — 96 residences, 3–4 bedrooms, 447–483 m²
02
Every home includes a private pool and jacuzzi; two-car garage and storage as standard
03
Social Club with near-Olympic indoor pool, 200 m² gym, spa and an elevated infinity pool at 8 m
04
61 of 63 units sold — only two residences available at €5,060,000–€5,200,000
05
Construction under way since autumn 2022; scheduled completion Q4 2027
The current release

The 2 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
202 2 0 3 3 483 m² 261 m² terrace 3 + storage
04 2 Pareada 4 3 447 m² 89 m² terrace · 89 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Dunique Marbella.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

2 of 63 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

3-bedroom apartment 483 m²
Vanaf
€5,060,000
1 available
4-bedroom apartment 447 m²
Vanaf
€5,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Dunique Marbella currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€5.06M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

At this stage, the off-plan argument is principally about scarcity rather than price discovery. With 61 units absorbed and just two remaining, buyers are acquiring into a development that the market has already validated comprehensively. The broader Marbella market median sits at approximately €4,701 per m²; Dunique's per-metre pricing reflects its beachfront position and the scale of its amenity provision. For buyers who missed the earlier release, these final units represent a finite, non-repeatable opportunity on a plot that cannot be replicated.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

2 of 63 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Dunique Marbella is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,320 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)
€4,700
Dunique Marbella (€/m² built)
€11,320
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Dunique Marbella
Dunique Marbella
Dunique Marbella
447–483 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3–4 en-suite
Badkamers
3
Bebouwde oppervlakte
447–483 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
4th Semester 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Marbella

Living in Marbella

Golf
2.5 km
Greenlife Golf Driving Range
Strand
596 m
El Alicate
Beach club
6.7 km
Cocoa Beach
Luchthaven
34.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
251 m
Don Quijote
Café
2.9 km
Café del Sol
Bar
304 m
Los cano loft
Supermarkt
260 m
Carrefour Market
Apotheek
308 m
Farmacia El Rosario
Ziekenhuis
1.8 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
5.8 km
Marina Marbella
Treinstation
17.0 km
Fuengirola

Las Chapas sits on Marbella's quieter eastern flank, where the coastline widens and the beach clubs retain a degree of exclusivity absent from the more commercial stretches to the west. A protected dune reserve lies directly between the complex and the shore, creating an ecological buffer that is as visually arresting as it is environmentally significant. The city centre — with its old town, restaurant scene, and marina — is 4 kilometres away. Marbella's climate is among the most temperate on the Costa del Sol: average daily highs of 21.2 °C across the year, with La Concha mountain shielding the area from northerly cold fronts and the Atlantic moderating summer heat. Several well-regarded golf courses are accessible within a short drive.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
7 min per auto
6.7 km rechtstreeks
Puerto Banús
14 min per auto
13.2 km rechtstreeks
Málaga Airport
37 min per auto
33.6 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
20 min per auto
18.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
16 min per auto
14.4 km rechtstreeks
Estepona
34 min per auto
31.3 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 9m per auto
63.3 km rechtstreeks
Ronda
45 min per auto
41.5 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Dunique Marbella residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€506k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€1.01M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€3.54M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€5,060,000
Vanaf €5,060,000€6,578,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€506,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€60,720
Notaris + registratie (~1%)
€50,600
Juridische kosten (~1%)
€50,600
All-in
€5,677,320
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€17,732/mnd
Totaal terug te betalen
€5,319,626
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€1,518,000
Leenbedrag
€3,542,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€910,800bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€141,680
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€227,700
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Dunique Marbella a good investment compared to the local resale market?
Dunique Marbella is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Dunique Marbella?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Dunique Marbella qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Dunique Marbella from Málaga airport?
Approximately 37 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Dunique Marbella buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Marbella — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Voltooid 1.1 km away
Rosario 430
El Rosario · Marbella
Vanaf€6.5M
Voltooid 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€1.33M
In aanbouw 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Vanaf€1.95M
Voltooid 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Vanaf€1.68M
In aanbouw 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Vanaf€850k
In aanbouw 2.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Vanaf€1.9M
Off-plan 2.1 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Vanaf€850k
Off-plan 2.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Vanaf€2.85M
Voltooid 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Vanaf€1.25M
Off-plan 2.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Vanaf€740k
In aanbouw 2.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Vanaf€870k
Voltooid 2.9 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Vanaf€1.7M
In aanbouw 3.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Vanaf€3.4M
In aanbouw 3.2 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Vanaf€3.35M
Off-plan 3.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€5.67M
Off-plan 3.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Vanaf€698k
Voltooid 3.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€3.45M
In aanbouw 3.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€590k
In aanbouw 4.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€620k
Voltooid 4.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Vanaf€585k
Met vergunning 4.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Vanaf€530k
Voltooid 4.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Vanaf€1.79M
Met vergunning 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Vanaf€3.9M
In aanbouw 4.3 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Vanaf€509k
Voltooid 4.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Vanaf€1.8M
Voltooid 5.0 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Vanaf€5.88M
In aanbouw 5.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.58M
In aanbouw 5.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Vanaf€1.79M
Off-plan 5.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Vanaf€3.5M
Off-plan 6.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Vanaf€4.5M
In aanbouw 6.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.95M
In aanbouw 6.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Vanaf€1.35M
Met vergunning 6.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Vanaf€4.15M
Voltooid 6.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Vanaf€2.19M
In aanbouw 6.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Vanaf€1.05M
Voltooid 6.6 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Vanaf€960k
Voltooid 6.7 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Vanaf€750k
Off-plan 7.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Vanaf€1.65M
In aanbouw 8.0 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Vanaf€316k
In aanbouw 8.1 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€1.48M
Off-plan 8.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Vanaf€970k
Voltooid 8.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€532k
In aanbouw 8.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Vanaf€2.6M
Voltooid 8.4 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Vanaf€4.5M
In aanbouw 8.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€345k
Off-plan 8.5 km away
Villa Azahar Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Vanaf€2.29M
Off-plan 8.5 km away
Villa Selene Europa Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Vanaf€2.5M
In aanbouw 8.5 km away
Calanova Collection Phase 2
Mijas Costa · Mijas Costa
Vanaf€510k
Voltooid 8.6 km away
Boutique Project
Riviera del Sol · Mijas Costa
Vanaf€815k
Voltooid 8.6 km away
Bahia
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Vanaf€470k
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Dunique MarbellaAI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Dunique Marbella. Prefer a person? WhatsApp het team.