Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 63 lejligheder tilgængelige
Dunique Marbella — photo 1
Dunique Marbella — photo 2
Dunique Marbella — photo 3
Dunique Marbella — photo 4
Dunique Marbella — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Dunique Marbella

Marbella · Marbella · Ref: RDEV2039
Priser fra
€5,200,000
Tilgængelig
1 af 63
Soveværelser
3en-suite
Aflevering
4th Semester 2027
Type
Apartments
Størrelse fra
483
Boliger i alt
63 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Dunique Marbella, i kontekst.

Nyt og karakteristisk projekt uden sidestykke blandt alle øvrige nyudviklinger på Marbella's kystlinje. Et førsteklasses boligprojekt beliggende første række strandfront på en af de sidste disponible grunde med udsigt til de vidunderlige strande på et af Marbella's mest eftertragtede områder. Det tilbyder 96 rumlige lejligheder og rækkehuse af eksceptionel kvalitet, som vil kunne nyde godt af fantastiske fællesarealer, herunder et ikonisk socialt centrum med faciliteter og amenities, som hidtil ikke er set på Costa del Sol.

Det er beliggende 4 kilometer øst for Marbella's bycentrum og alle dets mangfoldige gastronomiske, kulturelle og fritidsmuligheder, i det velkendte område "Las Chapas". Dette stille og boligpræget område udmærker sig ved sin kystelinje, som huser nogle af Marbella's smukkeste og mest berømte strande, ikke kun på grund af deres længde, men også på grund af den glamourøse atmosfære omkring strandklubberne.

Det er bygget efter de højeste standarder, som også gælder for fællesarealerne, og hvilken måde... Et stort, landsdelsplanlagt område omgiver komplekset hele vejen rundt og omslutter dets to udendørsbassiner med omhyggeligt tilpassede haver designet til at forskønne og samtidig fornøje beboerne med vidunderligt udsigt til Middelhavet på grund af grundens svage hældning.

Det er beliggende på projektets højeste punkt og vil uden tvivl blive et referencepunkt for de kommende årtier for hele Costa del Sol, takket være dets innovative og avantgarde-arkitektur. Ved at satse på banebrydende bygningsforslag vil beboerne få glæde af et fuldt udstyret SPA, 200 m2 fitnesscenter, dedikeret coworking-område, udendørsfaciliteter til meditation og yoga og et 40 meter langt indendørsbassinet.

Som komplekset selv er boligerne blevet omhyggeligt designet til at give en unik beboelsesoplevelse, og tilbyder derfor et ekstraordinært udvalg af materialer, herunder topniveau porcelænfliser, rumlige køkkener med avancerede apparater, privat svømmebassin ved hver enhed, rumtemperaturkontrol varm/kold luftkonditionering, komplet hjemmeautomationssystem, elektriske persienner, gulvvarme hele huset rundt, lukket garage til mindst to køretøjer, forudinstallation til opladning af elektriske køretøjer.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom beachfront apartments, 483 m² built, priced at €5.2 million
02
One of only 63 residences, with a single unit remaining available
03
Protected dune reserve fronting direct access to El Alicate beach
04
Social club with spa, near-Olympic indoor pool and suspended infinity pool
05
Construction under way; completion guided for Q4 2027
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende lejlighed

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
202 2 0 3 3 483 m² 261 m² terrasse 3 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Dunique Marbella.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 63 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejlighed med 3 soveværelser 483 m²
Fra
€5,200,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Dunique Marbella ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€5.2M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

Dunique is well past speculation: construction is under way and 62 of the 63 residences have already sold, leaving a single unit before completion in Q4 2027. That scarcity is the defining feature here. At €5.2 million for 483 square metres, pricing reflects a genuine beachfront position on one of the area's last available plots, well above the wider Marbella median of around €4,697 per square metre — a premium the direct-shoreline setting and social-club amenities are intended to justify.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 63 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Dunique Marbella er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €10,766 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)
€4,697
Dunique Marbella (€/m² bebygget)
€10,766
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Dunique Marbella
Dunique Marbella
Dunique Marbella
483 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
3 en-suite
Badeværelser
3
Bebygget areal
483 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
4th Semester 2027
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Marbella

At bo i Marbella

Golf
2.5 km
Greenlife Golf Driving Range
Strand
596 m
El Alicate
Strandklub
6.7 km
Cocoa Beach
Lufthavn
34.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
251 m
Don Quijote
Café
2.9 km
Café del Sol
Bar
304 m
Los cano loft
Supermarked
260 m
Carrefour Market
Apotek
308 m
Farmacia El Rosario
Hospital
1.8 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Marina
5.8 km
Marina Marbella
Togstation
17.0 km
Fuengirola

Las Chapas is among the quieter, greener stretches of Marbella East, defined by its long shoreline and the beach-club culture that surrounds it. El Alicate beach sits under 600 metres away, with restaurants such as Don Quijote and Mama's within a few minutes on foot and a Carrefour Market some 260 metres from the door.

Golf is close at hand — Greenlife and Santa María Golf are both within a seven-minute drive — and the Hospital Universitario Costa del Sol is four minutes away. Marbella's marinas lie around twelve minutes west. Málaga airport is roughly 34 kilometres, close to an hour by car.

Fra din dør
Marbella Old Town
7 min med bil
6.7 km direkte
Puerto Banús
14 min med bil
13.2 km direkte
Málaga Airport
37 min med bil
33.6 km direkte
Mijas Pueblo
20 min med bil
18.4 km direkte
La Cala de Mijas
16 min med bil
14.4 km direkte
Estepona
34 min med bil
31.3 km direkte
Gibraltar
1h 9m med bil
63.3 km direkte
Ronda
45 min med bil
41.5 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Dunique Marbella boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€520k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1.04M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€3.64M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€5,200,000
Fra €5,200,000€6,760,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€520,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€62,400
Notar + tinglysning (~1%)
€52,000
Advokathonorar (~1%)
€52,000
Alt inkluderet
€5,834,400
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€18,223/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€5,466,809
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,560,000
Lånebeløb
€3,640,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€936,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€145,600
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€234,000
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Dunique Marbella en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Dunique Marbella er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Dunique Marbella?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Dunique Marbella adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Dunique Marbella til Málaga lufthavn?
Cirka 37 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Dunique Marbella købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 1.1 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Under opførelse 1.4 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Færdigstillet 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Under opførelse 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Under opførelse 1.9 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 2.0 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Fra€1.9M
Off-plan 2.1 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 2.2 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Fra€2.85M
Færdigstillet 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Under opførelse 2.5 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 2.8 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Fra€870k
Færdigstillet 2.9 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Under opførelse 3.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Under opførelse 3.2 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Off-plan 3.7 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Off-plan 3.7 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€698k
Færdigstillet 3.7 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€3.45M
Under opførelse 3.7 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Under opførelse 4.1 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€620k
Færdigstillet 4.1 km away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Med tilladelse 4.1 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€530k
Færdigstillet 4.1 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Med tilladelse 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Under opførelse 4.3 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€499k
Off-plan 4.3 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€458k
Færdigstillet 4.9 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 5.0 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Under opførelse 5.7 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Fra€1.58M
Under opførelse 5.7 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Fra€1.79M
Off-plan 5.8 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Fra€3.5M
Færdigstillet 5.9 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Fra€1.15M
Off-plan 6.0 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Fra€3.4M
Under opførelse 6.1 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Fra€2.95M
Under opførelse 6.2 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Fra€1.35M
Med tilladelse 6.2 km away
Aura Cabopino
Cabopino · Marbella
Fra€4.15M
Færdigstillet 6.3 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Fra€2.19M
Under opførelse 6.5 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Færdigstillet 6.6 km away
Ocean View
La Mairena · Marbella
Fra€960k
Færdigstillet 6.7 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Fra€750k
Under opførelse 7.8 km away
Lantana Villas
Sitio de Calahonda · Mijas Costa
Fra€1.7M
Under opførelse 8.0 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Fra€316k
Under opførelse 8.1 km away
Aalto Residences
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€1.48M
Off-plan 8.1 km away
Calanova Homes
Calanova Golf · Mijas Costa
Fra€970k
Færdigstillet 8.2 km away
Alya Mijas Fase 2
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€532k
Off-plan 8.3 km away
VILLA AZAHAR Reserva Golf
La Cala de Mijas · Mijas Costa
Fra€2.29M
Under opførelse 8.3 km away
La Reserva de la Cala Golf
La Cala Golf · Mijas Costa
Fra€2.6M
Færdigstillet 8.4 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Fra€4.5M
Under opførelse 8.4 km away
Coral Mijas Residencial
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€345k
Off-plan 8.4 km away
Riviera Hill
Riviera del Sol · Mijas Costa
Fra€290k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Dunique MarbellaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Dunique Marbella. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.