Månedlig ydelse
€12,265/md.
Forhåndsvisning · Privat tildeling
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Priser fra
€3,500,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
—en-suite
Aflevering
2024
Type
Villas
Størrelse fra
—
Boliger i alt
55 boliger
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen
EPIC Marbella by Fendi Casa, i kontekst.
EPIC Marbella by Fendi Casa er et ultra-luksus-boligkompleks med indkørsel sat ind i Sierra Blanca, Marbellas mest prestigefulde hillside-enclave på Golden Mile.
Udviklet i samarbejde med det ikoniske italienske modehus Fendi Casa, blev projektet konciperet som et ægte branded residence, hvor verdensklasse-interiørdesign møder det bedste af andalusisk levevis.
Udviklingen ligger ved foden af La Concha-bjerget, cirka 800 meter fra stranden og få minutter fra både Puerto Banús og Marbellas bycentrum. Beboerne nyder panoramaudsigt over Middelhavet og det ikoniske bjerglandskab, der definerer denne del af kysten. Det omkringliggende område placerer ejerne tæt på nogle af regionens bedste golfbaner, strandklubber, restauranter og marinaer.
Faciliteter inden for komplekset konkurrerer med dem på et femstjernet hotel. Et 25 meter indendørs opvarmet bassin, fuldt udstyret spa, professionelt fitnesscenter, socialklub, gastrobar, co-working-rum og dedikerede børnelegearealer er alle eksklusivt tilgængelige for beboere. 24/7-sikkerhed og concierge-service sikrer fuldstændig privatliv, en prioritet for de internationale atleter, ledere og offentlige personer, der har gjort EPIC til deres Marbella-hjem.
Ejendomme inden for udviklingen er prissat fra cirka €3,5 millioner, med grundstørrelser på op til 9.000 kvadratmeter. Det branded residence-premium er veletableret her: uafhængig analyse placerer Marbellas Fendi-branded boliger med et premium på 75 til 175 procent over sammenlignelig gensalgsbestand, hvilket afspejler både eksklusiviteten af adressen og den vedvarende globale styrke af Fendi Casa-navnet.
EPIC Marbella by Fendi Casa ligger på en position i Sierra Blanca, der placerer det blandt det mest fornemme fast ejendom i Spanien. Naboejendomme inkluderer Villa Bellagio, et af landets mest fejrede private residencer. For købere, der søger en permanent base eller et andethjem af ægte udmærkelse på Costa del Sol, har få adresser sammenlignelig prestige.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
First European residential project furnished in collaboration with Fendi Casa
02
74 residences across three phases; Phases II and III over 80% sold
03
Sierra Blanca, Golden Mile — 800m to beach, 3km to Puerto Banús
04
25-metre indoor pool, Technogym gym, spa, concierge and social club
05
Duplex apartments, garden residences, sky villas and penthouses from €3.5m
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende EPIC Marbella by Fendi Casa.
Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. EPIC Marbella by Fendi Casa ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€3.5M
Priser for Færdigstillet
Forventet benchmark, indflytningsklar
€4.17M
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
EPIC is a completed and occupied development rather than an off-plan risk: Phase I was handed over in April 2024 and the finished product can be inspected before purchase. With 74 homes in total — reported as roughly 56 Fendi Casa residences — and Phases II and III over 80 per cent sold, the remaining units represent genuine scarcity in Marbella's branded-residence market on one of Spain's most supply-constrained addresses. Entry pricing from €3.5m reflects that position.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Bevidst begrænsning af udbud
Kun 55 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villas
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Byggefase
Færdigstillet
Færdiggørelse
2024
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Sierra Blanca, Golden Mile
At bo i Marbella
The Golden Mile is an eight-kilometre boulevard of palm-lined avenues running between Marbella's old town and Puerto Banús, home to the coast's most established beach clubs, restaurants, hotels and marinas.
Sierra Blanca sits above it, backed by La Concha, giving elevated sea and mountain views while keeping the town and the port within a few minutes' drive.
Within the gated community, amenities are pitched at hotel level: a 25-metre indoor heated pool, a Technogym-equipped gym, a spa, an outdoor pool, a social club, a gastrobar, co-working areas, a children's club and underground parking with electric-car charging.
Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om EPIC Marbella by Fendi Casa er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€350k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€700k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.45M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€350,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€42,000
Notar + tinglysning (~1%)
€35,000
Advokathonorar (~1%)
€35,000
Alt inkluderet
€3,927,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€3,679,583
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,050,000
Lånebeløb
€2,450,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€630,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€98,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€157,500
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er EPIC Marbella by Fendi Casa en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
EPIC Marbella by Fendi Casa er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i EPIC Marbella by Fendi Casa?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i EPIC Marbella by Fendi Casa adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra EPIC Marbella by Fendi Casa til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan EPIC Marbella by Fendi Casa købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til EPIC Marbella by Fendi Casa forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Marbella
10 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Off-plan
0 m away
Villa Ana
Fra€3.5M
Færdigstillet
0 m away
Villa Altos De Los Monteros
Fra€3.45M
Under opførelse
0 m away
Villas Sirocco
Fra€3.4M
Off-plan
0 m away
Palo Alto Villas
Fra€3.4M
Færdigstillet
0 m away
Villa C San Pedro
Fra€3.39M
Under opførelse
0 m away
Villa Mandaluz 1
Fra€3.35M
Med tilladelse
0 m away
Villa Marbesa
Fra€3.9M
Off-plan
0 m away
Cerquilla 39 B
Fra€3.9M
Off-plan
0 m away
Andara 2
Fra€3.95M
Færdigstillet
0 m away
Marein Natura - Villa Casia
Fra€3.99M