Under opførelse · aktuel salgsrunde

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031

Priser fra

€499,000

Tilgængelig

9 af 90

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

July 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

84 m²

Boliger i alt

90 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

MedBlue Marbella Fase III, i kontekst.

Et eksklusivt luksus-beboelseskompleks, bestående af elegante lejligheder og duplex-penthouses, beliggende i det prestigiøse område Altos de Los Monteros.

Dette moderne projekt tilbyder 2, 3 og 4-værelses boliger, omhyggeligt designet med velafbalancerede planløsninger og åbne stue-løsninger, der maksimerer naturligt lys.

Alle ejendomme er udstyret med fineste kvalitetsmaterialer og rummelige terrasser med vejrlig udsigt til havet.

Dette er et truly unikt projekt, omhyggeligt designet til at blende perfekt ind i sin naturlige omgivelser. Komplekset har ekseptionelle fritids- og wellness-faciliteter, herunder landsdelshavedel, udendørs og opvarmede indendørs svømmebassiner, fuldt udstyret fitnesscenter, pool bar, spa-område og et moderne co-working-rum.

Et moderne, funktionelt og eksklusivt beboelseskompleks, skabt for at give maksimal komfort og livskvalitet, med en privilegeret orientering, der gør det muligt for beboerne at nyde storslåede udsigter til Middelhavet.

Ideelt beliggende i en smuk naturlig setting i Altos de Los Monteros, et af Marbellas hurtigst voksende områder - komplekset ligger kun 10 minutter fra Marbellas historiske centrum og kun 5 minutter fra stranden, Río Real Golf Course og La Cañada shopping center.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–197 m²
02
Priced from €499,000 to €1,065,000
03
81 of 90 units sold — nine remaining
04
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023
05
Indoor and outdoor pools, spa, gym and co-working space on site

Den aktuelle salgsrunde

De 9 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 9 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
150B	3.2	0	2	2	84 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
160B	3.3	Ground Floor / Bajo	2	2	115 m²	24 m² terrasse	1 + depotrum
143A	3.2	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrasse	1 + depotrum
163A	3.3	3ª / 3rd	3	2	152 m²	23 m² terrasse	1 + depotrum
162A	3.3	2	3	2	154 m²	100 m² terrasse	1 + depotrum
163B	3.3	3ª / 3rd	3	2	157 m²	50 m² terrasse	1 + depotrum
154B	3.2	Atico / Penthouse	3	2	197 m²	121 m² terrasse	2 + depotrum
144B	3.2	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	120 m² terrasse	1 + depotrum
164B	3.3	Penthouse / Ático	3	2	197 m²	121 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende MedBlue Marbella Fase III.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

9 af 90 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 84–115 m²

Fra

€499,000

2 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 152–197 m²

Fra

€679,000

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. MedBlue Marbella Fase III ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€499k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€640k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a well-advanced phase rather than a speculative launch: construction started in summer 2023 and completion is set for July 2027, with 81 of 90 homes already sold. Scarcity is real — nine units remain. Against a local median of roughly €4,697 per m², entry pricing from €499,000 for a two-bedroom home sits within a reasonable band for new-build Marbella stock, while final-phase buyers gain certainty on delivery and finish that earlier off-plan purchasers lacked.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

9 ud af 90 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase III er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,940 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,697/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Marbella lejligheder (€/m²)

€4,697

MedBlue Marbella Fase III (€/m² bebygget)

€5,940

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

84–197 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

84–197 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

July 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Lomas de Marbella

At bo i Marbella

Golf

5.7 km

Strand

2.8 km

Strandklub

10.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

35.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

2.8 km

Meson La Casa Nueva

Café

2.9 km

Café Luz de Luna

Supermarked

2.5 km

Aldi

Hospital

2.7 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Fitnesscenter

4.4 km

Marbella Olympia Gym

Marina

3.6 km

Marina Marbella

Togstation

19.5 km

Fuengirola

Lomas de Marbella sits within a short drive of the essentials. 8 km away, roughly six minutes by car, with Marina Marbella and Playa de la Bajadilla under ten minutes further. Hospital Universitario Costa del Sol and the Quirónsalud clinic are five to seven minutes away — a genuine convenience for year-round residents.

Everyday needs are covered by Aldi, Alcampo and Mercadona within a seven-minute radius, and the golf courses around Greenlife lie roughly twelve minutes inland. Málaga airport is about 70 minutes by road.

Fra din dør

Marbella Old Town

5 min med bil

4.2 km direkte

Puerto Banús

12 min med bil

11.2 km direkte

Málaga Airport

38 min med bil

34.6 km direkte

Mijas Pueblo

21 min med bil

19.7 km direkte

La Cala de Mijas

19 min med bil

17.8 km direkte

Estepona

32 min med bil

29.4 km direkte

Gibraltar

1h 9m med bil

63.0 km direkte

Ronda

41 min med bil

37.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende MedBlue Marbella Fase III boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€50k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€100k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€349k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€499,000

Fra €499,000€1,065,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€49,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€5,988

Notar + tinglysning (~1%)

€4,990

Advokathonorar (~1%)

€4,990

Alt inkluderet

€559,878

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€1,749/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€524,603

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€149,700

Lånebeløb

€349,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€89,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€13,972

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€22,455

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er MedBlue Marbella Fase III en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

MedBlue Marbella Fase III er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i MedBlue Marbella Fase III?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i MedBlue Marbella Fase III adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra MedBlue Marbella Fase III til Málaga lufthavn?

Cirka 38 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan MedBlue Marbella Fase III købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 9 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken