Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 9 з 90 апартаменти
MedBlue Marbella Fase III — photo 1
MedBlue Marbella Fase III — photo 2
MedBlue Marbella Fase III — photo 3
MedBlue Marbella Fase III — photo 4
MedBlue Marbella Fase III — photo 5
Будується · поточний випуск

MedBlue Marbella Fase III

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2031
Ціни від
€499,000
Доступно
9 з 90
Спальні кімнати
2–3суміщений санвузол
Передача
July 2027
Тип
Apartments
Площа від
84
Всього об'єктів
90 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

MedBlue Marbella Fase III, у контексті.

Екс­клю­зив­ний лю­кс­ний жи­ло­ий ком­плекс, що скла­дається з е­ле­ган­тних апа­ртамен­тів та двоповер­хових пен­т­хаусів, розта­шо­ва­ний у при­сті­й­ній ділян­ці Альтос де Лос Мон­теро­с.

Цей су­час­ний про­ект пропо­нує 2, 3 та 4-кім­натні оселі, ретель­но спро­єк­то­вані зі збалан­со­ва­ни­ми пла­ну­ван­ня­ми та від­кри­тим жи­ло­им про­сто­ром, який мак­си­малізує при­род­не ос­вітлен­ня.

Всі об­'єк­ти вла­сне мають вис­ко­ко­яс­ні опра­цю­ван­ня та про­сто­рі те­раси з вра­жа­ючи­ми ви­ди­ми на море.

Це ис­ти­но унікаль­ний про­ект, ретель­но спро­єк­то­ва­ний для без­проб­лем­ного при­сто­су­ван­ня до при­род­но­го ото­чен­ня. Ком­плекс похва­ляєть­ся ви­ня­тко­ви­ми при­ста­ни­ща­ми для дозвіл­лю та велнес, вклю­ча­ю­чи ла­нд­шаф­тні сади, від­кри­тий та опа­лю­ва­ний кри­тий ба­сей­ни, спо­лу­че­ну спор­тзалу, бар при ба­сей­ні, спа-зо­ну та су­час­ний простір ко­вор­кі­н­гу.

Су­час­ний, функ­ціо­наль­ний та е­клю­зив­ний жи­ло­ий ком­плекс, ство­ре­ний для за­без­пе­чен­ня мак­си­маль­но­го ком­фор­ту та яко­сті жит­тя, з при­ві­ле­йо­ва­ною ориєн­та­ці­єю, яка дозво­ляє жи­те­ля­ми від­по­ча­ти ви­ра­жа­ю­чи ви­ди­ми Сре­дизем­но­го мо­ря.

І­деаль­но розта­шо­ва­ний у гарн­ій при­род­ній обсто­ви­ні в ме­жах Аль­тос де Лос Мон­теро­с, од­ної з най­шви­д­ше­росту­чих ділян­ок Мар­бель­ї, ком­плекс розта­шо­ва­ний вс­ьо­го в 10 ви­ли­нах від іс­то­рич­но­го цен­тру Мар­бель­ї та всьо­го в 5 ви­ли­нах від пля­жу, гольф-клю­бу Río Real, та ТЦ La Cañada.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
Two- and three-bedroom apartments and duplex penthouses, 84–197 m²
02
Priced from €499,000 to €1,065,000
03
81 of 90 units sold — nine remaining
04
Completion scheduled for July 2027, construction underway since summer 2023
05
Indoor and outdoor pools, spa, gym and co-working space on site
Поточний випуск

Останні 9 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 9 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
150B 3.2 0 2 2 84 m² 24 м² тераса 1 + комора
160B 3.3 Ground Floor / Bajo 2 2 115 m² 24 м² тераса 1 + комора
143A 3.2 3ª / 3rd 3 2 152 m² 23 м² тераса 1 + комора
163A 3.3 3ª / 3rd 3 2 152 m² 23 м² тераса 1 + комора
162A 3.3 2 3 2 154 m² 100 м² тераса 1 + комора
163B 3.3 3ª / 3rd 3 2 157 m² 50 м² тераса 1 + комора
154B 3.2 Atico / Penthouse 3 2 197 m² 121 м² тераса 2 + комора
144B 3.2 Penthouse / Ático 3 2 197 m² 120 м² тераса 1 + комора
164B 3.3 Penthouse / Ático 3 2 197 m² 121 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про MedBlue Marbella Fase III що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 9 з 90 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 84–115 m²
Від
€499,000
Доступно 2
Апартаменти з 3 спальнями 152–197 m²
Від
€679,000
Доступно 7
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. MedBlue Marbella Fase III наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€499k
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

This is a well-advanced phase rather than a speculative launch: construction started in summer 2023 and completion is set for July 2027, with 81 of 90 homes already sold. Scarcity is real — nine units remain. Against a local median of roughly €4,697 per m², entry pricing from €499,000 for a two-bedroom home sits within a reasonable band for new-build Marbella stock, while final-phase buyers gain certainty on delivery and finish that earlier off-plan purchasers lacked.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 9 із 90 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

MedBlue Marbella Fase III не оцінюється за середньою вартістю вторинних Marbella на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,940 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €4,697/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 21.07.2026

Медіана Marbella апартаменти (€/m²)
€4,697
MedBlue Marbella Fase III (€/м² забудованої площі)
€5,940
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
MedBlue Marbella Fase III
MedBlue Marbella Fase III
MedBlue Marbella Fase III
84–197 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
84–197 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
July 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Lomas de Marbella

Життя у Marbella

Гольф
5.7 km
Пляж
2.8 km
Пляжний клуб
10.6 km
Cocoa Beach
Аеропорт
35.0 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторан
2.8 km
Meson La Casa Nueva
Кафе
2.9 km
Café Luz de Luna
Супермаркет
2.5 km
Aldi
Лікарня
2.7 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Спортзал
4.4 km
Marbella Olympia Gym
Марина
3.6 km
Marina Marbella
Залізнична станція
19.5 km
Fuengirola

Lomas de Marbella sits within a short drive of the essentials. 8 km away, roughly six minutes by car, with Marina Marbella and Playa de la Bajadilla under ten minutes further. Hospital Universitario Costa del Sol and the Quirónsalud clinic are five to seven minutes away — a genuine convenience for year-round residents.

Everyday needs are covered by Aldi, Alcampo and Mercadona within a seven-minute radius, and the golf courses around Greenlife lie roughly twelve minutes inland. Málaga airport is about 70 minutes by road.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
5 min на авто
4.2 км по прямій
Puerto Banús
12 min на авто
11.2 км по прямій
Málaga Airport
38 min на авто
34.6 км по прямій
Mijas Pueblo
21 min на авто
19.7 км по прямій
La Cala de Mijas
19 min на авто
17.8 км по прямій
Estepona
32 min на авто
29.4 км по прямій
Gibraltar
1h 9m на авто
63.0 км по прямій
Ronda
41 min на авто
37.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із MedBlue Marbella Fase III резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€50k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€100k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€349k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€499,000
Від €499,000€1,065,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€49,900
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€5,988
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€4,990
Юридичні витрати (~1%)
€4,990
Разом
€559,878
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,749/міс
Загальна сума до погашення
€524,603
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€149,700
Сума кредиту
€349,300
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€89,820валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€13,972
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€22,455
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є MedBlue Marbella Fase III вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
MedBlue Marbella Fase III позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у MedBlue Marbella Fase III?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у MedBlue Marbella Fase III право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко MedBlue Marbella Fase III розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 38 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується MedBlue Marbella Fase III покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 9 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Офф-план 42 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
З дозволом 387 m away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€530k
Завершено 575 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Завершено 609 m away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 610 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Будується 637 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Офф-план 660 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 1.6 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Будується 1.6 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 1.8 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€698k
Завершено 2.0 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 2.4 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Від€750k
Завершено 2.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 2.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Будується 2.6 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€850k
Завершено 2.6 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Будується 3.8 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Завершено 3.8 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 4.1 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Від€316k
Будується 4.3 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Офф-план 5.3 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Завершено 5.5 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Від€4.5M
Завершено 5.6 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Від€1.89M
Завершено 5.6 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Від€7.8M
Незабаром 5.6 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Від€4.9M
Будується 5.9 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 5.9 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Будується 6.0 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Будується 6.1 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Будується 6.2 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Завершено 6.5 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Від€9.3M
Завершено 6.5 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Будується 6.8 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Офф-план 6.8 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Від€4.55M
Завершено 6.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Офф-план 7.0 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Від€5.76M
Завершено 7.0 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Від€4.29M
Офф-план 7.0 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Від€3.95M
Будується 7.8 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Від€7.3M
Завершено 7.9 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Від€14M
Завершено 8.0 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Від€15M
Завершено 8.0 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Від€5.35M
Завершено 8.1 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Від€4.9M
Будується 8.2 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Будується 8.2 km away
Virrey 3
Lomas del Virrey · Marbella
Від€5.7M
З дозволом 8.3 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Будується 8.3 km away
Noura Villas
Golden Mile · Marbella
Від€6.69M
Завершено 8.4 km away
Villas Las Lomas de Marbella Club
Golden Mile · Marbella
Від€6.4M
Завершено 8.5 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
MedBlue Marbella Fase IIIAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо MedBlue Marbella Fase III. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.