Перейти до вмісту
Щодо актуальної наявності та цін на цей об'єкт зверніться до свого фахівця Roccabox. Запитати асистента · WhatsApp · Залишити контакти
Актуальна наявність
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Будується · поточний випуск

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Ціни від
€5,000,000
Доступно
Приватний розподіл
Спальні кімнати
2–5суміщений санвузол
Передача
H2 2028
Тип
Apartments
Площа від
On request
Всього об'єктів
92 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Design Hills by Dolce & Gabbana, у контексті.

Design Hills — знакова резиденція з відомим брендом на Золотій милі Марбельї, втілена у партнерстві між легендарним італійським модним домом та довголітнім забудовником розкішної нерухомості на Коста-дель-Соль. Розташована на просторій ділянці площею 90 000 м² вздовж дороги Істан, у престижному районі Ломас-дель-Марбелья-Клуб — останній великій незабудованій ділянці на цій території, — резиденція займає підвищене положення на висоті близько 40 метрів над рівнем моря, звідки відкриваються панорамні краєвиди на середземноморське узбережжя.

Комплекс налічує 92 просторі резиденції, розподілені між п'ятьма архітектурно самобутніми будівлями (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli та Como), площею від 280 до 900 м², з двома-п'ятьма спальнями. Фасади з білої глазурованої кераміки звертаються до традицій андалуської архітектури, водночас пропонуючи витончену сучасну лінійність.

Кожна резиденція повністю мебльована ексклюзивними виробами на замовлення та цілодобово пов'язана з консьєржем і персоналом гостинності завдяки ексклюзивній системі домашньої автоматизації.

Спільні зручності встановлюють новий стандарт для брендованої житлової нерухомості у Європі: інфініті-басейн з видом на море, опалюваний внутрішній басейн та Pool Club, покликаний стати самостійним осередком тяжіння; повноцінний спа- та велнес-центр; спортивні об'єкти високого рівня, зокрема боксерський ринг, корти для падел-тенісу, гольф-симулятори, зони для йоги та медитації, а також критий футбольний майданчик формату 5×5; приватний кінотеатр, винний та сигарний льох, дитячий клуб, а також торговий бульвар із розкішними бутиками та ресторанами відомих шеф-кухарів. Дозвіл на будівництво отримано у липні 2025 року, завершення проєкту очікується у другій половині 2028 року.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Запитайте про Design Hills by Dolce & Gabbana що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Design Hills by Dolce & Gabbana наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€5M
Ціни на Будується
Погляд аналітика Roccabox

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит за задумом

Лише 92 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
2–5 суміщений санвузол
Стадія будівництва
Будується
Завершення
H2 2028
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Golden Mile

Життя у Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
8 min на авто
7.0 км по прямій
Puerto Banús
15 min на авто
13.6 км по прямій
Málaga Airport
36 min на авто
33.0 км по прямій
Mijas Pueblo
20 min на авто
17.9 км по прямій
La Cala de Mijas
15 min на авто
14.2 км по прямій
Estepona
35 min на авто
31.7 км по прямій
Gibraltar
1h 10m на авто
63.9 км по прямій
Ronda
45 min на авто
41.4 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Design Hills by Dolce & Gabbana резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€500k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€1M20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€3.5M70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€5,000,000
Від €5,000,000€25,000,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€500,000
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€60,000
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€50,000
Юридичні витрати (~1%)
€50,000
Разом
€5,660,000
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€17,522/міс
Загальна сума до погашення
€5,256,547
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€1,500,000
Сума кредиту
€3,500,000
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€900,000валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€140,000
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€225,000
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Design Hills by Dolce & Gabbana вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Design Hills by Dolce & Gabbana позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Marbella, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Design Hills by Dolce & Gabbana?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Design Hills by Dolce & Gabbana право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Design Hills by Dolce & Gabbana розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 36 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі Будується Design Hills by Dolce & Gabbana покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Marbella у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Marbella

50 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Завершено 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Від€3.5M
Офф-план 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Від€5M
Офф-план 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Від€6.9M
Завершено 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Від€6.5M
Будується 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Від€5.2M
Будується 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Від€6M
Офф-план 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Будується 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Від€2.52M
Будується 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Офф-план 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Від€850k
Будується 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Від€2.85M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Від€1.97M
Завершено 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€1.33M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Від€1.98M
Будується 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Від€950k
Будується 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Від€1.9M
Будується 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Від€690k
Будується 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Від€870k
Завершено 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Від€1.25M
Завершено 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Від€1.7M
Будується 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Від€3.4M
Будується 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Будується 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Від€3.35M
Офф-план 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€5.67M
Завершено 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Від€3.45M
Будується 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€590k
Офф-план 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Від€1.2M
З дозволом 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Від€540k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€620k
Завершено 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Від€575k
Будується 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Від€499k
Офф-план 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Від€458k
Завершено 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Від€1.89M
З дозволом 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Від€3.9M
Завершено 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Від€2M
Завершено 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Від€5.88M
Завершено 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Від€1.79M
Будується 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Від€1.58M
Будується 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Від€2.95M
Офф-план 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Від€3.5M
Завершено 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Від€1.15M
Будується 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Від€4.25M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Від€4.55M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Від€5.75M
Будується 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Від€6M
Завершено 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Від€2.19M
Офф-план 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Від€3.4M
Будується 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Від€1.35M
Будується 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Від€1.05M
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Design Hills by Dolce & GabbanaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Design Hills by Dolce & Gabbana. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.