




Design Hills by Dolce & Gabbana
Етапи проєкту
Design Hills by Dolce & Gabbana, у контексті.
Design Hills — знакова резиденція з відомим брендом на Золотій милі Марбельї, втілена у партнерстві між легендарним італійським модним домом та довголітнім забудовником розкішної нерухомості на Коста-дель-Соль. Розташована на просторій ділянці площею 90 000 м² вздовж дороги Істан, у престижному районі Ломас-дель-Марбелья-Клуб — останній великій незабудованій ділянці на цій території, — резиденція займає підвищене положення на висоті близько 40 метрів над рівнем моря, звідки відкриваються панорамні краєвиди на середземноморське узбережжя.
Комплекс налічує 92 просторі резиденції, розподілені між п'ятьма архітектурно самобутніми будівлями (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli та Como), площею від 280 до 900 м², з двома-п'ятьма спальнями. Фасади з білої глазурованої кераміки звертаються до традицій андалуської архітектури, водночас пропонуючи витончену сучасну лінійність.
Кожна резиденція повністю мебльована ексклюзивними виробами на замовлення та цілодобово пов'язана з консьєржем і персоналом гостинності завдяки ексклюзивній системі домашньої автоматизації.
Спільні зручності встановлюють новий стандарт для брендованої житлової нерухомості у Європі: інфініті-басейн з видом на море, опалюваний внутрішній басейн та Pool Club, покликаний стати самостійним осередком тяжіння; повноцінний спа- та велнес-центр; спортивні об'єкти високого рівня, зокрема боксерський ринг, корти для падел-тенісу, гольф-симулятори, зони для йоги та медитації, а також критий футбольний майданчик формату 5×5; приватний кінотеатр, винний та сигарний льох, дитячий клуб, а також торговий бульвар із розкішними бутиками та ресторанами відомих шеф-кухарів. Дозвіл на будівництво отримано у липні 2025 року, завершення проєкту очікується у другій половині 2028 року.
Ключові факти
Запитайте про Design Hills by Dolce & Gabbana що завгодно.
Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.
Знижка off-plan, етап за етапом
Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Design Hills by Dolce & Gabbana наразі перебуває в ціновому діапазоні Будується.
The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.
Чому покупці бронюють на цьому етапі
Вікно персоналізації
Бронювання на етапі Будується дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.
Дефіцит за задумом
Лише 92 резиденцій у межах усього проєкту. Reservation list відкривається до публічного старту, тож ті, хто зареєструвався першими, обирають юніт і фіксують ціну ще до того, як пропозиція надійде на ширший ринок.
Вхід з керованими ризиками
Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.
Ваша купівля у надійних руках
Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.



Що включено в кожен об'єкт
Життя у Marbella
The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.
Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.
The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Зрозумійте повну картину
Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.
Типовий графік платежів на стадії будівництва
Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.
Загальна вартість володіння
Іспанський іпотечний сценарій
Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.
Інвестиційні перспективи
Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.
Планування резидентства для покупців не з ЄС
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.
Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання
Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.
Чи є Design Hills by Dolce & Gabbana вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Design Hills by Dolce & Gabbana?
Чи дає купівля у Design Hills by Dolce & Gabbana право на іспанський вид на проживання?
Як далеко Design Hills by Dolce & Gabbana розташований від аеропорту Málaga?
Що включено у вартість придбання?
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
Зв'яжіться з нашою командою.
Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 0 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.
Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.