Gå til indhold
Kontakt din Roccabox-specialist for aktuel tilgængelighed og priser på dette projekt. Spørg assistenten · WhatsApp · Efterlad dine oplysninger
Aktuel tilgængelighed
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Design Hills by Dolce & Gabbana, Golden Mile
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Design Hills by Dolce & Gabbana

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2584
Priser fra
€5,000,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2–5en-suite
Aflevering
H2 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
On request
Boliger i alt
92 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Design Hills by Dolce & Gabbana, i kontekst.

Design Hills er et vartegn inden for branded boligudvikling på Marbellas Golden Mile, skabt i partnerskab mellem et ikonisk italiensk modehus og en veletableret luksusudvikler fra Costa del Sol. Projektet ligger på en imponerende grund på 90.000 m² langs Istán Road i det prestigefyldte område Lomas del Marbella Club — den sidste større ubebyggede grund på denne strækning — og indtager en hævet position omkring 40 meter over havets overflade med panoramaudsigt over Middelhavskysten.

Udviklingen omfatter 92 rummelige boliger fordelt på fem arkitektonisk forskellige bygninger (Venezia, Firenze, Palermo, Napoli og Como) på mellem 280 og 900 m² med to til fem soveværelser. Facaderne i hvid glaseret keramik trækker på traditionerne inden for andalusisk arkitektur, samtidig med at de udstråler en elegant og nutidig linjeføring.

Hver bolig er fuldt møbleret med skræddersyede designelementer og er døgnet rundt forbundet med concierge- og hospitalitypersonale gennem eksklusiv home automation.

De fælles faciliteter sætter en ny standard for branded boligkoncepter i Europa: en infinity pool med havudsigt, en opvarmet indendørs pool og en Pool Club, der har potentiale til at blive et rejsemål i sig selv; et komplet spa- og wellnesscenter; sportsfaciliteter på højt niveau, herunder en boksering, padelbaner, golfsimulatorer, yoga- og meditationsområder samt en indendørs 5×5 fodboldbane; en privat biograf, en vin- og cigarkælder, en kids' club samt en kommerciel boulevard med eksklusive butikker og signaturrestauranter. Byggetilladelsen blev opnået i juli 2025, og projektet forventes færdigstillet i anden halvdel af 2028.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
92 residences of 280 to 900 m², two to five bedrooms, priced €5m to €25m
02
90,000 m² site 40 m above sea level, the last major plot on the Istán Road
03
Rooftop terrace with private pool and lift access to every residence
04
Fully furnished interiors, 24-hour concierge, valet parking and private chef service
05
Licence granted and construction started, completion H2 2028, over 30% already sold
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Design Hills by Dolce & Gabbana.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Design Hills by Dolce & Gabbana ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€5M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

The early-risk phase has largely passed. The construction licence is granted, building has begun and more than 30 per cent of the 92 residences are reported sold, which narrows choice across the five buildings well before the H2 2028 handover. Buying now means selecting orientation, floor and outlook rather than accepting what is left and paying in stages against a delivery date three years out. Pricing is a separate tier from the wider market, where the Marbella median sits at €4,733 per m² and homes take an average 235 days to sell. Branded, fully furnished and serviced stock of this scale has no local precedent and the plot itself cannot be replicated on this stretch.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 92 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Design Hills by Dolce & Gabbana
Apartments
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2–5 en-suite
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
H2 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Golden Mile

At bo i Marbella

The setting is unusual for Marbella: high enough to read the whole sweep of coastline and open sea, yet close enough to the Golden Mile that Puente Romano is roughly three minutes by car and the sand a ten-minute walk downhill. That combination is what buyers on this stretch pay for. Mornings are quiet up here, with the hills and pine cover behind you and the water flat and bright below.

Because the community carries its own restaurant, bakery, beauty salon, barber and boutiques, plenty of days need not involve the car at all. Breakfast on the rooftop, an hour in the spa or the sports centre, lunch at the pool club, then a short run into Marbella old town or Puerto Banús when you want the evening version of the coast. Golf, tennis and padel are minutes away in every direction along the Golden Mile corridor.

The climate does the rest. Average highs of 21°C and lows of 15.2°C across the year mean the terraces are usable in February, not just August and the private rooftop pools stop being a summer feature and become part of ordinary life.

Fra din dør
Marbella Old Town
8 min med bil
7.0 km direkte
Puerto Banús
15 min med bil
13.6 km direkte
Málaga Airport
36 min med bil
33.0 km direkte
Mijas Pueblo
20 min med bil
17.9 km direkte
La Cala de Mijas
15 min med bil
14.2 km direkte
Estepona
35 min med bil
31.7 km direkte
Gibraltar
1h 10m med bil
63.9 km direkte
Ronda
45 min med bil
41.4 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Design Hills by Dolce & Gabbana boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€500k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€3.5M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€5,000,000
Fra €5,000,000€25,000,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€500,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€60,000
Notar + tinglysning (~1%)
€50,000
Advokathonorar (~1%)
€50,000
Alt inkluderet
€5,660,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€17,522/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€5,256,547
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,500,000
Lånebeløb
€3,500,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€900,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€140,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€225,000
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Design Hills by Dolce & Gabbana en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Design Hills by Dolce & Gabbana er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Design Hills by Dolce & Gabbana?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Design Hills by Dolce & Gabbana adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Design Hills by Dolce & Gabbana til Málaga lufthavn?
Cirka 36 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Design Hills by Dolce & Gabbana købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 0 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 0 m away
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella
Fra€3.5M
Off-plan 0 m away
Design Hills Marbella
Golden Mile · Marbella
Fra€5M
Off-plan 0 m away
Contemporary Design-Led Villa in Marbella's Golden Mile
Golden Mile · Marbella
Fra€6.9M
Færdigstillet 469 m away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Under opførelse 616 m away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.2M
Under opførelse 773 m away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Off-plan 1.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 2.0 km away
ConceptHomes Elviria Residencial
Elviria · Marbella
POA
Under opførelse 2.0 km away
Villa Awa
Elviria · Marbella
Fra€2.52M
Under opførelse 2.0 km away
Elviria West
Elviria · Marbella
POA
Off-plan 2.0 km away
The Valley
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 2.0 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Fra€2.85M
Færdigstillet 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Færdigstillet 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Under opførelse 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Under opførelse 2.1 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€950k
Under opførelse 2.1 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Fra€1.9M
Under opførelse 2.1 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 2.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Fra€870k
Færdigstillet 2.5 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Færdigstillet 2.8 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Under opførelse 2.9 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Under opførelse 3.1 km away
Las Dunas Club Marbella
Las Chapas · Marbella
POA
Under opførelse 3.3 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Off-plan 3.5 km away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Færdigstillet 3.5 km away
Villa Altos De Los Monteros
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€3.45M
Under opførelse 3.6 km away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Off-plan 3.8 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€1.2M
Med tilladelse 4.0 km away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€540k
Færdigstillet 4.0 km away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€620k
Færdigstillet 4.0 km away
Quintessence Phase 1
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Under opførelse 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€499k
Off-plan 4.1 km away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€458k
Færdigstillet 4.2 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Med tilladelse 4.2 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 4.8 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Færdigstillet 4.9 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Færdigstillet 5.5 km away
Golden Eight
Cabopino · Marbella
Fra€1.79M
Under opførelse 5.5 km away
Cape View
Cabopino · Marbella
Fra€1.58M
Under opførelse 5.5 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Fra€2.95M
Off-plan 5.6 km away
Villa Ana
Artola · Marbella
Fra€3.5M
Færdigstillet 5.7 km away
Marbella Sunset
Cabopino · Marbella
Fra€1.15M
Under opførelse 5.7 km away
Cabopino Gardens - Villa 2
Marbella · Marbella
Fra€4.25M
Under opførelse 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 11
Marbella · Marbella
Fra€4.55M
Under opførelse 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 12
Marbella · Marbella
Fra€5.75M
Under opførelse 5.8 km away
Cabopino Gardens - Villa 8
Marbella · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 5.8 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Fra€2.19M
Off-plan 5.9 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Fra€3.4M
Under opførelse 6.0 km away
Aruna Cabopino Golf
Artola Alta · Marbella
Fra€1.35M
Under opførelse 6.0 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Design Hills by Dolce & GabbanaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Design Hills by Dolce & Gabbana. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.