Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Villa Altos De Los Monteros — photo 1
Villa Altos De Los Monteros — photo 2
Villa Altos De Los Monteros — photo 3
Villa Altos De Los Monteros — photo 4
Villa Altos De Los Monteros — photo 5
Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Villa Altos De Los Monteros

Lomas de Marbella · Marbella · Ref: RDEV2045
Priser fra
€3,450,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
5en-suite
Aflevering
Klar nu
Type
Villas
Størrelse fra
860
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Færdigstillet
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Under opførelse
Du er herFærdigstillet~16% besparelse
Roccabox · redaktionen

Villa Altos De Los Monteros, i kontekst.

Villa beliggende i en af de mest attraktive urbaniseringer i Marbella for dens ro, havudsigt og store grønne områder med korkege.

Ejendommen ligger lige ved hovedindgangen, på en blindvej med kun 4 ejendomme og alle omgivet af grønne områder. Urbaniseringen er en af de urbaniseringer, der er vokset mest de seneste år, og hvor mange internationale kunder har købt deres nye hjem eller bygget deres drømmehus. Kun 5 minutter fra centrum af Marbella, shoppingcenter og kun 30 minutter fra Málaga internationale lufthavn.

Villaen er bygget med robust konstruktion, moderne arkitektur og med kvaliteter, der vil få dig til virkelig at nyde hvert ophold på ejendommen. Hovedorienteringen er mod syd, men den nyder også morgensolen og solnedgangen over Marbella-bugten, en meget lys ejendom!

Udsigten er panoramisk til havet med udsigt over Marbella-bugten, Gibraltar og hele den nordafrikanske kyst.

Den har en grund på 1.650m2 med 860m2 bebygget område og tilbyder 5 soveværelser med deres respektive badeværelser en suite. Den har to indgange, en øverst (hoveddør) med plads til to biler og adgang til stueetagen og øverste etage. Den anden indgang er forneden for direkte adgang til garagen eller trapper for at nå stueetagen gennem haven.

På stueetagen har vi en indgang med hvælvet loft, et stort stuerum med en dobbeltsidet pejs, et spisestue til 8-10 personer, begge med adgang til den store terrasse. Det rummelige Bulthaup-køkken med Gaggenau-apparater har en stor ø og en front-spisesal, hvor du kan nyde vidunderlige morgenmad med panoramaudsigt over Marbella-bugten. På den anden side har vi et gæstetoilet og to store soveværelser med deres badeværelser en suite.

På øverste etage har vi masterbedroommet med sit garderobeskab, badeværelse og to store terrasser. På solarium er der et toilet og en stor terrasse med en overdækket del og en åben del, hvor du kan se hele havets blå horisont

I den nederste del finder vi: et dampbad, et fitnesscenter, et biograf-rum, et toilet, et stort spillerum med bar, et billarder område og et pokerbord. På samme etage finder vi 2 soveværelser med deres badeværelser en suite og deres private terrasser. På den anden side et lille spillerum, et vaskerum og strygerum og maskinrummet. Længere nede er der et lagerrum og garagen til 6 biler.

Otis-mærke elevator til 5 personer (garage til solarium), varm og kold klimaanlæg, gulvvarme med vand på alle etager, elektrisk gulvvarme i badeværelser, sikkerhedsruder med magnetiske sensorer, Roman Clavero træ-døre, opvarmet infinitypool, uafhængig musik i hele huset, automatisk belysning på gange og trapper, solpaneler, alarmanlæg, perimetralarm og videoovervågning. Urbaniseringen har en indgang med sikkerhedsbarriere og videoovervågningssystem.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom villa, all bathrooms en suite, 860 m² built on a 1,650 m² plot
02
Priced at €3,450,000 — one home, available now, fully completed
03
Cul-de-sac of only four properties beside the urbanisation's main entrance
04
South-facing with sea views reported from every room across Marbella bay
05
Hospital Costa del Sol 4 minutes; Marbella centre and beaches within 6
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 5 5 860 m² 1650 m² grund 6 + depotrum
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Altos De Los Monteros.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 860 m²
Fra
€3,450,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Altos De Los Monteros ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
DU ER HER
~16% off
Aktuel indgang
€3.45M
Priser for Færdigstillet
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an off-plan opportunity but a completed, single-unit resale — and that is the case for buying it. There is no construction risk, no completion date to wait on, and the panoramic sea views can be verified in person rather than rendered. At €3,450,000, or roughly €4,000 per m² built, it sits above the area's median but reflects plot size, position and finished condition. With only one unit available, availability, not timing, is the constraint.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige villaer i Marbella er senest handlet til en median på €5,364 pr. bygget kvadratmeter. Villa Altos De Los Monteros udbydes i sin nuværende Færdigstillet-fase til €4,012 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)
€5,364
Villa Altos De Los Monteros (€/m² bebygget)
€4,012
Vejledende spænd ift. områdets median
25%
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
Villa Altos De Los Monteros
860 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5 en-suite
Badeværelser
5
Bebygget areal
860 m²
Grundstørrelse
1650 m²
Byggefase
Færdigstillet
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Lomas de Marbella

At bo i Marbella

Golf
5.2 km
Greenlife Golf Driving Range
Strand
2.8 km
Strandklub
10.0 km
Cocoa Beach
Lufthavn
34.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.9 km
El Mangaleta
Supermarked
2.1 km
Aldi
Hospital
2.2 km
Urgencias Hospital Costa del Sol
Fitnesscenter
4.9 km
Marbella Olympia Gym
Marina
4.0 km
Marina Marbella
Togstation
18.9 km
Fuengirola

Lomas de Marbella sits on the eastern approach to town, where green hills fall towards the Mediterranean. Daily life is close at hand: Aldi is four minutes' drive, Carrefour Market and Alcampo within seven, and Hospital Universitario Costa del Sol just over two kilometres away. The nearest beach is roughly six minutes' drive, with El Alicate and Playa de la Bajadilla close behind, and Marina Marbella around eight minutes for boating.

Golfers have Greenlife Golf and Santa María Golf & Country Club within a twelve-minute radius. Málaga airport is a 30-minute drive. The climate is temperate year-round, with average highs of 20°C and lows of 14°C, favouring the outdoor terraces and gardens that define houses of this kind.

Fra din dør
Marbella Old Town
5 min med bil
4.6 km direkte
Puerto Banús
13 min med bil
11.6 km direkte
Málaga Airport
37 min med bil
34.2 km direkte
Mijas Pueblo
21 min med bil
19.2 km direkte
La Cala de Mijas
19 min med bil
17.2 km direkte
Estepona
33 min med bil
29.9 km direkte
Gibraltar
1h 9m med bil
63.3 km direkte
Ronda
41 min med bil
37.9 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Altos De Los Monteros boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€345k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€690k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.42M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€3,450,000
Fra €3,450,000€4,485,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€345,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€41,400
Notar + tinglysning (~1%)
€34,500
Advokathonorar (~1%)
€34,500
Alt inkluderet
€3,870,900
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€12,090/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€3,627,018
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,035,000
Lånebeløb
€2,415,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€621,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€96,600
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€155,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Altos De Los Monteros en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Villa Altos De Los Monteros er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Altos De Los Monteros?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Villa Altos De Los Monteros adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Villa Altos De Los Monteros til Málaga lufthavn?
Cirka 37 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Færdigstillet-stadiet kan Villa Altos De Los Monteros købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Marbella

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 52 m away
Los Altos Villa Sara
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€5.67M
Under opførelse 517 m away
Origin
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€590k
Under opførelse 609 m away
MedBlue Marbella Fase III
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€499k
Off-plan 652 m away
MedBlue Marbella Fase IV
Lomas de Marbella · Marbella
Fra€458k
Med tilladelse 708 m away
Soleil
Marbella · Marbella
Fra€530k
Færdigstillet 856 m away
QuintEssence
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€575k
Under opførelse 903 m away
Quintessence Phase 2
Alto de Los Monteros · Marbella
Fra€620k
Under opførelse 1.5 km away
Villa Mandaluz 1
Río Real · Marbella
Fra€3.35M
Færdigstillet 1.7 km away
Santa Clara Homes
Los Monteros · Marbella
Fra€1.25M
Færdigstillet 1.8 km away
The List Rio Real
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Off-plan 2.0 km away
Royal River
Río Real · Marbella
Fra€698k
Færdigstillet 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Adosados
Santa Clara Golf · Marbella
Fra€1.97M
Under opførelse 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Adosados
Marbella · Marbella
Fra€1.98M
Færdigstillet 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife II Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€1.33M
Under opførelse 2.2 km away
Soul Marbella Sunlife III Apartamentos
Marbella · Marbella
Fra€850k
Off-plan 2.4 km away
Palo Alto Villas
Marbella · Marbella
Fra€3.4M
Færdigstillet 3.0 km away
Olivos - Palo Alto
Marbella · Marbella
Fra€750k
Under opførelse 3.2 km away
Villa Cascada
El Rosario · Marbella
Fra€6M
Færdigstillet 3.2 km away
El Rosario 430
El Rosario · Marbella
Fra€6.5M
Under opførelse 3.7 km away
Dunique Marbella
Marbella · Marbella
Fra€5.2M
Under opførelse 4.4 km away
Calle Miró
Ojén · Ojén
Fra€316k
Off-plan 4.6 km away
Serenity Hills
Elviria · Marbella
Fra€850k
Under opførelse 5.3 km away
Zew Elviria
Elviria · Marbella
Fra€690k
Under opførelse 5.4 km away
Sira Homes
Elviria · Marbella
Fra€870k
Under opførelse 5.5 km away
Verdana Villas
Elviria · Marbella
Fra€2.85M
Under opførelse 5.6 km away
Estrella del Mar Villas 2
Marbella · Marbella
Fra€1.9M
Færdigstillet 6.0 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
Marbella · Marbella
Fra€4.5M
Færdigstillet 6.1 km away
Nara Marbella
Marbella · Marbella
Fra€1.89M
Snart 6.2 km away
Armani Residences Marbella
Nagüeles · Marbella
Fra€4.9M
Under opførelse 6.2 km away
Villas Sirocco
Elviria · Marbella
Fra€3.4M
Færdigstillet 6.2 km away
Villa Ivory
Golden Mile · Marbella
Fra€7.8M
Færdigstillet 6.2 km away
La Vera de Marbella - Townhouse
Elviria · Marbella
Fra€1.7M
Under opførelse 6.4 km away
Villa Capricho
Golden Mile · Marbella
Fra€6.9M
Færdigstillet 7.0 km away
Villa Celestia
Nagüeles · Marbella
Fra€9.3M
Færdigstillet 7.1 km away
Casa de los Sueños
Golden Mile · Marbella
Fra€14M
Off-plan 7.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
Nagüeles · Marbella
Fra€4.55M
Off-plan 7.5 km away
Villa Oria
Nagüeles · Marbella
Fra€5.76M
Færdigstillet 7.6 km away
Villa Nagüeles 19
Golden Mile · Marbella
Fra€4.29M
Off-plan 7.6 km away
Andara 2
Golden Mile · Marbella
Fra€3.95M
Under opførelse 7.6 km away
La Mairena
La Mairena · Marbella
Fra€2.95M
Med tilladelse 7.7 km away
Villa Marbesa
Marbesa · Marbella
Fra€3.9M
Færdigstillet 7.9 km away
Villa 113
La Mairena · Marbella
Fra€2.19M
Færdigstillet 8.2 km away
Las Chapas 5
Hacienda Las Chapas · Marbella
Fra€5.88M
Færdigstillet 8.2 km away
Villa Carib Playa
Marbesa · Marbella
Fra€2M
Under opførelse 8.4 km away
Villa Ernira
Golden Mile · Marbella
Fra€7.3M
Under opførelse 8.4 km away
Terra Nova Hills
La Mairena · Marbella
Fra€1.05M
Færdigstillet 8.4 km away
Villa Harmony
Golden Mile · Marbella
Fra€14M
Færdigstillet 8.5 km away
Earth
Golden Mile · Marbella
Fra€5.35M
Færdigstillet 8.5 km away
Villa Haven
Golden Mile · Marbella
Fra€15M
Færdigstillet 8.6 km away
4our Villas
Golden Mile · Marbella
Fra€4.9M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Villa Altos De Los MonterosAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Villa Altos De Los Monteros. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.