Under opførelse · aktuel salgsrunde

Verdana Villas

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2506

Priser fra

€2,850,000

Tilgængelig

13 af 14

Soveværelser

4en-suite

Aflevering

Q2 2027

Type

Villas

Størrelse fra

300 m²

Boliger i alt

14 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Verdana Villas, i kontekst.

En eksklusiv samling af luksusvillaer i Elviria, Marbella East, hvor tidløs andalusisk arkitektur møder nutidig middelhavsliv.

Omgivet af fyrreklædte bakker og blot minutter fra nogle af Costa del Sols fineste strande tilbyder Verdana privatliv, naturskønne omgivelser og enestående beliggenhed. Marbella centrum ligger kun ti minutter væk, og internationale skoler, golfbaner, strandklubber og Málaga lufthavn er alle inden for nem rækkevidde.

Hver villa er gennemtænkt designet med elegante hvide facader, detaljer i natursten og store vinduespartier, der fylder interiøret med lys. De åbne opholdsområder fører naturligt videre ud til store terrasser, indrettede haver og private infinity-pools, hvilket skaber den perfekte balance mellem inde- og udeliv.

Hovedsoveværelserne er udstyret med spa-inspirerede badeværelser og garderobeområder, mens finish af høj kvalitet, private motionsrum og energieffektive løsninger som solpaneler og opladning til elbiler sikrer moderne komfort.

Dette projekt tilbyder raffineret og bæredygtig luksus i en af Marbella Easts mest attraktive boligområder — ideel som fast bopæl eller som eksklusivt feriehjem.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Fourteen detached villas only; thirteen remain available
02
Four bedrooms, four bathrooms, 300–325 m² built on plots of 1,101–1,115 m²
03
Miele kitchens, Grohe sanitaryware, aerothermal hot water, solar panels and EV charging
04
Greenlife Golf 611 m away; Playa de Artola 1.6 km; Hospital Costa del Sol under 4 km
05
Completion scheduled for Q2 2027; prices €2.85m–€3.15m

Den aktuelle salgsrunde

De 13 tilbageværende villaer

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 13 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terrasse · 1106 m² grund	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrasse · 1101 m² grund	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terrasse · 1101 m² grund	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrasse · 1102 m² grund	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terrasse · 1103 m² grund	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terrasse · 1105 m² grund	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terrasse · 1113 m² grund	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terrasse · 1106 m² grund	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terrasse · 1103 m² grund	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terrasse · 1105 m² grund	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terrasse · 1102 m² grund	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terrasse · 1102 m² grund	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terrasse · 1115 m² grund	2

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Verdana Villas.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

13 af 14 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villaer med 4 soveværelser 300–325 m²

Fra

€2,850,000

13 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Verdana Villas ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.85M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€3.65M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Fourteen houses is a small release, and one is already committed. Buying now fixes the price on a build completing Q2 2027 and secures choice of plot and orientation while thirteen remain. New detached villas on 1,100 m² plots are increasingly rare in Elviria, where most land is long since built out. Note the pricing honestly: at roughly €9,500 per built m², these sit well above the €5,459 Marbella median, which reflects a broad apartment-heavy sample rather than land-rich villas. Resale stock in this bracket averages 323 days on market.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

13 ud af 14 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Verdana Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Marbella. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €9,500 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €5,416/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 16.9.2026

Median for Marbella villaer (€/m²)

€5,416

Verdana Villas (€/m² bebygget)

€9,500

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

300–325 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

4 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

300–325 m²

Grundstørrelse

1101–1115 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Elviria

At bo i Marbella

Golf

611 m

Greenlife Golf Marbella

Strand

1.6 km

Playa de Artola

Strandklub

4.6 km

Cocoa Beach

Lufthavn

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

449 m

Chinese Restaurante

Café

847 m

Café del Sol

Bar

1.0 km

Uno Sports Bar

Supermarked

784 m

Carrefour Market

Apotek

387 m

Farmacia Elviria

Hospital

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Togstation

15.0 km

Fuengirola

Elviria is the quieter half of Marbella: pine-covered slopes above the N-340, protected dunes below, and a daily routine that rarely requires the motorway. Farmacia Elviria is 387 m from the site, and Carrefour Market, Mercadona and Lidl all sit within 900 m. 6 km.

Playa de Artola is a three-minute drive, El Alicate five, and Puerto Cabopino's marina and restaurants around nine. Hospital Universitario Costa del Sol is four kilometres west. Málaga Airport lies roughly 32 km along the coast.

Fra din dør

Marbella Old Town

10 min med bil

8.9 km direkte

Puerto Banús

17 min med bil

15.4 km direkte

Málaga Airport

35 min med bil

31.9 km direkte

Mijas Pueblo

18 min med bil

16.8 km direkte

La Cala de Mijas

13 min med bil

12.2 km direkte

Estepona

36 min med bil

33.4 km direkte

Gibraltar

1h 11m med bil

64.9 km direkte

Ronda

47 min med bil

43.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Verdana Villas boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€285k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€570k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.99M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,850,000

Fra €2,850,000€3,705,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€285,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€34,200

Notar + tinglysning (~1%)

€28,500

Advokathonorar (~1%)

€28,500

Alt inkluderet

€3,226,200

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€9,987/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€855,000

Lånebeløb

€1,995,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€513,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€79,800

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€128,250

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Verdana Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Verdana Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Marbella målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Verdana Villas?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Verdana Villas adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Verdana Villas til Málaga lufthavn?

Cirka 35 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Verdana Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 13 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Marbella som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken