Under uppförande · aktuell etapp

Verdana Villas

Elviria · Marbella · Ref: RDEV2506

Priser från

€2,850,000

Tillgänglig

13 av 14

Sovrum

4en-suite

Leverans

Q2 2027

Typ

Villas

Storlek från

300 m²

Totalt antal bostäder

14 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Verdana Villas, i sitt sammanhang.

En exklusiv samling lyxvillor i Elviria, Marbella East, där tidlös andalusisk arkitektur möter modernt medelhavsboende.

Omgiven av pinjeklädda kullar och endast minuter från några av Costa del Sols finaste stränder erbjuder Verdana avskildhet, naturskönhet och exceptionell bekvämlighet. Marbella centrum ligger endast tio minuter bort, och internationella skolor, golfbanor, strandklubbar och Málaga flygplats nås alla enkelt.

Varje villa är genomtänkt utformad med eleganta vita fasader, detaljer i natursten och stora fönsterpartier som fyller interiören med ljus. De öppna vardagsrummen övergår naturligt i generösa terrasser, anlagda trädgårdar och privata infinitypooler, vilket skapar den perfekta livsstilen där ute och inne förenas.

Master suiterna har spainspirerade badrum och walk-in closets, medan högklassiga materialval, privata gym och energieffektiva lösningar som solpaneler och laddstation för elbil säkerställer modern komfort.

Detta projekt erbjuder raffinerad, hållbar lyx i en av Marbella Easts mest eftertraktade bostadsmiljöer, idealisk som permanentbostad eller som exklusiv fritidsbostad.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fourteen detached villas only; thirteen remain available
02
Four bedrooms, four bathrooms, 300–325 m² built on plots of 1,101–1,115 m²
03
Miele kitchens, Grohe sanitaryware, aerothermal hot water, solar panels and EV charging
04
Greenlife Golf 611 m away; Playa de Artola 1.6 km; Hospital Costa del Sol under 4 km
05
Completion scheduled for Q2 2027; prices €2.85m–€3.15m

Den aktuella etappen

De 13 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 13 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
8	—	—	4	4	304 m²	361 m² terrass · 1106 m² tomt	2
9	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrass · 1101 m² tomt	2
13	—	—	4	4	325 m²	278 m² terrass · 1101 m² tomt	2
10	—	—	4	4	325 m²	270 m² terrass · 1102 m² tomt	2
12	—	—	4	4	325 m²	348 m² terrass · 1103 m² tomt	2
2	—	—	4	4	300 m²	416 m² terrass · 1105 m² tomt	2
11	—	—	4	4	325 m²	235 m² terrass · 1113 m² tomt	2
7	—	—	4	4	300 m²	418 m² terrass · 1106 m² tomt	2
3	—	—	4	4	300 m²	482 m² terrass · 1103 m² tomt	2
6	—	—	4	4	300 m²	422 m² terrass · 1105 m² tomt	2
4	—	—	4	4	300 m²	446 m² terrass · 1102 m² tomt	2
5	—	—	4	4	300 m²	451 m² terrass · 1102 m² tomt	2
14	—	—	4	4	325 m²	314 m² terrass · 1115 m² tomt	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Verdana Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

13 av 14 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 300–325 m²

Från

€2,850,000

13 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Verdana Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.85M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.65M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Fourteen houses is a small release, and one is already committed. Buying now fixes the price on a build completing Q2 2027 and secures choice of plot and orientation while thirteen remain. New detached villas on 1,100 m² plots are increasingly rare in Elviria, where most land is long since built out. Note the pricing honestly: at roughly €9,500 per built m², these sit well above the €5,459 Marbella median, which reflects a broad apartment-heavy sample rather than land-rich villas. Resale stock in this bracket averages 323 days on market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

13 av 14 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Verdana Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,500 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €5,416/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-16

Marbella villor, median (€/m²)

€5,416

Verdana Villas (€/m² byggnadsyta)

€9,500

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

300–325 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

Byggd area

300–325 m²

Tomtstorlek

1101–1115 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Elviria

Att bo i Marbella

Golf

611 m

Greenlife Golf Marbella

Strand

1.6 km

Playa de Artola

Strandklubb

4.6 km

Cocoa Beach

Flygplats

32.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

449 m

Chinese Restaurante

Café

847 m

Café del Sol

Bar

1.0 km

Uno Sports Bar

Stormarknad

784 m

Carrefour Market

Apotek

387 m

Farmacia Elviria

Sjukhus

4.0 km

Urgencias Hospital Costa del Sol

Marina

4.3 km

Puerto Cabopino

Tågstation

15.0 km

Fuengirola

Elviria is the quieter half of Marbella: pine-covered slopes above the N-340, protected dunes below, and a daily routine that rarely requires the motorway. Farmacia Elviria is 387 m from the site, and Carrefour Market, Mercadona and Lidl all sit within 900 m. 6 km.

Playa de Artola is a three-minute drive, El Alicate five, and Puerto Cabopino's marina and restaurants around nine. Hospital Universitario Costa del Sol is four kilometres west. Málaga Airport lies roughly 32 km along the coast.

Från din dörr

Marbella Old Town

10 min med bil

8.9 km fågelvägen

Puerto Banús

17 min med bil

15.4 km fågelvägen

Málaga Airport

35 min med bil

31.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

18 min med bil

16.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

13 min med bil

12.2 km fågelvägen

Estepona

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

Gibraltar

1h 11m med bil

64.9 km fågelvägen

Ronda

47 min med bil

43.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Verdana Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€285k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€570k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.99M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,850,000

Från €2,850,000€3,705,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€285,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€34,200

Notarie + registrering (~1%)

€28,500

Juridiska avgifter (~1%)

€28,500

Totalt

€3,226,200

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€9,987/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,996,232

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€855,000

Lånebelopp

€1,995,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€513,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€79,800

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€128,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Verdana Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Verdana Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Verdana Villas?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Verdana Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Verdana Villas från Málaga flygplats?

Cirka 35 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Verdana Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 13 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn