Månadsbetalning
€12,265/mån
Förhandslänsering · Privat allokering
EPIC Marbella by Fendi Casa
Sierra Blanca, Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2689
Priser från
€3,500,000
Tillgänglig
Privat allokering
Sovrum
—en-suite
Leverans
2024
Typ
Villas
Storlek från
—
Totalt antal bostäder
55 bostäder
Fas
Färdigställt
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Under uppförande
Du är härFärdigställt~16% besparing
Roccabox · redaktionen
EPIC Marbella by Fendi Casa, i sitt sammanhang.
EPIC Marbella by Fendi Casa är ett ultra-lyxigt gated bostadskomplex beläget i Sierra Blanca, den mest prestigefyllda kullinvallningen på Marbellas Golden Mile.
Projektet utvecklades i samarbete med det ikoniska italienska modetidskriftet Fendi Casa och utformades som en genuint märkesresidentiell fastighet, där världsklass inredningsdesign möter det bästa av andalusiska levnadsvillkor.
Utvecklingen ligger vid foten av La Concha-berget, ungefär 800 meter från stranden och bara några minuter från både Puerto Banús och Marbellas stadskärna. Invånarna kan njuta av panoramautsikt över Medelhavet och den ikoniska bergsskyline som karakteriserar denna del av kusten. Det omgivande området placerar ägarna inom lätt räckhål till regionens finaste golfbanor, stranklubbar, restauranger och marinor.
Faciliteter inom komplexet konkurrerar med de på ett femstjärnigt hotell. En 25 meter lång inomhusvärmad bassäng, fullt utrustad spa, professionell gym, socialclub, gastrobar, co-working-utrymmen och dedikerade lekplatser för barn är alla tillgängliga exklusivt för invånare. Säkerhet dygnet runt och concierge-service säkerställer fullständig sekretess, en prioritering för de internationella idrottare, ledare och offentliga personer som har gjort EPIC till sitt Marbella-hem.
Fastigheter inom utvecklingen är prissatta från ungefär 3,5 miljoner euro, med tomtstorlekar som når 9 000 kvadratmeter. Märkesresidentiell premie är väl etablerad här: oberoende analys placerar Marbellas Fendi-märkta hem till en premie på 75 till 175 procent jämfört med jämförbar omslutningsaktier, vilket återspeglar både exklusiviteten hos adressen och Fendi Casa-namnets varaktiga globala styrka.
EPIC Marbella by Fendi Casa har ett läge i Sierra Blanca som placerar det bland de mest sällsynta fastigheterna i Spanien. Angränsande fastigheter inkluderar Villa Bellagio, en av landets mest berömda privata residenser. För köpare som söker en permanent hemvist eller ett andra hem av genuint utmärkelse på Costa del Sol är få adresser jämförbara i prestige.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
First European residential project furnished in collaboration with Fendi Casa
02
74 residences across three phases; Phases II and III over 80% sold
03
Sierra Blanca, Golden Mile — 800m to beach, 3km to Puerto Banús
04
25-metre indoor pool, Technogym gym, spa, concierge and social club
05
Duplex apartments, garden residences, sky villas and penthouses from €3.5m
Roccabox AI
Fråga vad du vill om EPIC Marbella by Fendi Casa.
Vår AI-concierge har den senaste informationen om projektet, den omgivande mikromarknaden och jämförbara projekt i närheten. Den svarar på ditt språk, direkt, dygnet runt, och slussar seriösa förfrågningar vidare till Roccabox-desken.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. EPIC Marbella by Fendi Casa ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
~22% off
Färdigställt
DU ÄR HÄR
~16% off
Aktuellt ingångspris
€3.5M
Priser för Färdigställt
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€4.17M
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
EPIC is a completed and occupied development rather than an off-plan risk: Phase I was handed over in April 2024 and the finished product can be inspected before purchase. With 74 homes in total — reported as roughly 56 Fendi Casa residences — and Phases II and III over 80 per cent sold, the remaining units represent genuine scarcity in Marbella's branded-residence market on one of Spain's most supply-constrained addresses. Entry pricing from €3.5m reflects that position.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet genom design
Endast 55 bostäder i hela projektet. Reservation list öppnar före den publika lanseringen, och tidiga registranter säkrar val av enhet och prisnivå innan den bredare marknaden kontaktas.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Villas
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Byggfas
Färdigställt
Färdigställande
2024
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Sierra Blanca, Golden Mile
Att bo i Marbella
The Golden Mile is an eight-kilometre boulevard of palm-lined avenues running between Marbella's old town and Puerto Banús, home to the coast's most established beach clubs, restaurants, hotels and marinas.
Sierra Blanca sits above it, backed by La Concha, giving elevated sea and mountain views while keeping the town and the port within a few minutes' drive.
Within the gated community, amenities are pitched at hotel level: a 25-metre indoor heated pool, a Technogym-equipped gym, a spa, an outdoor pool, a social club, a gastrobar, co-working areas, a children's club and underground parking with electric-car charging.
Från din dörr
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km fågelvägen
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km fågelvägen
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km fågelvägen
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km fågelvägen
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km fågelvägen
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km fågelvägen
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km fågelvägen
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt huruvida EPIC Marbella by Fendi Casa är rätt val innan den formella lanseringslistan stängs, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning av platsen så snart tillträde medges. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€350k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€700k20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€2.45M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€350,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€42,000
Notarie + registrering (~1%)
€35,000
Juridiska avgifter (~1%)
€35,000
Totalt
€3,927,000
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€3,679,583
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€1,050,000
Lånebelopp
€2,450,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€630,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€98,000
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€157,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är EPIC Marbella by Fendi Casa en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
EPIC Marbella by Fendi Casa positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i EPIC Marbella by Fendi Casa?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i EPIC Marbella by Fendi Casa rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger EPIC Marbella by Fendi Casa från Málaga flygplats?
Cirka 30 minuter med bil.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Färdigställt-skedet kan köpare av EPIC Marbella by Fendi Casa vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk hanterar alla registreringar på reservation list för EPIC Marbella by Fendi Casa inför den formella lanseringen. Vi går igenom planlösningsalternativen, räknar på siffrorna i din valuta och ordnar en privat visning av platsen så snart byggarbetet tillåter tillträde.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Marbella
10 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Off-plan
0 m away
Villa Ana
Från€3.5M
Färdigställt
0 m away
Villa Altos De Los Monteros
Från€3.45M
Under uppförande
0 m away
Villas Sirocco
Från€3.4M
Off-plan
0 m away
Palo Alto Villas
Från€3.4M
Färdigställt
0 m away
Villa C San Pedro
Från€3.39M
Under uppförande
0 m away
Villa Mandaluz 1
Från€3.35M
Med tillstånd
0 m away
Villa Marbesa
Från€3.9M
Off-plan
0 m away
Cerquilla 39 B
Från€3.9M
Off-plan
0 m away
Andara 2
Från€3.95M
Färdigställt
0 m away
Marein Natura - Villa Casia
Från€3.99M