




EPIC Marbella by Fendi Casa
مراحل المشروع
EPIC Marbella by Fendi Casa، في سياقه.
إبيك مربيا بواسطة فندي كاسا هو مجمع سكني فاخر للغاية محصن يقع في سييرا بلانكا، أعرق محيط تلي في الميل الذهبي بمربيا. تم تطويره بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية الشهيرة فندي كاسا، وقد تم تصور المشروع كمسكن ذي علامة تجارية حقيقية، حيث يلتقي التصميم الداخلي من الدرجة الأولى مع أفضل ما تقدمه الحياة الأندلسية. تم تسليم المرحلة الأولى في أبريل 2024، والمرحلتان الثانية والثالثة الآن مباعتان بنسبة أكثر من 80 في المائة، مما يجعلها أحد أكثر العناوين المطلوبة على ساحل الشمس.
يقع التطوير عند سفح جبل لا كونتشا، على بعد حوالي 800 متر من الشاطئ وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس وقلب مربيا. يتمتع السكان بإطلالات بانورامية عبر البحر المتوسط وسلسلة جبال مشهورة عالمياً تحدد هذا الجزء من الساحل. يضع المنطقة المحيطة أصحاب الممتلكات على مقربة سهلة من أفضل ملاعب الجولف ونوادي الشاطئ والمطاعم والمراسي التي تقدمها المنطقة.
المرافق داخل المجمع تنافس تلك الخاصة بفندق خمس نجوم. حمام سباحة مدفأ بطول 25 متراً، منتجع صحي مجهز بالكامل، صالة ألعاب احترافية، نادي اجتماعي، مطعم غاسترو، مساحات عمل مشتركة وملاعب مخصصة للأطفال متاحة حصرياً للمقيمين. الأمن على مدار الساعة وخدمات الكونسيرج تضمن الخصوصية التامة، وهي أولوية للرياضيين والمديرين التنفيذيين والشخصيات العامة الذين اختاروا إبيك كمسكن لهم في مربيا.
تتراوح أسعار الممتلكات داخل التطوير من حوالي 3.5 مليون يورو، مع أحجام قطع أرض تصل إلى 9000 متر مربع. علاوة الإقامة ذات العلامة التجارية راسخة بالفعل هنا: يضع التحليل المستقل منازل مربيا الموسومة بفندي بعلاوة من 75 إلى 175 في المائة على الأسهم القابلة للإعادة المماثلة، مما يعكس كلاً من حصرية العنوان والقوة العالمية الدائمة لاسم فندي كاسا.
يحتل إبيك مربيا بواسطة فندي كاسا موقعاً في سييرا بلانكا يضعه من بين أندر الممتلكات العقارية في إسبانيا. تشمل الممتلكات المجاورة فيلا بيلاجيو، إحدى أكثر الإقامات الخاصة الاحتفال بها في البلد. بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى امتلاك دائم أو ثاني منزل على ساحل الشمس ذي تميز حقيقي، فإن عدداً قليلاً من العناوين يحمل سمعة مماثلة.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن EPIC Marbella by Fendi Casa.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع EPIC Marbella by Fendi Casa حالياً ضمن فئة مكتمل.
EPIC is a completed and occupied development rather than an off-plan risk: Phase I was handed over in April 2024 and the finished product can be inspected before purchase. With 74 homes in total — reported as roughly 56 Fendi Casa residences — and Phases II and III over 80 per cent sold, the remaining units represent genuine scarcity in Marbella's branded-residence market on one of Spain's most supply-constrained addresses. Entry pricing from €3.5m reflects that position.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
55 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Marbella
The Golden Mile is an eight-kilometre boulevard of palm-lined avenues running between Marbella's old town and Puerto Banús, home to the coast's most established beach clubs, restaurants, hotels and marinas.
Sierra Blanca sits above it, backed by La Concha, giving elevated sea and mountain views while keeping the town and the port within a few minutes' drive.
Within the gated community, amenities are pitched at hotel level: a 25-metre indoor heated pool, a Technogym-equipped gym, a spa, an outdoor pool, a social club, a gastrobar, co-working areas, a children's club and underground parking with electric-car charging.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد EPIC Marbella by Fendi Casa استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في EPIC Marbella by Fendi Casa؟
هل يؤهّل الشراء في EPIC Marbella by Fendi Casa للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد EPIC Marbella by Fendi Casa عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ EPIC Marbella by Fendi Casa قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.